ERA AUSTRIA Servicezentrale Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Inhalt: Lageprofil ......................................................................................................... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ........................ B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) ..................................... B 07 Gastronomie und Ausgehen ........................................................................... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung ................................................................... B 11 Kunst und Kultur .............................................................................................. B 13 Sport und Freizeit ............................................................................................ B 15 Ärzte ................................................................................................................. B 17 Medizinische Versorgung und Therapie ......................................................... B 19 Öffentlicher Nahverkehr ................................................................................. B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte ............................................................. B 23 Menschen und Bevölkerung ........................................................................... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung ..................................................... B 25 Grünflächen und Erholungsräume ................................................................. B 26 Sonnenstunden ................................................................................................ B 27 Durchschnittstemperatur ............................................................................... B 28 Prognose Wertentwicklung ............................................................................ B 29 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Prognose Wertentwicklung Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bäckerei über 2 km: - Metzgerei: 6,3 km - Supermarkt: 2,1 km - Drogerie: 2,9 km © LAGEPROFI B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Geier. Die Bäckerei GmbH Schubert-Gasse 1 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,84 km) Thaler Franz Bahnstraße 51 2230 Gänserndorf (4,05 km) Thaler Franz Protteser Straße 1 2230 Gänserndorf (4,06 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Strotzenberger Karl Billa Bipa Schönkirchnerstraße 20 2241 Schönkirchen-Reyersdorf (6,27 km) Hauptstraße Silberwald 3 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,06 km) Hauptstraße 315-325 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,85 km) Billa dm Markt Hofstetten 2 2230 Gänserndorf (2,76 km) Bodenzeile 5b 2230 Gänserndorf (3,02 km) Lidl Bipa Neusiedler Straße 7 2230 Gänserndorf (2,93 km) Bodenzeile 6 2230 Gänserndorf (3,28 km) ADEG Fleischhauerei Robert Panzer Hauptstraße 24 2242 Prottes (8,85 km) Herold Business Data © B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Trafik über 2 km: - Bank: 3,5 km - Post: 3,6 km - Tankstelle: 3,0 km © LAGEPROFI B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Turmöl Tankstelle Trafik Hauptstraße 206 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,53 km) Hans-Kudlich-Gasse 2230 Gänserndorf (3,65 km) Wienerstraße 14 2230 Gänserndorf (2,98 km) Postfiliale/Bawag PSK Jet Tankstelle Schubertg.1 2231 Strasshof An Der Nordbahn (1,83 km) BAWAG Bahnhofplatz 2 2231 Strasshof an der Nordbahn (4,35 km) Haidlisse 1 2230 Gänserndorf (3,00 km) Volksbank Postpartner Nah&Frisch Hauptstraße 229 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,84 km) Altes Dorf 69 2282 Markgrafneusiedl (6,74 km) Strazzegasse 2 2231 Strasshof (3,22 km) Eichamtstraße 2 2230 Gänserndorf (3,64 km) Hofer Tankstelle Trafik Flugfeldstr.93 2231 Strasshof An Der Nordbahn (2,01 km) Trafik Haselnußgasse 2 2241 Schönkirchen (2,15 km) Herold Business Data © B 08 Gastronomie und Ausgehen Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Weinlokal über 2 km: - Gasthaus: 3,7 km - Restaurant: 2,8 km - Pizza/Snack: 3,4 km - Café/Eis: 3,0 km - Bar/Lokal: 2,8 km - Kino: 9,8 km © LAGEPROFI B 09 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Heurigenlokal Storch Joe's Bar & Restaurant Pizzeria Milano Cafeteria Tesorino Scheunengasse 26 2230 Gänserndorf (3,68 km) Hofstetten 7 2230 Gänserndorf (2,81 km) Hauptstraße 47 2230 Gänserndorf (3,35 km) Bodenzeile 3 2230 Gänserndorf (2,98 km) China-Restaurant City Garten Pizza Al Forno