-Anzeige- F Flensburg - Schleswig / Angeln - 1. März 2017 BAUPLATZ Gemeinde Mittelangeln REPORT Baugebiet „Zum Reiterhof“ Willkommen in Mittelangeln/Satrup Gemeinde Mittelangeln gut leben zwischen Förde und Schlei „Alte Schule“ im Hintergrund, vorne die Polizeistation D VIDSEN In Satrup befinden Sie sich mitten in Angeln. In einem Dorf mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann: Grundschule, diverse Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungen, Volkshochschule und vieles mehr unterstreichen, dass Sie und Ihre Kinder hier gut aufgehoben sind. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die außergewöhnlich gute ärztliche Versorgung. Die zahlreichen niedergelassenen Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind wohl ein positiver Gradmesser dafür. BAUUNTERNEHMEN GMBH ...alles aus einer HAND! ✓ Altbausanierung ✓ Vollwärmeschutz ✓ Schimmelsanierung ✓ Schwammsanierung ✓ An- u. Umbauarbeiten ✓ Sanierung und Renovierung schlüsselfertig! Sünderup-Hof 1 24943 Flensburg www.davidsenbau.de Tel. 04 61 / 6 74 12 79 Fax 04 61 / 67 90 11 [email protected] Moin moin! Gerne möchte ich Sie in der Gemeinde Mittelangeln willkommen heißen. Die Gemeinde zählt, mit ihren etwa 5200 Einwohnern, nicht ohne Grund zu den wenigen tatsächlich noch wachsenden Orten im ländlichen Raum. Sie liegt verkehrsgünstig mitten im Herzen von Angeln. Auf halber Strecke zwischen Flensburg und Schleswig sowie zwischen der Lebensader A7 und der schönen Ostsee. Zu einer noch besseren Infrastruktur soll der ganz aktuell beschlossene flächendeckende Breitbandausbau beitragen. Im Neubaugebiet werden bereits jetzt Glasfaseranschlüsse bereitgestellt. Der zentrale Standortvorteil, gerade für junge Familien, sind aber sicher die zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangebote. Moderne Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und sogar ein Gymnasium sind im Ortsteil Satrup angesiedelt. Die Gemeinde betreibt zudem ein Familien- und Jugendzentrum. Eine gemeindeeigene Bücherei sowie Volkshochschule ergänzen das Angebot, gerade auch in der Erwachsenenbildung. In der Freizeit bieten sich nicht nur die umgebenden geschützten Moorflächen und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge an, es gibt überdies ein beheiztes Freibad, mannigfaltige Sporteinrichtungen und ein sehr vielfältiges Vereinsleben. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind in der Gemeinde ansässig. Die ältere Generation profitiert unter anderem von Betreuungsangeboten für all diejenigen, die alleine nicht mehr ganz so gut zurechtkommen. Nicht zuletzt findet man natürlich alle Dinge des täglichen Bedarfes in den zahlreichen Einzelhandelsbetrieben. Wer einmal nicht selbst den Kochlöffel schwingen mag, der kann sich in der örtlichen Gastronomie verwöhnen lassen. Alles in allem, wie ich finde, gute Gründe über ein Eigenheim in der Gemeinde Mittelangeln nachzudenken Herzliche Grüße Britta Lang Bürgermeisterin Das Satruper Dorfmuseum „Satruphuus“ Die königlich privilegierte Apotheke im Ortskern In Sachen Einzelhandel ist Satrup eine gute Adresse: Vom traditionellen Landkaufhaus über Lebensmittelgeschäfte mit Vollsortiment bis hin zum Discounter