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bunker
das beste Wohngefühl
Ricklinger Str. 91
30449 Hannover
Metarmorphose „Indem wir unsere Gegenwart
umwandeln, verwandeln wir auch unsere
Vergangenheit.“ Thich Nhat Hanh
Unser erstes Projekt in Hannover wurde ursprünglich
im Jahre 1943 als Massivbau in Stahlbetonbauweise
errichtet. Im Zuge des Umbau entstehen neun großzügige und individuelle Eigentumswohnungen verteilt
auf fünf Etagen sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss
des ehemaligen Luftschutzbunkers. Dafür werden
zunächst in die 1,10 m dicken Außenwände präzise
Öffnungen für großflächige, bodentiefe Fenster und
Loggien geschnitten. Für eine bessere Infrastruktur im
Gebäude werden die Zugänge und das Treppenhaus
umplatziert und um einen Aufzug ergänzt. So entsteht
straßenseitig ein eindrucksvolles Entree des zukünftigen
Wohngebäudes, das sich nun nach Westen hin öffnet.
Der neue Autolift, der Ihr Fahrzeug bequem in die
entstehende Tiefgarage im Kellergeschoss fährt, bringt
zusätzlichen Komfort mit sich.
Eine offene Grundrissgestaltung aus ineinandergreifenden Raumfolgen wird die neue innere Ordnung
beherrschen. Nur dort, wo es die Funktion erfordert,
sind geschlossene Räume vorhanden. Die erhaltenen,
massiven Innenwände und tiefen Nischenöffnungen
in der Außenmauer machen den architekturgeschichtlichen Typus des Bunkers weiterhin spürbar.
Eine stilvolle Umgestaltung der Fassade und neue
puristische Dachziegel werden mit der reduzierten
Formensprache des Bunkers und seiner Umgebung
harmonisieren und diesem einen repräsentativen
Eindruck verleihen.
Der Bunker wird durch eine dauerhafte, ästhetisch
hochwertige Umnutzung einen unwiederbringlichen
Mehrwert für den Stadtteil Linden-Süd darstellen.
Ort zum wohlfühlen
Das Monument in ruhiger Wohnlage liegt zwischen
Fernverkehr ist durch den Westschnellweg gegeben.
Kiez und Ihme im belebten Stadtteil Linden in der
Multikulturell geprägte und besondere Plätze wie das
Ricklinger Straße. Die nahe Umgebung ist über-
Ahrbergviertel, der Lichtenbergplatz, der Von-Alten-
wiegend durch Wohnbebauung geprägt, aber so
Garten, der Lindener Marktplatz, der Schwarze-Bär
zentrumsnah in Hannovers abwechslungsreichstem
und viele mehr finden sich hier.
Stadtteil gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten
Über die Stadionbrücke gelangen Sie fußläufig
jeglicher Art, sportliche und kulturelle Einrichtungen
schnell zur bekannten AWD Arena, zum Schützen-
problemlos. Im öffentlichen Nahverkehr stehen
platz und zum begehrten Maschsee, welcher zu
Stadtbahn-, Bus- (3-5 Min.) und S-Bahn-Anschluss
ausgedehnten Spaziergängen, Bootstouren oder
(10 Min.) zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den
zum Joggen einlädt.
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bunker
Wohnung zum Träumen
Das repräsentative Treppenhaus mit integriertem Lift
Ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafräume; einer mit
geleitet Sie bequem in Ihre Wunschimmobilie mit
einer Süd-Loggia und ein Duschbad sowie das
einer Fläche von ca. 203 qm. Über den weitläufigen
Master-Schlafzimmer sind leicht vom Flur zugänglich.
Flur mit separater Diele für ihre Garderobe gelangen
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein großzügiges
Sie in den im Übergang fließend gestalteten, gemein-
En-suite Bad mit Ankleide. Designer-Sanitärobjekte
schaftlichen Bereich mit Wohnen, Essen, Kochen
und zeitlose, edle Armaturen ergänzen den luxuriösen
und Zugang zur 20 qm großen Süd-Ost-Loggia.
