106 MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN IN LAUSEN TONWERKOST KOMMT GERADE RICHTIG GELEGEN TONWERK LAUSEN, EINE ÜBER 140-JÄHRIGE INDUSTRIEGESCHICHTE. Seit über 140 Jahren prägen die Indus- ist jedoch verständlich, dass die Ge- triebauten der Tonwerke das Ortsbild meinde grossen Wert auf die optische Lausens. Wo bis in die 60er-Jahre des Erhaltung des Quartiers rund um den vergangenen Jahrhunderts feuerfeste Bahnhof legt. Darum ist es auch an- Erzeugnisse wie Ziegel, Backsteine, gebracht, den Neubau Tonwerkareal Geschirr aus tonhaltiger Huppererde Ost der ursprünglichen Baustruktur und Klinkerplatten produziert wurden, anzupassen und die neuen Gebäude werden heute in einer Manufaktur hoch- als Backsteinhäuser zu erstellen. qualitative Speicheröfen hergestellt. Ein Grossteil der Industriebauten wird nun Schritt für Schritt umgenutzt. Es WOHNEN AM PULS DES LEBENS. Das urbane Leben hat durch neue Bau- Im Areal TonwerkOst in Lausen ent- techniken wieder stark an Attraktivität standen neue Minergiegebäude mit gewonnen. Dort wohnen, wo «etwas grosszügigen und modernen Woh- los ist» und trotzdem den Komfort einer nungen. Die Backsteingebäude neh- ruhigen Rückzugsmöglichkeit geniessen. men den Charme des 140-jährigen Industriestandorts auf, wo auch heute Wohnen beinhaltet mehr als nur be- noch hochwertige Speicheröfen pro- wohnen. Wohnen heisst leben, sich duziert werden. wohl fühlen, soziale Kontakte pflegen. Das Rundherum ist ebenso wichtig wie Wohnen im Zentrum einer lebendigen das sich Einbetten. Oft ist ein Teil der Gemeinde mit gut 5000 Einwohnern, Wohnung auch Arbeitsort. Das Zuhause einer gut funktionierenden Infrastruktur, hat heute im digitalen Zeitalter eine direkt beim Bahnhof, mit Regio-S-Bahn- ganz andere Bedeutung. Oft arbeiten Anschluss nach Basel und nach Olten. beide Partner und die Freizeitaktivitäten verlangen eine Flexibilität an die Personen, aber auch an den Wohnraum. GEWERBE, DIENSTLEISTER UND WOHNEN IN PERFEKTER HARMONIE. Neben 106 Wohneinheiten sind auch In diesem Rahmen sind im TonwerkOst Nutzflächen für Gewerbe, Ateliers, sonnige und grosszügige Minergie- Praxisräume und Dienstleistungsunter- wohnungen mit 2½ bis 4½-Zimmern nehmen geplant. Ausserdem stehen entstanden. Grosse Balkone laden zum rund um den Bahnhofplatz Mietflächen gemütlichen Beisammensein oder zum für Ladenlokale und publikumsorien- Ausspannen ein. In der Tiefgarage sind tierte Aktivitäten zur Verfügung. Man Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht hat sich zwar an längere Einkaufswege und der Lift bringt Sie in Ihre Etage. gewöhnt, schätzt jedoch die Nähe des Kleingewerbes und der spezialisierten Läden. Im Quartier einkaufen ist wieder gefragt und der Velomechaniker gleich um die Ecke ist sehr willkommen. DIE GEMEINDE LAUSEN ALS WOHNUND ARBEITSORT. Etliche Betriebe, sechs Restaurants, von In sechs Kindergärten an vier verschie- der gutbürgerlichen Küche bis hin zum denen Standorten und in den Primar- exotischen Thairestaurant und über 70 schulklassen in den Schulhäusern Müh- aktive Vereine prägen den Alltag in Lau- lematt, Rolle und Bettenach werden sen. Hier wird gelebt, gearbeitet, Sport die