haben Sie hier eine große Auswahl vor Ort. Auch mit diversen Freizeitmöglichkeiten kann dieses besondere Dorf aufwarten: Das beheizte Freibad, die große Sportanlage mit zwei Sportplätzen und einer 400m-Bahn und der Tennisplatz sind nur einige der vielen Angebote. Darüber hinaus kommen auch die Freunde der Natur auf ihre Kosten. Der Rehberger Wald, das Naturschutzgebiet „Hechtmoor“, der Obdruper Wald sowie der Europawald laden zum Laufen, Walken und Spazierengehen ein. Von den Grenzen Satrups können Sie dann auch zu ausgedehnten Fahrradtouren starten und die wunderschöne Angeliter Landschaft genießen. Satrup hat viel Freizeitwert - hinein ins Vergnügen! -Anzeige- G Flensburg - Schleswig / Angeln - 1. März 2017 REPORT Gemeinde Mittelangeln Baugebiet „Zum Reiterhof“ Ihr zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort! Grünstreifen mit Obstbäumen 152 m² Weg Schotter Ackergrenze 7 6 5.574 m² RRB Asphalt F1 Andreas Clausen Raiffeisenstraße 7 24986 Mittelangeln/ OT Satrup Telefon 04633/9687761 Handy 0151-57743413 www.clausenbau.de [email protected] Schwienb rück BAUPLATZ 5 4 3 2 1 8 • Neubau • Anbau • Umbau • Renovieren • Modernisieren • Sanieren • Flick • Fliesenarbeiten • Reparaturen • Zimmererarbeiten • Dachsanierung 60 57 9 61 62 63 64 Ackergrenze Wir führen für Sie aus – kompetent und zuverlässig: Gonde Clausen 176 m² • Kies- und Betonwerk • Kläranlagen • Kies und Sand rund ums Haus • gesiebter Mutterboden • Friesenwallsteine 65 Oeversee · Stapelholmer Weg 2 10 Tel. 0 46 30/9 09 10 JETZT NEU IM ANGEBOT farbiger Hofplatzkiesel 66 67 68 7 120 69 70 24 2 in weiß, grau, rot, schwarz 11 Ihr Bauunternehmer vor Ort! 12 13 14 F2 S1 7 107 15 185 m² 18 16 17 118 m² 19 1.064 m² 1.667m² 118 m² 675 m² 675 m² 23 22 677 m² 24 Küchen ...in großer Auswahl! Das Baugebiet „Zum Reiterhof“ Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr durchgehend, Sa. 10.00-13.00 Uhr ahre J 0 3 www.hamann-haus.de Das Baugebiet „ Zum Reiterhof“ befindet sich im Westen von Satrup direkt am Mühlenstrom und in fußläufiger Entfernung zu allen Dingen des täglichen Lebens. Die Straßenführung wurde bewusst hufeisenförmig gewählt, um eine gute Erreichbarkeit der Grundstücke, die jeder Generation eine besondere Umgebung bieten, zu gewährleisten. Ob am Kinderspielplatz, an der „Apfelallee“, mittendrin oder mit einem herrlichen Weitblick über Wiesen und Wälder – jede Lage hat seine eigenen Vorzüge. Das Baugebiet „ Zum Reiterhof“ bietet für Ihre individuellen Bedürfnisse interessante Baugrundstücke: Ob ein Einfamilien- haus, ein Doppelhaus oder für Vermieter vielleicht ein Stadthaus mit vier Wohneinheiten - hier ist vieles möglich. Vom Bungalow bis zu einem Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen können Sie hier nach Ihren Wünschen bauen. Individuellen Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Die Kosten (Grundstückspreise siehe Tabelle) Im Kaufpreis NICHT enthalten: • • • • • Den Verkauf der Baugrundstücke hat das ortsansässige Immobilienbüro „tpunkt malz“, Inhaber Tomas Malz, übernommen. In einem persönlichen Gespräch erläutert Ihnen das Team von „tpunkt malz“ gerne das Konzept dieses Baugebietes. Telefonische Terminvereinbarungen unter 04633 