Report IHK-Report Mietpreisspiegel für Büroflächen Was kostet ein Büro? Die IHK Reutlingen bietet erstmals einen regionalen Mietpreisspiegel für Büroflächen an. Auf insgesamt 69 Seiten finden Mieter und Vermieter alles Wissenswerte rund um Preise und Ausstattungen von Büros in den Landkreisen Reutlingen, Tübingen und Zollernalb. Wer in der Region ein Büro mietet, muss im Schnitt mit 7,98 Euro pro Quadratmeter rechnen. Dazu kommen Nebenkosten in Höhe von 2,45 Euro, ebenfalls im regionalen Durchschnitt. Dabei gibt es in den einzelnen Landkreisen deutliche Unterschiede. Spitzenreiter bei der Nettokaltmiete ist die Stadt Tübingen mit 9,67 Euro pro Quadratmeter. Reutlingen und Metzingen folgen mit 8,15 Euro und 8,02 Euro. Auch im Landkreisvergleich liegt Tübingen mit 8,77 Euro vor Reutlingen (7,99 Euro) und dem Zollernalbkreis (6,60 Euro). Deutliche Unterschiede Bei den Mieten gibt es im Detail außerordentliche Spannen. Regionsweit liegen die Preisepro Quadratmeter zwischen ein und fast 32 Euro. Diese Unterschiede resultieren aus Lage, Ausstattung, (Renovierungs-)Zustand und Alter der Immobile. Das zeigt auch der Mietpreisspiegel: Gute Büros kosten im Landkreis Tübingen 9,19 Euro, in Reutlingen 8,50 und im Zollernalbkreis 6,92 Euro. Einfachere Büros liegen im Schnitt pro Quadratmeter ohne weiteres ein bis 1,50 Euro darunter. Die Büromieten sind insgesamt relativ konstant. Mehr als drei Viertel der Büromieter mussten in den letzten fünf Jahren keine Mieterhöhungen hinnehmen. ANZEIGE Standortspezifische Erkenntnisse Neben der Detailauswertung für die Landkreise und die größten Kommunen liefert der Mietpreisspiegel branchen- und standortspezifische Erkenntnisse. So sind die Daten nach Branchen aufgeschlüsselt, aber auch Mietdauer, Zeitpunkt der letzten Renovierung und Umfang der letzten Mieterhöhung können nachvollzogen werden. Es zeigt sich etwa, dass Ärzte mit 8,41 26 WIRTSCHAFT Neckar-Alb Februar 11 Was kostet ein Quadratmeter Büro in den Landkreisen Reutlingen, Tübingen und Zollernalb? Diese Frage beantwortet der Mietpreisspiegel für Büroflächen. Foto: IHK Euro im Schnitt mehr zahlen als Ingenieurbüros (7,64 Euro) oder Werbeagenturen (7,77 Euro). Mietpreisspiegel sorgt für Transparenz Über 1 000 Unternehmen und Selbstständige wie Ärzte, Anwälte und Steuerberater haben sich an der Umfrage zum ersten regionalen Mietpreisspiegel für Büroflächen beteiligt. DieIHK will mit der Auswertung für mehr Markttransparenz sorgen, sagt Dr. Markus Nawroth, Leiter Volkswirtschaft und Regionale Wirtschaftspolitik bei der IHK: „Die ansässigen Unternehmen können überprüfen, ob sie mit ihrem Mietniveau richtig liegen. Das Gleiche gilt für Vermieter, die so besser abschätzen können, wie sie im Vergleich zum Markt liegen.“ Außerdem soll der Mietpreisspiegel potenziellen Investoren helfen, Standortentscheidungen in der Region besser vorbereiten zu können. IHK-Service Der „Mietpreisspiegel Büroflächen 2010“ kann online bei der IHK Reutlingen (www.reutlingen.ihk.de/shop) oder telefonisch unter 07121/ 2010 im Kunden-Info-Center der IHK bestellt werden. Er kostet 60 Euro für IHK-Mitglieder und 125 Euro für Nicht-Mitglieder. Fragen zum „Mietpreisspiegel Büroflächen 2010“ beantwortet Dr. Markus Nawroth, Leiter Volkswirtschaft und Regionale Wirtschaftspolitik bei der IHK, unter Telefon: 071 21/2 01-185 oder EMail: nawroth@ reutlingen.ihk.de.
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