平成 29 年３⽉ 31 日より、 「岡崎市⽴地適正化計画」に基づく事前届出制度を開始しました。 岡崎市では、都市再生特別措置法に基づく「岡崎市立地適正化計画」を策定しました。 本計画は、将来の人口減少や少子高齢化社会の進展が見込まれる中でも、現在のような暮らしや すさを維持するとともに、都市の活力を維持向上させることを目的としており、商業施設や福祉施 設などの都市機能を集積し、暮らしやすく移動しやすい一定の生活利便性が確保された都市の実現 に向けて取り組むものです。 本計画は建築等を規制するものではなく、ゆるやかに誘導しようとするものですが、本計画の公 表に伴い、誘導施設※１を都市機能誘導区域※２以外で建築等する場合には、都市再生特別措置法に基 づく事前の届出が必要となります。（※１、※２裏面参照） なお、本計画では、今回の区域に加え、地域拠点等の新たな都市機能誘導区域や居住を誘導する ための区域を、今後追加で指定する予定です。 ■届出が必要な⾏為 （※具体の区域、施設等は裏面を参照してください） 対象となる区域 ・市街化区域のうち、都市機能誘導区域（裏面参照）以外の区域（※３） ・市街化調整区域（全域） 対象となる行為 ●開発行為 ●建築物の新築、改築、用途の変更 ・誘導施設（裏面参照）を有する建 ・誘導施設を有する建築物を新築しようとする 築物の建築を目的とする開発行 為 場合 ・建築物を改築し、又は建築物の用途を変更し て誘導施設を有する建築物とする場合 届出書類 ・届出様式-１（変更は様式-３） ・届出様式-２（変更は様式-３） ・当該行為を行う土地の区域（縮尺 ・敷地内における建築物の位置を表示する図面 1,000 分の 1 以上） ・設計図（縮尺 100 分の 1 以上） ・その他参考となるべき事項を記載 した図書 （縮尺 100 分の 1 以上） ・建築物の２面以上の立面図及び各階平面図 （縮尺 50 分の 1 以上） ・その他参考となるべき事項を記載した図書 届出期限 工事に着手する日の 30 日前まで（※４・５） 届出部数 ２部（正・副） 届出先 岡崎市 都市整備部 都市計画課（市役所西庁舎１階） ※３：行為を行おうとする区域（敷地）の全部又は一部が都市機能誘導区域外にある場合は届出の対象とな ります。 ※４：制度開始日（平成 29 年３月 31 日）以降に工事着手する場合は事前の届出が必要です。４月末日ま でに着手する場合は、届出の時期等について、早めに市へご相談ください。 ※５：開発許可申請や建築確認申請等の各種許認可申請に先立つ届出にご協力をお願いします。 この届出手続きは、区域内での立地を促すとともに、届出により行政が建築等の動向を 把握し、今後の取り組みに活かしていくためのものです。ご理解とご協力をお願いします。 都市機能誘導区域図 ※1 誘導施設：医療、福祉、商業施設等の都 市機能のうち、都市機能誘導区域毎に誘 導すべきと定めた施設（今回の具体的な 施設は下記参照） ※2 都市機能誘導区域：一定の区域を指定 し、特定の誘導施設を誘導すべきと定め た区域（今回は下図の２地区を設定） １号都市機能誘導区域（東岡崎駅周辺） ２号都市機能誘導区域（岡崎駅周辺） １号都市機能誘導区域（東岡崎駅周辺） ＜誘導施設（東岡崎駅周辺）＞ ○延床面積 3,000 ㎡以上の商業施設（売場面積 1,000 ㎡を超える大規模小売店舗に限る）（※６） ○大学・短期大学・高等専門学校・専修学校 ○子育て支援施設（一時預かり・育児相談など）（※７） ○にぎわいと交流の創造に資するかわまちづくりに寄与 する、都市施設と一体的に整備される商業・飲食機 能を含んだ複合施設及び乙川の水辺空間と連携し た商業機能を含んだ複合施設 ※６：大規模小売店舗立地法に基づく届出が必要な 小売店舗で、かつ、延床面積が 3000 ㎡以上 のものに限ります。 ※７：児童福祉法に定める一時預かり事業、地域子 育て支援拠点事業を行う事業所に限ります。 ２号都市機能誘導区域（岡崎駅周辺） ＜誘導施設（岡崎駅周辺）＞ ○⾼度な救急医療病院（※８） ○延床面積 3,000 ㎡以上の商業施設（売場面積 1,000 ㎡を超える大規模小売店舗に限る）（※６） ○大学・短期大学・高等専門学校・専修学校 ○子育て支援施設（一時預かり・育児相談など）（※７） ○人が集い溜まることのできる空間の創出に寄与し、都 市施設と一体的に整備されるコンベンションや飲食 機能を含んだ複合施設 ※８：地域医療支援病院や第３次救急病院またはそ れに準ずるものであり、一般の２次救急病院等 は含まれません。 【お問合せ先】：岡崎市都市整備部都市計画課 土地利用係（市役所西庁舎１階） 〒444-8601 岡崎市十王町二丁目９番地 ℡：0564-23-6271 計画詳細・届出様式ダウンロード： 岡崎市ホームページ＞都市計画課＞立地適正化計画（「岡崎市立地適正化計画」で検索）
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