966466. Den Bebauungsplan der Gemeinde (B-Plan) und weitere aktuelle Informationen finden Sie im Internet auf www.baugebiet-satrup.de. • • Grundwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises Notar- und Gerichtskosten, ca. 1,5 % des Kaufpreises Kosten für Schächte Schmutz- und Regenwasserentsorgung 2.000,- € Anschlussbeitrag für Wasserversorgung 1.250,- € Vermessungskosten Grundstück 700,- € Kosten für sonstige Versorgungsträger, z.B. Strom, Gas, Wasser und Telefon (bitte direkt beim Versorger erfragen) Vermessungskosten nach Fertigstellung des Gebäudes -Anzeige- H Flensburg - Schleswig / Angeln - 1. März 2017 BAUPLATZ Gemeinde Mittelangeln REPORT Baugebiet „Zum Reiterhof“ ✿ Anpflanzungen ✿ Friesenwälle ✿ Entwässerung ✿ Pflasterarbeiten ✿ Minibaggerarbeiten ✿ Carportbau Am Storchennest 4 • 24986 Satrup • Tel.: 0 46 33-96 66 21 • Fax 96 66 15 Mobil 0172-4109538 • [email protected] • www.galabau-nielsen.de www.clbau.de Die Grundstücke Nr./Kat. Kappelner Straße 22 • 24392 Süderbrarup 04641-3900 · Fax 9008 Größe Preis/m² Preis 119 € 1 791 m² 805 m² 816 m² 814 m² 808 m² 794 m² 94.129 € 95.795 € 97.104 € 96.866 € 96.152 € 94.486 € 7 1 851 m² verkauft 8 1 755 m² verkauft 9 1 758 m² verkauft 10 1 756 m² verkauft 11 1 12 1 786 m² 651 m² verkauft 13 1 14 1 668 m² 666 m² 15 1 710 m² 16 1 17 1 18 1 710 m² 715 m² 915 m² 119 € 19 1 57 2 667 m² 668 m² 119 € 60 2 651 m² verkauft 61 2 651 m² verkauft 62 2 651 m² verkauft 63 2 651 m² verkauft 64 2 65 2 673 m² 668 m² verkauft 66 2 652 m² 67 2 68 2 69 2 652 m² 651 m² 652 m² 70 2 650 m² 1 2 3 4 5 6 1 1 1 1 1 Bauunternehmen GmbH 119 € 119 € 119 € 119 € 119 € 119 € 119 € 77.469 € 79.492 € verkauft verkauft 119 € 84.490 € 85.085 € verkauft 99 € 99 € 79.373 € 66.132 € 66.132 € Wir denken immer schon einen Schritt weiter . . . verkauft 99 € 99 € 64.548 € 04631- 40 51 60 ostsee-logistik.de 64.449 € verkauft verkauft Heinz von Heiden zzgl.: Hauptstr. 49 · 24994 Medelby Tel. 04605 - 8389294 2.000,- € für Schächte Schmutz- und Regenwasserentsorgung 1.250,- € Anschlussbeitrag für die Wasserversorgung 700,- € Vermessungskosten Grundstück Über 46.000 Massivhäuser in über 86 Jahren – Keiner hat mehr gebaut. Entweder so oder vielleicht doch lieber so? Stadtvillen Einfamilienhäuser schon ab schon ab Bungalows schon ab 131.520,00 € 106.700,00 € 98.500,00 € Im Preis enthalten: Wärmepumpe, Be- und Entlüftungssystem Grundstücks- und Finanzierungsservice Fordern Sie bitte weitere Unterlagen (Hauskataloge) oder auch ein unverbindliches schriftliches Angebot an. Ihr Ansprechpartner: Stadtbüro Flensburg Planung-Beratung-Vertrieb Kontakt: Sigurd Schlüter · Schiffbrücke 24 24939 Flensburg · [email protected] Tel. 0461/97889656 und Mobil 0163/7331491 www.flensburg.heinzvonheiden.de Sahnegrundstücke oder Traumimmobilien anzubieten? Nutzen Sie die Wochenzeitung, um auf sich aufmerksam zu machen. Wir beraten Sie gern und sorgen für eine erfolgreiche Präsentation: Wir rücken Ihren Anlass redaktionell ins richtige Licht. Wir erstellen Ihre Geschäftsanzeige in unserer hauseigenen Satztechnik. Nutzen Sie unsere Kompetenz. Rufen Sie uns an: 0461 588-231 oder WhatsApp an: 0160 754 24 11
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