Residenza San Michele www.residenzasanmichele.ch Consegna: Consegna: Estate 2015 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona DOVE SI TROVA BELLINZONA Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 10 11 7 9 5 3 4 2 1 6 8 1 Stazione FFS 2 Asilo Comunale 3 Scuole Elementari Comunali 4 Scuole Medie 5 Liceo 6 Scuola Cantonale di Commercio 7 Stadio 8 Posta 9 Piscina 10 Pista di ghiaccio e Piscina coperta 11 Tennis Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona DESCRIZIONE GENERALE Inquadramento generale Residenza SAN MICHELE è un intervento immobiliare volto alla riqualifica di un’area urbana a ridosso del nucleo storico della città di Bellinzona, nel quartiere Portone. Ubicazione L’edificio sorge tra via Pometta e via del Bramantino a Bellinzona, a circa 500 metri dal centro storico della città, ai piedi della murata del Castel Grande, in un comparto residenziale di nuove edificazioni, nelle immediate vicinanze dei maggiori servizi e infrastrutture pubblici. Gode di vista panoramica su tutti i Castelli, in posizione decisamente soleggiata durante tutti i periodi dell’anno. Descrizione generale L’edificio si compone di un volume principale compatto e armonioso che diparte dal vertice costituito dall’intersezione delle vie pubbliche Pometta e del Bramantino, mantenendo sui rispettivi fronti, nord e est, il suo allineamento e la sua perpendicolarità rispettando la trama urbana esistente. L’inserimento nel contesto urbano e territoriale è qualificato, nel rispetto della distribuzione volumetrica e spaziale esistente, anche rispetto alle aree residue ed edificate limitrofe. Alcuni raccordi spaziali lungo i fronti più lunghi est e ovest, costituiti quasi sempre da terrazzi, rendono piacevoli e fluidi i prospetti dell’edificio, creando un gioco di volumi, di vuoti e di pieni che ben si armonizzano nel loro complesso. Tipologia appartamenti Impianto sanitario L’impianto sanitario per la distribuzione di acqua calda e fredda con condotte in materiale anticorrosivo (p. es. distribuzione con sistema Pressfitting in acciaio cromato / distribuzione negli appartamenti con sistema Pex). Le condotte sono isolate secondo le disposizioni vigenti sia del produttore che delle leggi energetiche. Impianto elettrico Tutti gli appartamenti sono raccordati ai vari impianti attraverso vani tecnici acusticamente isolati, dal piano interrato attraverso i piani superiori. Ogni appartamento è dotato di un armadio contenente il proprio quadro elettrico. Impianto luce a più prese a sufficienza per tutti i locali. 1 allacciamento telefonico per appartamento eseguito con 2 prese nel soggiorno e 1 presa nelle singole camere da letto. 1 allacciamento TV per ogni camera da letto e 2 nel soggiorno. Serramenti Serramenti in PVC-alluminio di colore bianco con rivestimento sulla parte esterna in alluminio. Colore da definire secondo il concetto cromatico dell’architetto. Serramento rinforzato internamente nelle ante e nel telaio con profili in acciaio con protezione anticorrosione. Ante e aperture secondo disegno. In generale vale: apertura a battente e a roto per ogni camera. Vetro fisso, finestre scorrevoli in soggiorno e sala da pranzo: la finestra scorrevole è del tipo “alza e scorri”. La residenza garantisce uno standing di finitura e prestazionale di qualità. Gli appartamenti al PT potranno godere di un giardino ad uso privato ed esclusivo. Gli appartamenti ai piani superiori sono dotati di grandi terrazze. Tutti gli appartamenti dispongono di un locale a destinazione lavanderia. Al P-1 vi è l’uso esclusivo della cantina. Cucine Caratteristiche tecniche Opere da falegname Strutture principali Pavimenti e rivestimenti Le singole proprietà (PPP) vengono consegnate secondo la formula chiavi in mano. Tutte le opere sono eseguite secondo le norme SIA e prescrizioni cantonali: - prevenzione dei rumori SIA 181/2006, con esigenze accresciute - SIA 380/1 energia termica degli edifici e regolamento sull’utilizzazione dell’energia “RUEn” 2008. Platea e fondazioni piano cantinato, muri perimetrali portanti, solette