Kinder betreut. Mit zum Angebot getrieben und dem zwischenmensch- gehören auch eine Hausaufgabenhilfe lichen Austausch grossen Wert beige- und ein Mittagstisch. Nach der Primar- messen. Die sozialen Kontakte finden in schule besuchen die Kinder eine der der Schweiz nun mal über das Vereinsle- drei Abteilungen der Sekundarschule in ben statt. Viele Sport-, Freizeit- und Kul- Liestal. Dieses Schulmodell hat sich sehr turvereine werden heute offener geführt bewährt. Während die Kleinen noch in und heissen Neumitglieder herzlich will- unmittelbarer Nähe unterrichtet wer- kommen. den, lernen die Grösseren sich in einem breiteren, neuen Umfeld zu bewegen. RICHTUNG BASEL BESTE AUSGANGSLAGE FÜR EINE GLÜCKLICHE ZUKUNFT. L I E S TA L r 1 2 4 5 Lausen liegt im mittleren Ergolztal südöst- Lausen ist bestens erschlossen. Mit lich von dem Kantonhauptort Liestal, mit öffentlichen dem es mittlerweile zusammengewach- S-Bahn und Bus) sind Sie in 20 Minuten sen ist, an der Bahnlinie Basel Olten. in Basel oder in Olten und natürlich Verkehrsmitteln LAUSEN 3 6 (Regio- R I C H T U N G O LT E N noch viel schneller in den umliegenden Das TonwerkOst liegt unmittelbar ne- Gemeinden wie Liestal, Pratteln oder 1 ben dem Bahnhof von Lausen. Es ist Sissach. In wenigen Minuten sind Sie 2 ein Teil des alten Tonwerkareals, welches mit ihrem Privatfahrzeug auf der Auto- zum Teil einer neuen Nutzung zuge- bahn A2, Richtung Basel, Bern und ordnet Luzern und auf der A3 Richtung Rhein- wird. Wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause finden Sie 3 Coop 4 Kindergarten und Primarschule 5 TonwerkOst Denner 6 Lidl Schweiz felden, Baden und Zürich. FA H R Z E I T E N Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, Lidl Schweiz), verschiedene Restaurants, Wälder und schöne Landschaften am die Mehrzweckhalle und Sportplätze. Fusse des Hausbergs Grammel um- Mit dem Bus oder der Regio-S-Bahn schliessen die Gemeinde und laden sind Sie innert kürzester Zeit im be- für kleine Spaziergänge oder grössere nachbarten Liestal mit einem erweiter- Wanderungen ein. ten Kultur- und Wirtschaftsangebot. Aldi Die am schnellsten mit dem Auto von Lausen aus erreichbaren Zentren sind: Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach: • • • • • • • • • • Pratteln (13 Min.) Basel (25 Min.) Olten (30 Min.) Aarau (35 Min.) Zürich (57 Min.) Pratteln (9 Min.) Olten (17 Min.) Basel (19 Min.) Aarau (31 Min.) Zürich (59 Min.) DER TURM ALS ALTES/NEUES WAHRZEICHEN. Der Komplex des Ostareals besteht aus Flächen sind frei unterteilbar und lassen mehreren Gebäudeteilen mit einem Ihnen so viel kreativen Spielraum. Von markanten fünfgeschossigen Turm und der Tiefgarage aus führen eine Treppe einer grosszügigen Grünzone in der und ein Personenlift in die Etagen. Im Mitte des Areals. Untergeschoss werden Lagerräume mit einer Raumhöhe von 2,5 m und einige Der «Turm» für Büros, Ateliers und Wohnungen stehen Ihnen diverse Flächen zur Verfügung. Wählen Sie für sich oder Ihre Firma die passende Grösse. Die Bastelräume vermietet. 