Fiche Quartier Las Fonsès

Las Fonsès
Villeneuve-Tolosane
Las Fonsès
Villeneuve-Tolosane
La ville grandeur nature
Située à 12 kilomètres de
Toulouse, à l’entrée Sud-Ouest
de l’agglomération, la commune
de Villeneuve-Tolosane offre à
ses habitants un compromis idéal
entre le charme et la tranquillité
d’une petite ville au cadre
préservé et la proximité de pôles
d’activité de premier plan et de
zones commerciales dynamiques.
Dans le prolongement immédiat du
cœur historique de la commune,
l’écoquartier Las Fonsès réunira
logements, commerces et services
de proximité autour d’une place
centrale animée de terrasses, de
cafés et de restaurants. Jalonné
de promenades et de sentes
arborées, notamment le long du
ruisseau de la Saudrune, parsemé
de jardins partagés, le quartier
s’ouvrira sur la zone de loisirs du
Bois Vieux et sur la campagne
environnante
par
un
parc
aménagé de plus de 3 hectares.
Des commerces et services au cœur et à proximité du futur quartier.
Un quartier
connecté
• Bus n°47 reliant Basso-Cambo
(terminus de la ligne A du métro)
et la gare TER de Portet sur
Garonne.
• Accès immédiat à l’A64
L’école Fernand Bécane et les parcs de la ville seront à
quelques pas de chez vous.
LE SAVIEZ-VOUS ?
Des logements
pensés pour
le bien-vivre
Las Fonsès réunit tous types de logements, de
la maison individuelle aux petits immeubles
collectifs à taille humaine, à la fois fonctionnels,
paisibles et intimes. Tous ont en commun leur
écoconception, c’est-à-dire des choix de matériaux
et d’équipements modernes, une parfaite isolation,
un travail sur l’espace et les volumes (grandes
pièces, double orientation, terrasses, balcons)
permettant de limiter les consommations d’énergie
tout en assurant un maximum de confort été comme
hiver.
Las Fonsès sera un quartier respirant et convivial.
L’essentiel du quotidien
à portée de main
Las Fonsès réunira en son cœur une palette de commerces et services
de proximité - notamment une école - auxquels viendra s’ajouter un petit
centre commercial en lisière du quartier. Dans un rayon à peine plus étendu,
les habitants ont accès aux commodités du centre de Villeneuve-Tolosane :
services municipaux, maison de la petite enfance, plusieurs écoles
maternelles et élémentaires, collège, terrains de sport, gymnase, centre
de loisirs, poste, marché de plein vent deux fois par semaine… Le lycée,
implanté dans la commune voisine de Cugnaux, est à moins de 10 minutes.
également accessibles en 10 minutes, le centre commercial de Portetsur-Garonne (accessible par le bus 47), avec son hypermarché et ses 120
boutiques, et celui de Roques constituent l’offre commerciale la plus
complète de l’agglomération toulousaine.
Pour se cultiver et se divertir, les habitants de Villeneuve-Tolosane ont à
leur disposition une médiathèque, une salle d’exposition-école d’art et un
théâtre de 160 places.
LE SAVIEZ-VOUS ?
Un environnement exceptionnel
Le plus de l’écoquartier Las Fonsès, qui contribue
à sa qualité de vie hors du commun, c’est son
intégration parfaite dans un environnement
naturel de toute beauté. Le canal de Saint-Martory,
le Roussimort, le Canalet et la Saudrune, dont les
berges sont aménagées, le lac du Bois Vieux et
ses possibilités de loisirs et de promenade, les
kilomètres de pistes cyclables protégées, la
zone des gravières de Roques constituent
autant d’invitations à profiter de la
nature en famille.
ECOLES
MAURICE RAVEL
Concédant : Toulouse Métropole
Aménageur : Oppidea
Urbanistes : J ORNET-LLOP-PASTOR
& FORGAS Arquitectes
Paysagiste : Colominas
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GYMNASE
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Équipements
Parcs, jardins, bois
Bureaux, activités
Logements
Commerces, services
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BASE DE LOISIRS
DU BOIS VIEUX
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10.1
À l’étude
Non attribué
5.1
PARC
9.2
SUPERMARCHÉ
Arrêt de bus
Bus
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RD68
Route de
Roques
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Roques
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LAMARTINE
Nord
50 mètres
3 Juin 2014
Crèche
Parc
CUGNAUX
Crèche
FRANCAZAL
Plaine des Sports
Mairie
Zone d’activités
Bureaux
Crèche
Parc
Supermarché
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Lycée H. Matisse
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Commerces
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Gendarmerie
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Parc
Ecoles
Police municipale
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Parc
M. Ravel
Salle du Fort
Médiathèque
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Commerces
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Bus
Boulodrome
Bus
Gymnase
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Zone d’activités
Bureaux
Parc
Stade
R. Franc
Bus
Bus
Maison
du Lac
Tennis
Gymnase
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Collège
J. Auriol
Centre
de loisirs
Rout
et
Port
Conception bigbang- Photos © JORNET-LLOP-PASTOR & FORGAS Arquitectes / Mairie de Villeneuve Tolosane/ Actimage
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Toulouse
Skatepark
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Las Fonsès
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Nord
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Centre
commercial
www.oppidea.fr

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