e scale in cemento armato, tavolati divisori in cotto intonacati al civile. Riscaldamento e raffrescamento Produzione di calore e di freddo (free cooling) tramite due pompe di calore acqua-acqua centralizzate nel locale tecnico situato al P-1. Distribuzione di calore e freddo, con serpentine a pavimento, regolazione della temperatura con termostato in ogni locale (soggiorno, pranzo, cucina, camere). La fornitura e posa della combinazione cucine è compresa. È comunque data possibilità al compratore di una scelta personalizzata presso il fornitore scelto dall’impresa generale (il valore totale della fornitura e della posa varia secondo tipologia dell’appartamento). Porte interne degli appartamenti con telaio in legno con guarnizioni perimetrali in gomma, colore secondo scelta personale, anta Réhrenspan 40mm, esecuzione in laccato-opaco. Le porte di entrata negli appartamenti sono del tipo blindato con 8 chiusure. Telaio in metallo con guarnizione perimetrale in gomma. Anta a battuta di circa 60mm rivestita con pannello laccato-opaco. Piastrelle in gres porcellanato smaltato posate per locali pranzo-soggiorno, atrio, terrazze e lavanderia. Piastrelle in ceramica bicottura per bagni. Parchetto incollato a listelli, posa parallela rovere, faggio, secondo campionatura per le camere. Sistemazione esterna Formazione tappeto verde per il giardino. Fornitura e messa a dimora di piante a scelta da vivaio. Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona PIANO TERRENO terrazza 6.9 m2 APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.1 soggiorno O T ingresso NORD cucina-pranzo 35.9 m2 U D Superficie lorda appartamento 01 9.1 m2 terrazza Superficie lorda terrazza 6.4 m2 camera Superficie lorda cantine 60/48 10.6 m2 Superficie giardino bagno 5.1 m2 N E disimp. 170/75 5.3 m2 55/48 ml+asc serpentine+sanipex lavanderia 5.8 m2 doccia 4.1 m2 camera 12.2 m2 V camera m. 16.0 m2 terrazza 7.4 m2 vano scale NORD 03 129.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 (mq. 194.00 x 0.05) 9.70 m2 Totale 152.70 m2 atrio 1 2 3 4 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 5 Nord 02 atrio Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona PIANO TERRENO APPARTAMENTO 2 1/2 LOCALI N.2 ingresso NORD O T terrazza 32.4 m2 02 U D 55/48 01 doccia 7.1 m2 camera m. Superficie lorda appartamento 17.4 m2 2 33.8 m soggiorno ml+asc pranzo-cucina soggiorno Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine disimpegno 2 3.5 m N E 60/48 Superficie giardino bagno vano scale NORD 03 72.00 m2 (mq. 35.00 x 50%) 17.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 (mq. 102.00 x 0.05) 5.10 m2 Totale 97.10 m2 5.6 m2 atrio disimp. soggiorno camera m. 3.4 m2 36.2 m2 18.2 m2 ml+asc 170/75 camera 12.7 m2 V doccia cucina-pranzo 7.6 m2 55/48 terrazza 35.3 m2 3 4 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 5 rd 2 No 1 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona PIANO TERRENO APPARTAMENTO 2 1/2 LOCALI N.3 ingresso NORD O T terrazza 32.4 m2 U D 02 55/48 01 doccia 7.1 m2 Superficie lorda appartamento camera m. 2 17.4 m 33.8 m2 soggiorno ml+asc pranzo-cucina soggiorno 3.5 m2 60/48 N E bagno vano scale NORD 03 5.6 m2 atrio disimp. soggiorno camera m. 3.4 m2 36.2 m2 170/75 18.2 m2 ml+asc camera 12.7 m2 doccia cucina-pranzo Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine disimpegno Superficie giardino 77.00 m2 (mq. 37.00 x 50%) 18.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 (mq. 53.00 x 0.05) 2.65 m2 Totale 100.65 m2 7.6 m2 V 55/48 terrazza 35.3 m2 3 4 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 5 rd 2 No 1 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona PIANO TERRENO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.4 terrazza 9.3 m2 soggiorno pranzo-cucina 35.0 m2 Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza 60/48 ml+asc bagno lavanderia 5.6 m2 2.6 m2 atrio 5.7 m2 04 vano scale SUD Superficie lorda cantine Superficie giardino 170/75 disimp. (mq. 32.00 x 50%) 16.00 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 (mq. 151.00 x 0.05) 7.55 m2 