106 WOHNUNGEN MIT BALKON. Rund um eine gepflegte Grünanlage Die Minergie-Bauweise verlangt eine mit Kinderspielplätzen, Treffpunkten besondere Aufmerksamkeit an die Iso- und Ruhezonen entstanden mehrere lation. Das heisst aber nicht, dass Sie Gebäude mit total 106 Wohnungen. auf grosse Fenster verzichten müssen. Wählen Sie Ihre bevorzugte Grösse. Die Küchen sind mit modernsten Gerä- Von der 2½-Zimmer bis zur 4½-Zimmer- ten bestückt: Kühlschrank mit Gefrier- wohnung, alle mit grossem Balkon. fach, Glaskeramik-Kochherd, Dampfabzug, Umluftbackofen, Geschirrspüler, Entsprechend den Vorgaben der Bau- die Nasszellen mit Bad oder Dusche. herrin haben die Architekten ganze Bei einzelnen Wohnungen auch mit Arbeit geleistet. Die Wohnungen über- separater Toilette. zeugen durch grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochqualitative Materialien beim Innenausbau. IHR NEUES ZUHAUSE. Der Mensch fühlt sich wohl unter seines- Die Einen mögen es eher kuschelig, die gleichen. Der soziale Kontakt ist ebenso Andern bevorzugen die Reduktion auf wichtig, wie die Möglichkeit, sich in das Wesentliche. Lassen Sie Ihrer Fanta- seine eigenen vier Wände zurückziehen sie freien Lauf und richten Sie Ihre Woh- zu können. Lassen Sie bei der Einrich- nung ganz nach Ihrem Geschmack ein. Küche / Essen und Wohnzimmer tung Ihrer neuen Wohnung Ihre kreativen Fähigkeiten spielen. Die Grundrisse öffnen Ihnen ein grosses Spektrum an Möglichkeiten. Küche / Essen 6 7 DAS WOHL DER FAMILIE IM FOKUS. Sie stehen mitten im Leben und Eine neue Wohnung ist wie ein neuer wollen Ihre Wohnsituation etablieren. Anfang und eröffnet Ihnen und Ihrer Sie und Ihre Familie haben es verdient, Familie ganz neue Perspektiven. Es ist an einem sicheren und gepflegten Ort erstaunlich, wie inspirierend eine neue zu leben. Ihre Kinder sollen sich in den Umgebung sein kann. eigenen vier Wänden aber auch draussen beim Spielen wohl fühlen. Vielleicht beabsichtigen Sie auch gewisse Arbeiten von zuhause aus zu erledigen. Wählen Sie Ihre passende Wohngrösse, ohne sich gleich aufs finanzielle Glatteis zu begeben. START IN EINE EIGENE ZUKUNFT. Allein wohnen, heisst nicht allein sein. Vielleicht sind Sie gerade daran, sich in Aktive Singles finden hier ihre Ruhe Ihrem Beruf neu zu orientieren oder Sie und die Möglichkeit, sich in ein buntge- wissen noch nicht ganz genau, wohin mischtes Zusammensein zu integrieren. Sie das Leben führt. Eine sichere Bleibe ist der Garant, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Die eigenen vier Wände so einzurichten, dass sich Kopf und Seele erholen können und dass Sie sich immer wieder freuen, nach Hause zu kommen. Willkommen im TonwerkOst. NOCH EINMAL TAPETENWECHSEL. Die Jungmannschaft ist flügge, die Viele wollen im dritten Lebensabschnitt bestehende Wohnung vielleicht et- den Wohnort nicht mehr wechseln. was zu gross und auch die Einrichtung Man will sich von seinen Freunden und passt nicht mehr richtig. Noch sind Bekannten nicht zu weit entfernen. Zu Sie jung genug, Ihrem Wohnkonzept wichtig ist das soziale Umfeld, dass man neuen Schwung zu geben. Vielleicht sich aufgebaut hat. Da passt es umso ein Zimmer weniger, dafür einen Balkon mehr, dass in der Nähe Ihrer alten Woh- und mehr Komfort und vor allem alles nung eine neue Wohnmöglichkeit ent- viel praktischer. standen