Cafe-Pub Fidelio Hans-Kudlich-Gasse 11 2230 Gänserndorf (3,72 km) Rathausplatz 3 2230 Gänserndorf (3,71 km) Schnitzelhaus Gänserndorf Rathausplatz 4 2230 Gänserndorf (3,74 km) Gasthof Steirische Bierinsel Dr. Viktor Adler-Gasse 2 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,89 km) Bar/Lokal B8 Dance Club Hofstetten 7 2230 Gänserndorf (2,81 km) Der K.U.L.T. - Das Lokal Rathausplatz 7 2230 Gänserndorf (3,71 km) HUQQA Lounge Bahnstraße 73 2230 Gänserndorf (4,11 km) Hauptstraße 307 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,05 km) Gasthof Hansy Hauptstraße 31 2230 Gänserndorf (3,63 km) Weinlokal Ristorante U-Boot Bahnstraße 5 2230 Gänserndorf (3,95 km) No Limit - Cafe Pub Strassergasse 6 2230 Gänserndorf (3,98 km) Kino Strasshofer Weinkrug ChristianTrapl Kino Deutsch Wagram (Filmtheater Av... Bahngasse 18 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,71 km) Friedhof-Allee 5 2232 Deutsch Wagram (9,76 km) Kaiser Franz Hauptstraße 153 2214 Auersthal (7,56 km) Bioweingut Hofer H u M Neubaugasse 66 2214 Auersthal (7,62 km) Herold Business Data © B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung über 2 km: - Volksschule: 3,4 km - Schule: 3,1 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 3,0 km © LAGEPROFI B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung NÖ Landeskindergarten Heidekinderga... Oed Aigenstraße 50 2230 Gänserndorf (0,70 km) Kindergarten Wolkenschiff Oed Aigenstraße 11 2230 Gänserndorf (0,74 km) NÖ Landeskindergarten Strasshof-Sil... Marterl-Weg 5 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,07 km) Volksschule Schule Volksschule Neue Mittelschule Siebenbrunnerstraße 7 2230 Gänserndorf (3,36 km) Schönkirchnerstraße 5 2231 Strasshof (3,11 km) Volksschule Schulstraße 19 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,85 km) Volksschule Hauptplatz 11 2283 Obersiebenbrunn (5,25 km) sonstige Bildung Volkshochschule d Marktgemeinde Str... Bundeshandelsakademie und Bundeshan... Schönkirchner-Straße 3 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,04 km) Hans-Kudlich-Gasse 30 2230 Gänserndorf (3,58 km) Neue Mittelschule Eichamtsstraße 4 2230 Gänserndorf (3,65 km) Herold Business Data © B 12 Kunst und Kultur Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 2,2 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: 3,0 km - Kirche/Kulturgut: 4,0 km © LAGEPROFI B 13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Kirche/Kulturgut Eisenbahnmuseum Strasshof Gemeindebücherei Strasshof an der N... Kirchenbeitragsstelle, Katholische Siller-Straße 123 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,18 km) Schönkirchner Str. 3 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,03 km) Kirchenplatz 8 2230 Gänserndorf (4,05 km) Österreichisches Spiele Museum Stadtbücherei Gänserndorf Pfarrkirche Markgrafneusiedl Raasdorfer Straße 28 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde (9,86 km) Bahnstraße 34-36 2230 Gänserndorf (3,98 km) (6,53 km) Bücherei Markgrafneusiedl Bischof Mayer Platz 1 2282 Markgrafneusiedl (6,50 km) Herold Business Data © B 14 Sport und Freizeit Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Freizeitanlage über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 4,0 km - Kino: 9,8 km - Videothek: 3,2 km - Sportanlage: 3,6 km - Fitnessstudio: 2,1 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 8,3 km - Erholungsraum: 4,5 km - See: >5 km © LAGEPROFI B 15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Hallenbad -Freibad Gänserndorf Kino Deutsch Wagram (Filmtheater Av... Bahnstraße 5 2230 Gänserndorf (3,95 km) Friedhof-Allee 5 2232 Deutsch Wagram (9,76 km) Videothek Sportanlage Video Jack Stadthalle Gänserndorf Hauptstraße 282 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,25 km) Hans-Kudlich-Gasse 28 2230 Gänserndorf (3,65 km) Dorfzentrum Prottes Martin Dania Matzner Straße 7-13 2242 Prottes (9,09 km) Tennishalle - Marianne Schneider KG Matzner Straße 28 2242 Prottes (9,21 km) Freizeitanlage Erlebnispark Gänserndorf Siebenbrunner Straße 55 2230 Gänserndorf (1,90 km) Feuchtbiotope Feuchtbiotop Obersieb... Obersiebenbrunn (3,41 km) Eislaufen Schwemme Doerfles Weikendorf (6,84 km) Fitnessstudio Golfplatz Erholungsraum Fitnessstudio Golf Club Schönfeld Lassalle-Straße 71 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,09 km) Schönfeld (8,27 km) Schlosspark Obersiebenbrunn Fitnessstudio Haidlisse 3 2230 Gänserndorf (2,94 km) Golf Club Schönfeld Lassee (9,15 km) (4,51 km) Sulzgraben (4,87 km) Weidenbach-Senke (6,47 km) Fitnessstudio Hauptstraße 184 