Totale 3.5 m2 camera 101.00 m2 127.05 m2 camera m. 12.7 m2 14.6 m2 doccia 5.2 m2 55/48 21.2 m2 3 4 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 5 rd 2 No 1 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona PIANO TERRENO APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.5 ingresso SUD terrazza 9.0 m2 soggiorno pranzo 37.8 m2 cucina Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza terrazza 04 5.7 m2 vano scale SUD 3.3 m2 atrio 8.2 m2 camera 10.0 m2 05 Superficie lorda cantine Superficie giardino 117.00 m2 (mq. 29.00 x 50%) 14.50 m2 (mq. 9.00 x 50%) 4.50 m2 (mq. 183.00 x 0.05) 9.15 m2 Totale 140.60 m2 disimpegno 5.4 m2 camera m. 13.7 m2 camera 10.5 m2 60/48 doccia 4.6 m2 bagno 5.4 m2 55/48 170/75 terrazza 15.7 m2 3 4 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 5 rd 2 No 1 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona terrazza terrazza 1° PIANO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.6 55/48 doccia camera camera m. soggiorno Superficie lorda appartamento 60/48 ml+asc disimp. terrazza cucina bagno lavanderia Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine 170/75 130.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 17 16 atrio pranzo 144.00 m2 serpentine+sanipex 40.2 m2 vano scale NORD cucina soggiorno terrazza 8 9 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 10 rd 7 No 6 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 1° PIANO terrazza APPARTAMENTO 2 1/2 LOCALI N.7 camera m. soggiorno disimp. Superficie lorda appartamento doccia Superficie lorda terrazza cucina 55/48 Superficie lorda cantine 170/75 59.00 m2 (mq. 13.00 x 50%) 6.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale lavanderia bagno lavanderia ml+asc 60/48 17 16 68.00 m2 ml+asc serpentine+sanipex 18 atrio vano scale NORD pranzo cucina 8 9 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 10 rd 7 No 6 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 1° PIANO terrazza APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.8 camera m. terrazza disimp. doccia camera m. Superficie lorda appartamento camera 55/48 Superficie lorda terrazza lavanderia bagno lavanderia disimp. (mq. 28.00 x 50%) 14.00 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 144.50 m2 60/48 ml+asc Superficie lorda cantine ml+asc 128.00 m2 170/75 55/48 doccia 18 atrio 170/75 soggiorno camera pranzo cucina terrazza 8 9 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 10 rd 7 No 6 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 1° PIANO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.9 O T terrazza pranzo cucina ripostiglio ml+asc soggiorno U D lavanderia 60/48 55/48 lavanderia ml+asc atrio bagno 19 vano scale SUD 170/75 disimp. 20 Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine 106.00 m2 (mq. 36.00 x 50%) 18.00 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 126.50 m2 N E camera camera m. doccia 55/48 7 8 9 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 10 rd 6 No V terrazza Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 1° PIANO APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.10 terrazza soggiorno ml+asc pranzo cucina lavanderia Superficie lorda appartamento terrazza Superficie lorda cantine atrio camera vano scale SUD Superficie lorda terrazza 20 118.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 132.00 m2 disimpegno camera m. camera 60/48 bagno doccia 55/48 170/75 terrazza 8 9 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 10 rd 7 No 6 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona terrazza terrazza 2° PIANO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.11 55/48 doccia camera camera m. soggiorno Superficie lorda appartamento 60/48 ml+asc disimp. terrazza cucina bagno lavanderia Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine 170/75 130.