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Belharra
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Belharra
Entre Saint-Ouen
Une ville moderne en pleine mutation
L
ogée dans une boucle de la Seine,
Saint-Ouen a su transformer son passé
industriel en avenir économique.
De nombreux groupes européens et
mondiaux l’ont choisie pour y installer leur
siège social. Le marché aux puces, plus
importante concentration d’antiquaires et
de brocanteurs du monde, attire 11 millions
de visiteurs par an. Cette dynamique
s’exprime aussi au travers des nombreux
festivals, fêtes et rencontres qui jalonnent
le calendrier. Elle se traduit enfin par
la richesse des équipements scolaires,
culturels et sportifs.
La ville aux mille et un projets dessine son
nouveau visage : embellissement des rues,
création d’espaces verts, médiathèque qui
ouvre à tous l’accès aux technologies
de pointe, aménagement d’une zone de
100 hectares en éco-quartier… Assurément,
Saint-Ouen met tout en œuvre pour rendre
plus agréable la vie de ses habitants.
Aujourd’hui, Saint-Ouen a tous les atouts
du bien vivre.
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et Saint-Denis
Un lieu de résidence
très recherché
R
iche de ses 2000 ans d’histoire et de
sa basilique universellement connue
qui abrite la sépulture des rois de France,
la ville a su se tourner vers l’avenir.
Elle accueille, entre autres, le plus important
marché d’Ile-de-France et le plus grand
stade du territoire, le Stade de France, qui
invite des événements sportifs, culturels
nationaux ou mondiaux.
Ce n’est pas un hasard si la ville a reçu
en 2004 le “Ruban du développement
durable”. Avec ses 75 hectares d’espaces
verts dont le célèbre Parc de la Légion
d’Honneur, Saint-Denis a fait le choix de
la croissance harmonieuse.
Enfin, son université Paris VIII accueille
plus de 20 000 étudiants et rassemble
40 centres de recherche. Séduites par ces
atouts, de grandes entreprises françaises
comme de nombreuses familles ont décidé
de s’y installer.
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Une implantation idéale
A
u cœur d’un environnement très urbain et
résidentiel, aux frontières nord de Saint-Ouen et
sud de Saint-Denis, la nouvelle résidence Belharra
de COGEDIM a la particularité d’être située sur les
deux communes. Il ne faut que quelques minutes
pour rejoindre les portes de la capitale ou les grands
axes autoroutiers. Le métro, les principaux commerces
et le marché situés autour de la mairie de Saint-Ouen
sont accessibles à pied depuis la résidence.
Un commerce, installé en pied d’immeuble, facilitera
la vie quotidienne des résidents.
Belharra
Une résidence à la personnalité
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Une architecture audacieuse
conjuguant le minéral et le végétal
L
’écriture majestueuse de la façade dessinée par le cabinet CLCT
Architectes évoque la force et la pérennité. Le bâtiment, qui s’inscrit
harmonieusement dans son environnement urbain, s’impose par son
élégante originalité.
Les bandeaux métalliques horizontaux, les décrochés en façades
soulignés par les garde-corps en verre, forment des courbes douces qui
donnent à l’immeuble sa personnalité. C’est la force de cette écriture
qui a inspiré le nom Belharra, nom d’une vague mythique recherchée
par les surfeurs, faisant écho aux ondulations de la façade. La double
orientation, pour la plupart des appartements, offre un maximum de
lumière et baigne de clarté les généreux volumes intérieurs au travers
de larges baies vitrées.
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...alliant
Une symphonie de verdure
A
u cœur de la façade, véritable sculpture naturelle, prend place une
cascade végétale sur toute la hauteur du bâtiment. Cette coulée
de verdure composée de plantes à feuillage persistant, aux floraisons
variées et odorantes, rayonne en toutes saisons.
Côté façade intérieure, s’impose une véritable symphonie végétale
constituée d’une grande toiture-terrasse végétalisée agrémentée de
graminées colorées, et d’un jardin arboré.
La majorité des appartements est dotée de balcons, de grandes terrasses
et même pour certains d’un jardin paysager.