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,83 km) Herold Business Data © B 16 Ärzte Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin über 2 km: - Zahnarzt: 3,6 km - Facharzt: 3,8 km - Kinderarzt: 3,7 km © LAGEPROFI B 17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Maha Dawoud Parkstraße 2 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,92 km) Dr. Walter Mokrusa Albert Sever-Straße 50 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,69 km) Dr. Philipp Balga Amundsen-Straße 44 2231 Strasshof an der Nordbahn (3,60 km) Zahnarzt Dr. Monika Gottschalk-Baron Wiener Straße 56 2230 Gänserndorf (3,58 km) Dr. Georg Quinto Volksbank-Platz 42036 2230 Gänserndorf (3,75 km) Dr. Marta Quinto Volksbank-Platz 42036 2230 Gänserndorf (3,75 km) Facharzt Kinderarzt Dr. Heinrich Pink Dr. Gabriele Eineder Hans-Kudlich-Gasse 11 2230 Gänserndorf (3,83 km) Sondenstraße 6 2230 Gänserndorf (3,70 km) Dr. Gertraud Kaufmann Hans-Kudlich-Gasse 11 2230 Gänserndorf (3,83 km) Dr. Thomas Eder Hans-Kudlich-Gasse 11 2230 Gänserndorf (3,83 km) Herold Business Data © B 18 Medizinische Versorgung und Therapie Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Physiotherapeut - Psychotherapeut über 2 km: - Apotheke: 3,8 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 3,9 km - Seniorenheim: 4,4 km - Tierarzt: 2,8 km © LAGEPROFI B 19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Stadt-Apotheke Hans Kudlich Gasse 11 2230 Gänserndorf (3,83 km) Bezirks-Apotheke Bahnstraße 45 2230 Gänserndorf (4,05 km) Apotheke "Straßhof" Arbeiterheimstraße 2 2231 Strasshof (4,16 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Institut für Computertomographie un... Schubertstraße 69 2230 Gänserndorf (3,90 km) Therapie Alternative Gänserndorf Bahnstraße 11-13 2230 Gänserndorf (3,95 km) Medizinisches Zentrum Gänserndorf Barbaraheimstraße 18 2230 Gänserndorf (4,64 km) Seniorenheim Betreutes Wohnen in der Barbaraheim... Barbaraheimstraße 10 2230 Gänserndorf (4,44 km) Landespflegeheim Gänserndorf Barbar... Wiesengasse 17 2230 Gänserndorf (4,65 km) Seniorenwohnhausanlage in der Postg... Physiotherapeut Psychotherapeut Marton Csaba Christine ANGERER Messenhauser-Gasse 9 2231 Strasshof an der Nordbahn (1,92 km) Finkengasse 2230 Gänserndorf (1,42 km) Burghardt Sonja Dipl-PT Osteopathin Flurgasse 30 2230 Gänserndorf (3,22 km) Thüringer Barbara Schneidpeckgasse 8 2230 Gänserndorf (3,91 km) Dr.med. Walter MOKRUSA Albert-Sever-Straße 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,47 km) Susanne BECK-HAFNER Dr. Rudolf Noll-Gasse 2230 Gänserndorf (3,63 km) Tierarzt Schmidt Thomas, Dipl.-TA Siller-Straße 14 2231 Strasshof an der Nordbahn (2,76 km) Pühringer Franz, Dipl.-TA Kreuzgasse 34 2230 Gänserndorf (3,64 km) Cizek Bianca, Dipl.-TA Dr. Fabriksgasse 15 2230 Gänserndorf (3,82 km) Postgasse 2 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde (9,67 km) Herold Business Data © B 20 Öffentlicher Nahverkehr Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 2,1 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright © LAGEPROFI B 21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus (0,04 km) (0,05 km) Bushaltestelle (0,41 km) Lokalbahnhof Silberwald (2,11 km) (2,17 km) Strasshof (4,36 km) Herold Business Data © B 22 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. © LAGEPROFI B 23 Menschen und Bevölkerung Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Gänserndorf" leben 11.015 Personen. Es leben dort 360 Personen pro Quadratkilometer. © LAGEPROFI B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Gänserndorf" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 35,6% gestiegen. Für "Gänserndorf" wird bis 2030 mit 13,3% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 25,0% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. © LAGEPROFI B 25 Grünflächen und Erholungsräume Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 82,3% bietet "Gänserndorf" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. © LAGEPROFI B 26 Sonnenstunden Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Gänserndorf" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". © LAGEPROFI B 27 Durchschnittstemperatur Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Gänserndorf" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. © LAGEPROFI B 28 Prognose Wertentwicklung Silberwaldstraße 4, 2230 Gänserndorf Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Gänserndorf" ist mit einem Indexwert von 7,21 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung © LAGEPROFI B 29
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