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 17 16 atrio pranzo 144.00 m2 serpentine+sanipex 40.2 m2 vano scale NORD cucina soggiorno terrazza 13 14 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 15 rd 12 No 11 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 2° PIANO terrazza APPARTAMENTO 2 1/2 LOCALI N.12 O T camera m. soggiorno U D doccia cucina 55/48 170/75 lavanderia ml+asc N E lavanderia ml+asc 17 16 serpentine+sanipex 18 vano scale NORD V atrio Superficie lorda appartamento 59.00 m2 Superficie lorda terrazza (mq. 13.00 x 50%) 6.50 m2 Superficie lorda cantine (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 68.00 m2 Totale bagno 60/48 disimp. pranzo cucina 13 14 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 15 rd 12 No 11 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 2° PIANO terrazza APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.13 camera m. terrazza disimp. doccia camera m. camera Superficie lorda appartamento 55/48 Superficie lorda terrazza lavanderia ml+asc disimp. (mq. 28.00 x 50%) 14.00 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 60/48 ml+asc Superficie lorda cantine bagno lavanderia 128.00 m2 170/75 144.50 m2 55/48 doccia 18 atrio 170/75 soggiorno camera pranzo cucina terrazza 13 14 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 15 rd 12 No 11 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 2° PIANO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.14 O T terrazza pranzo soggiorno U D ml+asc cucina ripostiglio lavanderia 60/48 55/48 lavanderia Superficie lorda terrazza ml+asc atrio bagno 19 vano scale SUD 170/75 disimp. N E camera camera m. doccia Superficie lorda appartamento 20 Superficie lorda cantine 106.00 m2 (mq. 36.00 x 50%) 18.00 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 126.50 m2 V 55/48 terrazza 13 14 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 15 rd 12 No 11 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 2° PIANO terrazza APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.15 O T soggiorno ml+asc pranzo cucina lavanderia U D terrazza atrio Superficie lorda appartamento camera vano scale SUD 20 Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine N E disimpegno camera m. 118.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 132.00 m2 camera 60/48 bagno doccia 55/48 V terrazza 170/75 13 14 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 15 rd 12 No 11 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona terrazza 3° PIANO terrazza APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.16 55/48 doccia camera camera m. U D 60/48 ml+asc disimp. terrazza O T soggiorno cucina bagno lavanderia Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine 170/75 130.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 144.00 m2 N E 17 16 atrio pranzo serpentine+sanipex 40.2 m2 vano scale NORD soggiorno V cucina terrazza 18 19 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 20 rd 17 No 16 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 3° PIANO terrazza APPARTAMENTO 2 1/2 LOCALI N.17 camera m. O T soggiorno disimp. Superficie lorda appartamento U D doccia Superficie lorda terrazza cucina 55/48 Superficie lorda cantine 170/75 59.00 m2 (mq. 13.00 x 50%) 6.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale bagno lavanderia ml+asc 17 16 ml+asc N E serpentine+sanipex 18 atrio vano scale NORD pranzo cucina 17 18 19 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 20 rd 16 No V 68.00 m2 60/48 lavanderia Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 3° PIANO terrazza APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.18 camera m. O T terrazza disimp. doccia U D camera m. camera 55/48 lavanderia ml+asc bagno disimp. 60/48 ml+asc lavanderia 170/75 Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine 128.00 m2 (mq. 28.00 x 50%) 14.00 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 144.50 m2 55/48 18 N E atrio soggiorno V doccia 170/75 camera pranzo cucina terrazza 18 19 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 20 rd 17 No 16 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 3° PIANO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.19 O T terrazza pranzo soggiorno U D ml+asc cucina ripostiglio lavanderia 60/48 55/48 lavanderia Superficie lorda terrazza ml+asc atrio bagno 19 vano scale SUD 170/75 disimp. 