Martin Wicho Traumhafte Terrassenwohnung in sehr - EDI-Real

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Martin Wicho
+43/660/160 60 00
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DIMAG - Die
Immobilienagentur GmbH
Adresse :
1010 Wien, Köllnerhofgasse 5
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Büro :
Grunddaten
Objekt Nummer:
Objekt Typ:
Bundesland:
Adresse:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
2703/1194
Wohnung
Wien
1050 Wien
€ 649.000,ca. 135,00 m²
4
Beschreibung
Traumhafte Terrassenwohnung in sehr guter Lage - Erstbezug !
Wunderschöne, sehr exklusive Terrassenwohnung in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage !
Diese neu errichtete Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus und
und überzeugt durch die hervorragende Lage und die gute Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen
auf:
1. Ebene: 3 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), WC und Vorraum
2. Ebene: geräumiger Wohnraum mit integrierter Küche, Gästetoilette, Vorraum und Terrasse
Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen,
Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Bus 12A) sind gegeben. In
unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die U2 bekommt auf Grund der
Verlängerung eine neue Station in unmittelbarer Nähe!
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00
oder unter [email protected] zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 649.000,-
Betriebskosten:
€ 198,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
Terrassenfläche:
Kellerfläche:
ca. 135,00 m²
10 m²
3 m²
beziehbar ab:
Zimmer:
Bäder:
WC:
Keller:
Lift:
Anzahl der Terrassen:
Möblierung:
Heizung:
Baujahr:
Zustand:
Geschosszahl:
Stockwerk:
Orientierung:
Lärmbelastung:
HWB:
Klass HWB:
sofort
4.5
1
2
Ja
Ja
1
nicht möbliert
Gasetagenheizung
ca. 2016
sehr gut
2
DG
OSW
absolute Ruhelage
33.1 kWh/(m²a)
A
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Kamin, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, ausbezahlt,
Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum,
Aussichtslage, Sonnige Lage; Klimaanlage: Individuell; Garten: Dachterrasse 10 m²
Fotografien

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