Was kostet ein Büro?

Report IHK-Report
Mietpreisspiegel für Büroflächen
Was kostet ein Büro?
Die IHK Reutlingen bietet erstmals einen regionalen Mietpreisspiegel für Büroflächen an. Auf insgesamt 69 Seiten finden Mieter und Vermieter
alles Wissenswerte rund um Preise und Ausstattungen von Büros in den Landkreisen Reutlingen, Tübingen und Zollernalb.
Wer in der Region ein Büro mietet, muss im
Schnitt mit 7,98 Euro pro Quadratmeter rechnen. Dazu kommen Nebenkosten in Höhe von
2,45 Euro, ebenfalls im regionalen Durchschnitt. Dabei gibt es in den einzelnen Landkreisen deutliche Unterschiede. Spitzenreiter
bei der Nettokaltmiete ist die Stadt Tübingen
mit 9,67 Euro pro Quadratmeter. Reutlingen
und Metzingen folgen mit 8,15 Euro und 8,02
Euro. Auch im Landkreisvergleich liegt Tübingen mit 8,77 Euro vor Reutlingen (7,99 Euro)
und dem Zollernalbkreis (6,60 Euro).
Deutliche Unterschiede
Bei den Mieten gibt es im Detail außerordentliche Spannen. Regionsweit liegen die Preisepro Quadratmeter zwischen ein und fast 32
Euro. Diese Unterschiede resultieren aus Lage,
Ausstattung, (Renovierungs-)Zustand und Alter der Immobile. Das zeigt auch der Mietpreisspiegel: Gute Büros kosten im Landkreis
Tübingen 9,19 Euro, in Reutlingen 8,50 und im
Zollernalbkreis 6,92 Euro. Einfachere Büros liegen im Schnitt pro Quadratmeter ohne weiteres ein bis 1,50 Euro darunter. Die Büromieten
sind insgesamt relativ konstant. Mehr als drei
Viertel der Büromieter mussten in den letzten
fünf Jahren keine Mieterhöhungen hinnehmen.
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Standortspezifische Erkenntnisse
Neben der Detailauswertung für die Landkreise und die größten Kommunen liefert der Mietpreisspiegel branchen- und standortspezifische
Erkenntnisse. So sind die Daten nach Branchen
aufgeschlüsselt, aber auch Mietdauer, Zeitpunkt der letzten Renovierung und Umfang der
letzten Mieterhöhung können nachvollzogen
werden. Es zeigt sich etwa, dass Ärzte mit 8,41
26 WIRTSCHAFT Neckar-Alb
Februar 11
Was kostet ein Quadratmeter Büro in den Landkreisen Reutlingen, Tübingen und Zollernalb? Diese Frage beantwortet
der Mietpreisspiegel für Büroflächen.
Foto: IHK
Euro im Schnitt mehr zahlen als Ingenieurbüros (7,64 Euro) oder Werbeagenturen (7,77
Euro).
Mietpreisspiegel sorgt für Transparenz
Über 1 000 Unternehmen und Selbstständige
wie Ärzte, Anwälte und Steuerberater haben
sich an der Umfrage zum ersten regionalen
Mietpreisspiegel für Büroflächen beteiligt.
DieIHK will mit der Auswertung für mehr
Markttransparenz sorgen, sagt Dr. Markus
Nawroth, Leiter Volkswirtschaft und Regionale Wirtschaftspolitik bei der IHK: „Die ansässigen Unternehmen können überprüfen, ob sie
mit ihrem Mietniveau richtig liegen. Das Gleiche gilt für Vermieter, die so besser abschätzen können, wie sie im Vergleich zum Markt
liegen.“ Außerdem soll der Mietpreisspiegel
potenziellen Investoren helfen, Standortentscheidungen in der Region besser vorbereiten
zu können.
IHK-Service
Der „Mietpreisspiegel Büroflächen 2010“ kann
online bei der IHK Reutlingen (www.reutlingen.ihk.de/shop) oder telefonisch unter 07121/
2010 im Kunden-Info-Center der IHK bestellt
werden. Er kostet 60 Euro für IHK-Mitglieder
und 125 Euro für Nicht-Mitglieder. Fragen zum
„Mietpreisspiegel Büroflächen 2010“ beantwortet Dr. Markus Nawroth, Leiter Volkswirtschaft und Regionale Wirtschaftspolitik bei der
IHK, unter Telefon: 071 21/2 01-185 oder EMail: nawroth@ reutlingen.ihk.de.

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