20 Superficie lorda cantine 106.00 m2 (mq. 36.00 x 50%) 18.00 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 126.50 m2 N E camera camera m. doccia 55/48 V terrazza Superficie lorda appartamento 18 19 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 20 rd 17 No 16 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 3° PIANO APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.20 terrazza O T soggiorno ml+asc pranzo U D cucina lavanderia Superficie lorda appartamento terrazza Superficie lorda cantine atrio camera vano scale SUD Superficie lorda terrazza 20 118.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 132.00 m2 N E disimpegno camera m. camera 60/48 bagno doccia V 55/48 terrazza 170/75 18 19 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 20 rd 17 No 16 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 4° PIANO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.21 terrazza O T 55/48 doccia camera camera m. U D Superficie lorda appartamento 60/48 ml+asc disimp. terrazza Superficie lorda terrazza bagno Superficie lorda cantine lavanderia 170/75 130.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale N E atrio pranzo soggiorno V terrazza 144.00 m2 22 21 cucina 23 24 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 25 rd 22 No 21 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 4° PIANO APPARTAMENTO 2 1/2 LOCALI N.22 terrazza O T camera m. soggiorno disimp. U D doccia cucina Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza 55/48 Superficie lorda cantine 170/75 22 21 (mq. 13.00 x 50%) 6.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale ml+asc lavanderia ml+asc lavanderia 59.00 m2 68.70 m2 N E 23 atrio vano scale NORD V pranzo cucina 23 24 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 25 rd 22 No 21 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 4° PIANO APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.23 terrazza camera m. terrazza disimp. doccia camera m. Superficie lorda appartamento camera 55/48 Superficie lorda terrazza ml+asc lavanderia bagno ml+asc lavanderia Superficie lorda cantine 60/48 disimp. 170/75 (mq. 28.00 x 50%) 14.00 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 55/48 doccia 23 128.00 m2 144.50 m2 atrio soggiorno camera 170/75 pranzo cucina terrazza 23 24 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 25 rd 22 No 21 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 4° PIANO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.24 O T terrazza cucina U D ml+asc soggiorno pranzo ml+asc lavand. lavanderia Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza 55/48 24 55/48 vano scale SUD N E bagno disimp. camera m. 170/75 doccia camera 55/48 25 Superficie lorda cantine 107.00 m2 (mq. 35.00 x 50%) 17.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 127.00 m2 V terrazza 23 24 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 25 rd 22 No 21 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 4° PIANO APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N. 25 O T terrazza soggiorno 37.4 m2 cucina U D ml+asc pranzo lavanderia terrazza atrio 8.2 m2 camera 10.2 m2 25 55/48 Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine 118.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 132.00 m2 N E disimpegno 5.7 m2 camera 12.0 m2 locale di lavoro 12.3 m2 60/48 bagno doccia 4.5 m2 5.4 m2 55/48 170/75 V 23 24 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer 25 rd 22 No 21 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 5° PIANO ATTICO APPARTAMENTO 5 1/2 LOCALI N.26 terrazza O T terrazza cucina camera m. U D soggiorno cucina 170/75 35/30 terrazza wc pranzo atrio ml+asc camera 1 N E lavanderia atrio 26 disimpegno vano scale NORD 27 cupola RWA DL 150/120 camera 3 camera 2 doccia 55/48 V terrazza Superficie lorda appartamento 151.00 m2 Superficie lorda terrazza (mq. 55.00 x 50%) 27.50 m2 Superficie lorda cantine (mq. 12.00 x 50%) 6.00 m2 Totale 184.50 m2 wc 35/30 60/48 pranzo bagno 60/48 camera 1 28 29 