COGEDIM signe cette nouvelle réalisation en apportant comme toujours
un soin particulier aux finitions pour faire de chaque appartement
un bien unique.
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Des prestations soignées
쮿 Isolation phonique et thermique étudiées.
쮿 Chape flottante acoustique dans toutes les pièces.
쮿 Double vitrage à haute performance thermique.
쮿 Parquet dans les entrées et les séjours.
쮿 Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir
et d’une applique lumineuse.
Pour vivre plus vert
Belharra fait l’objet d’une certification NF Logement
쮿 Faïence murale sur le pourtour des salles de bains.
Démarche HQE® et intègre ainsi les normes de qualité
쮿 Baignoires et douches équipées de robinets thermostatiques.
et de confort les plus exigeantes. En matière d’énergie,
쮿 Accès aux halls de la résidence sécurisé par digicode et badge
Vigik®, puis par vidéo-portiers reliés aux appartements.
Allumage automatique des paliers par détecteur de présence.
Belharra bénéficie du label BBC Effinergie, meilleur niveau
쮿 Portes palières blindées et serrure de sécurité 5 points latéraux.
valeur de consommation du bâtiment inférieure ou égale
쮿 Caves et places de stationnement en sous-sol.
à 65 kWh/m2/an.
de performance certifié par l’opérateur indépendant
Cerqual. En fonction du climat, ce label garantit une
Isolation renforcée
Tout au long de sa construction, COGEDIM contrôle
l’isolation des murs et des planchers et les déperditions
d’énergie : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts
sérénité et modernité
thermiques, test de perméabilité à l’air à l’achèvement
des travaux (fenêtres, joints…).
Equipements
plus performants
Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
쮿 D’un confort optimisé au quotidien.
쮿 De réductions de charges grâce à la maîtrise de
votre consommation.
쮿 D’une garantie patrimoniale pérenne.
Etiquette énergétique en kWh/m2/an
Bâtiment économe
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331 à 450
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Bâtiment énergivore
Les deux halls d’entrée font l’objet d’un soin particulier de décoration.
Un tableau de mosaïques noir et blanc, évoque les vibrations de l’eau et le retrait
d’une vague sur le sable. Les couleurs vives et fraîches des harmonies de vert,
font référence à la percée végétale de la façade.
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En voiture :
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쐽 Accès direct aux grands axes franciliens et à l’aéroport
Roissy-Charles-de-Gaulle par les autoroutes A1 et A86.
Le boulevard périphérique et Paris sont à proximité.
Centre
Commercial
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Front Populaire
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쐽 Ligne C : station “Saint-Ouen”.
쐽 Ligne D : station “Stade de France - Saint-Denis”.
Facilement accessibles, ces 2 lignes permettent de
rejoindre rapidement le cœur de la capitale.
C’est beau de vivre avec
Belharra
2, boulevard Jean-Jaurès - Saint-Ouen
250-258, boulevard Anatole France - Saint-Denis
Bus :
쐽 Ligne 274 : Saint-Denis - Levallois
쐽 Ligne 173 : Porte de Clichy - La Courneuve 8 mai 1945
쐽 Ligne 85 : Mairie de Saint-Ouen - Luxembourg
쐽 Ligne locale l’Audonienne, dessert la ligne de métro 13,
et relie toutes les communes voisines.
쐽 Ligne T1 reliant Saint-Denis à Bobigny.
Pé
M 12
쐽 Gare de Saint-Denis : ligne Transilien vers Paris-Gare
du Nord ou vers Pontoise, Persan-Beaumont, Luzarches.
Tramway :
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쐽 Ligne 13 : stations “Carrefour Pleyel” et “Mairie de
Saint-Ouen” desservant la gare Saint-Lazare,
les Invalides, Montparnasse.
쐽 Ligne 14 (en projet) : desserte de la station “Mairie de
St-Ouen” dans le cadre du projet “Grand Paris”.
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CREA’TEAM - COGEDIM SAS au capital de 30 000 000 € - SIRET N°054 500 814 00055 - Crédit photos : Philippe Moulu Illustrations : Denis Barçon, Gilles Sentenac, non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble
et susceptibles d’adaptations - 05/2012
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