ist. Komfortabler, ruhiger und trotzdem inmitten des aktiven Lebens. Ein erster Augenschein kann sicher nicht schaden. DAS AREAL TONWERKOST SBB Bahnhofstrasse SBB Bahnweg N 0 1 2.5 5m KURZBAUBESCHRIEB BODENBELAG PARKETT • Entrée, Vorplatz/Korridor, Küche, Wohnen/Essen, Zimmer – Parkett, Eiche weiss lasiert, Eiche Natur KERAMISCHE PLATTEN • Nasszellen, Küche, Abstellraum – Keramische Platten, Grau gewolkt BODENBELAG • Balkon/Terrasse/Sitzplatz – Zementplatten, Beton grau WANDBELÄGE • Entrée, Vorplatz/Korridor, Nasszellen, Küche, Wohnen/Essen, Zimmer, Abstellraum – weiss gestrichen • Nasszellen – Keramische Platten, weiss matt gewolkt Abrieb 1.0 mm, weiss gestrichen • Sockel zu Plattenböden, Nasszellen – Plattensockel aus Bodenplatte • Sockel zu Plattenböden, Küchen – Parkettsockel Holz, weiss • Kantenschutzprofile bei Plattenbelägen (Aussenkanten Nasszellen) Schwelle Dusche – Aluminium, Alu matt, weiss • Sockel bei Parkettböden – Parkettsockel Holz, weiss DECKEN – Weissputz, weiss ELEKTRO • Steckdose – Kunststoff, Weiss • Schalter – Kunststoff, Weiss • Raumthermostat, UP-Raumthermostat – Kunststoff, Weiss • Deckenspot (Nasszellen) – Tulux, LED, Weiss • Gegensprechanlage, innen – Weiss SANITÄRAPPARATE, NASSZELLEN • Waschtisch Pro S, Weiss • Einlochmischer, verchromt • Wandklosett Moderna – weiss mit Abdeckplatte Geberit • Badewanne Armaturen – verchromt – Bademischer, verchromt – Brauseschlauch, verchromt – Handbrause, verchromt – Duschgleitstange, verchromt • Duschwanne, Schmidlin – Stahl weiss • Armaturen Dusche – verchromt – Thermostat mit Ab-und Umstellventil – Regenbrause Croma, Handbrause Croma – Brauseschlauch, Drahtseifenhalter, verchromt – Vorhangstange, Aluminium, oval, weiss – Handtuchhaken, verchromt – Papierhalter, verchromt – Badetuchstange Alterna, verchromt • Spiegelschrank – Bad + Dusche, Sep WC, weiss ELEKTRO (NASSZELLEN) • Wandanbauleuchte, Weiss • Waschmaschine (Nasszellen/Trockenraum UG) – V-Zug, Typ Adora L • Wäschetrockner (Nasszellen/Trockenraum UG) – V-Zug, Adora TL WP KÜCHENAPPARATE • Geschirrspüler – V-Zug Adora N • Glaskeramikkochfeld – V-Zug, Induktion • Backofen – V-Zug, Frontspiegelglas schwarz und Griff schwarz • Kühlschrank – V-Zug, Prestige eco • Abfall – Müllex Boxx • Spültisch • Armatur – Franke, Schwenk, verchromt KÜCHENMOBILIAR • Möbel: SWISS, Modell – Kunstharz, Frontfarbe: Weiss, Korpusaussenfarbe: weiss, Sichtseitenfarbe: Weiss, Deckenblende: Weiss, Sockelfarbe: Weiss • Küchenabdeckung, Kunststein, Stone Italiana • Küchenabdeckung, Naturstein, Granit • Küchenrückwand, Kunststein, Stone Italiana – analog Abdeckung • Küchenrückwand, Glasrückwand – extraweiss • Dampfabzug, V-Zug, Umluft mit Longlife Aktivkohlefilter – Weiss matt, Blende von Alno aus Frontmaterial – Blende CNS • Garderobe und Putzschrank – Kunstharz (analog Küche) TÜREN UND FENSTER • Türzarge: Stahl, Türblatt: 56mm • Innentüren, weiss • Fenstergriff: Fenster und Balkonfenster (abschliessbar) – Edelstahl, Edelstahl matt • Vorhangschiene – Aluminium, weiss Privera AG, Worbstrasse 142, Postfach 60, CH-3073 Gümligen, Telefon +41 58 715 63 46, [email protected], www.tonwerkost-lausen.ch
© Copyright 2024 ExpyDoc