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer rd 27 No 26 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 5° PIANO ATTICO terrazza APPARTAMENTO 5 1/2 LOCALI N.27 O T cucina terrazza pranzo cucina U D 35/30 camera m. wc soggiorno pranzo atrio N E 27 lavand. ml+asc wc 35/30 vano scale NORD cupola RWA DL 150/120 disimpegno 60/48 camera 2 bagno 147.00 m2 Superficie lorda terrazza (mq. 28.00 x 50%) 14.00 m2 Superficie lorda cantine (mq. 12.00 x 50%) 6.00 m2 Totale 167.00 m2 doccia 55/48 170/75 camera 3 170/75 V camera 1 Superficie lorda appartamento terrazza 28 29 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer rd 27 No 26 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 5° PIANO ATTICO APPARTAMENTO 3 1/2 LOCALI N.28 terrazza cucina O T ml+asc soggiorno pranzo ml+asc lavand. lavanderia U D 28 vano scale SUD 29 55/48 cupola RWA DL 150/120 bagno disimp. 229.00 m2 Superficie lorda terrazza (mq. 73.00 x 50%) 36.50 m2 Superficie lorda cantine (mq. 10.00 x 50%) 5.00 m2 Totale 270.50 m2 N E camera m. 170/75 doccia camera 55/48 V terrazza Superficie lorda appartamento 28 29 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer rd 27 No 26 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona 5° PIANO ATTICO APPARTAMENTO 4 1/2 LOCALI N.29 terrazza O T cucina soggiorno cucina ml+asc pranzo ml+asc lavand. U D lavanderia terrazza 28 vano scale SUD atrio camera 29 cupola RWA DL 150/120 disimpegno N E camera m. camera m. 60/48 doccia 55/48 V Superficie lorda appartamento Superficie lorda terrazza Superficie lorda cantine 000.00 m2 (mq. 23.00 x 50%) 11.50 m2 (mq. 5.00 x 50%) 2.50 m2 Totale 000.00 m2 camera bagno 170/75 28 29 Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer rd 27 No 26 Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona C-00 C-00 cantina attico n°26 C-00 C-00 VA PIANO INTERRATO (Garage, Cantine, Lavanderie) locale essicatoio 34.0 m2 P-31 P-30 P-32 P-29 P-33 P-28 P-34 P-27 P-35 P-26 deposito materiale di PC cantine 2 67.4 m2 C-00 C-00 C-00 C-00 ACCUMULATORE SANITARIO locale custode 5.2 m2 C-00 deposito attico n°26 11.1 m2 C-00 C-00 ACCUMULATORE SANITARIO rifugio-cantine 3 48.6 m2 C-00 C-00 cantine 4 20.3 m2 CALDO ACCUMULATORE C-00 C-00 C-00 P-25 C-00 C-00 locale essicatoio 20.4 m2 C-00 C-00 C-00 ml+asc P-24 C-00 D-00 cantine 1 45.6 m2 C-00 C-00 vano scale NORD C-00 disimpegno 17.1 m2 vano scale SUD locale tecnico 30.7 m2 C-00 C-00 cantina-lavanderia app. 05 7.7 m2 locale quadri 8.9 m2 cantina 4.8 m2 POMPA DI CALORE 2 POMPA DI CALORE 1 P-23 cantina 4.8 m2 P-22 P-21 P-01 P-02 P-03 biciclette P-04 P-05 P-06 P-07 P-08 P-09 P-10 biciclette AUTORIMESSA (35 posti auto) armadio AAP P-20 P-19 P-11 P-12 P-13 P-14 P-15 P-16 P-17 P-18 biciclette 19.6 m2 Parcheggi Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer rd Lavanderia e stenditoi No Cantine Residenza San Michele - Via Pometta - 6500 Bellinzona A vostra disposizione ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... 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Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer Impresa Generale Antonini Ghidossi Viale Stazione 32 6500 Bellinzona Tel. +41 (0)91 825 43 51 Fax +41 (0)91 826 16 37 www.antonini-ghidossi.ch [email protected] Remax Studio d’Ingegneria Guidotti&Guidotti Sa Via Pobbia 6514 Sementina Tel. +41 (0)91 850 60 30 Fax +41 (0)91 850 60 39 [email protected] IFEC Consulenze SA CH -6802 Rivera Tel. +41 (0)91 935 97 00 Fax +41 (0)91 935 97 09 www.ifec.ch [email protected] Viale Stazione 35 CH -6500 Bellinzona Tel. +41 (0)91 826 23 14 Mobile +41 (0)79 620 33 46 Fax +41 (0)91 743 20 40 www.remax.ch [email protected] Ingegneria Jelmoni SA Via Buonamano 10 CH -6612 Ascona Tel. +41 (0)91 780 58 85 Fax +41 (0)91 780 58 88 www.ivanjelmoni.ch [email protected] Studio d’Ingegneria Tecnoprogetti SA Via Monda CH -6528 Camorino Tel. +41 (0)91 850 15 20 Fax +41 (0)91 850 15 39 www.tecnoprogetti.ch [email protected] Tel: + 41 (0)91 826 23 14 — Informazioni e Vendita: REMAX, 6500 Bellinzona — Sig. Baer
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