Wohnkomfort. Ein helles Büro-/Gästezimmer steht
Durch die bodentiefen, beachtlichen Fensternischen
Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Planung trägt
und die teilweise entfernten Wandabschnitte werden
modernen Ansprüchen Rechnung. Großzügiges
Sichtbeziehungen und ein loftartiges Wohlfühl-Ambi-
Wohnen in bestmöglicher Privatsphäre garantiert
ente geschaffen.
höchste Lebensqualität. Wohnen im Interieur erstklas-
Verstärkt wird dies durch das besondere Gestal-
siger Eleganz in einem architektonisch beeindruckenden,
tungshighlight der in Teilbereichen sichtbaren und
geschichtsträchtigen und alles außer gewöhnlichem
lasierten Beton-Wandoberflächen. Das Echtholzparkett
Objekt können nur einige Wenige.
ihrer Wahl unterstützt die spürbare Eigenschaft des
„Sich-Geborgen-Fühlens“ in dem Luftschutzmonu-
Willkommen im Leben. Willkommen im
ment vergangener Tage.
Herzen Hannovers in der Ricklinger Straße 91.
VISUAL _ Masterschlafraum und En-suite Bad
VISUAL_Wohn- und Essbereich
VISUAL_En-suite Bad
Wohnung
OG rechts
Wohnfläche
insgesamt:
ca. 203 qm
N
1
Flur
12,14 qm
2Diele / Garderobe
7,87 qm
3HWR
8,69 qm
4Küche
14,2 qm
5
Ess- und Wohnraum
41,77 qm
6Süd-Ostloggia
20,26 qm *
7Büro-/Gastraum
19,71 qm
8Südloggia
2,14 qm *
9Duschbad
3,95 qm
10
En-suite Bad & Ankleide
30,00 qm
11Master-Schlafraum
19,51 qm
12Schlafraum
18,53 qm
* Loggien gehen 50 % in die Wohnflächenberechnung mit ein
Grundriss Maßstab 1:100
11
10
3
1
5
9
2
4
12
6
7
8
Wohnfläche
insgesamt:
ca. 203 qm
Angabenvorbehalt
Alle auf diesen Seiten veröffentlichen Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit
Ein Projekt der:
Axia VermögensverwaltungsAXIA
Immobilien
Hannover
und Beteiligungs
GmbH
überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle
Angaben stehen ausdrücklich unter Vorbehalt. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand
der Entwurfsplanung und beruhen auf den gesetzlichen
Bestimmungen, Änderungen in Ausstattung und Konst-
Kontakt Axia Team:
Tel.: 0511 85030988
Fax: 0511 85649803
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ruktion vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Alle Wohnungen können individuell gestaltet werden.
Insofern haben die Angaben auf diesen Seiten bzw. den
Exposés keinen vertraglich verbindlichen Charakter. Bei
Zustandekommen eines Kaufvertrages gelten ausschließlich die Bestimmungen und Anlagen des Vertrages. Die
in den Exposés als Möblierungsvorschläge abgebildeten
bzw. eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nur
im Kaufpreis enthalten, wenn diese im Vertrag aufgeführt
sind. Die Flächenangaben der Wohnungen sind nach der
Wohnflächenberechnungsverordnung unter Zugrundelegung der voraussichtlichen Nettomaße ermittelt. Ein
Rechtsanspruch kann hieraus nicht hergeleitet werden.
Abschließend bleibt nur noch zu sagen, dass
Ihnen bei dieser Traumwohnung keine Wünsche
offen geblieben sein sollten. Wenn doch und auch
nur einer der oben stehenden Punkte auf Sie
zutreffen sollte, dann kommen Sie einfach in unser
Studio und wir besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche
und Vorstellungen. Unsere Innenarchitektin und unser
Architekt werden Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Das Exposé und die Pläne zum Download sowie
Informationen zur neuesten Entwicklung des
Wohnprojektes finden Sie unter:
Aus den Plänen und Grafiken können keine genauen
Maße entnommen werden. Ein Rechtsanspruch kann
hieraus nicht hergeleitet werden.
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das beste Wohngefühl
www.blueart-bunker.de
Wir freuen uns auf Sie!

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