堀川アート＆クラフトセンター（仮称）整備運営事業者募集に係る質問と回答 １ 応募に関する事項 Ｑ．１ 審査項目のうち、その他の項目で府内に本店、支店又は営業所等を有する者であるか。と いう項目があるが、構成員も含めてという認識でよろしいでしょうか。 Ａ グループで応募される場合は、代表企業（「施設の所有予定者」又は「施設の主たる運 営予定者」）の状況で審査します。 Ｑ．２ 参加表明書の提出時に添付する書類は設計業者や施工業者、運営者まで求めると際限がな くなりますので、建物所有者だけでよろしいですか。 Ａ 事業応募者として、参加表明書を提出される代表企業（「施設の所有予定者」又は「施 設の主たる運営予定者」）及び構成員は、全て法人毎に添付書類の提出をお願いします。 なお、設計業者や施工業者、運営者など、当施設の整備運営に関わる全ての関係企業を 構成員に含める必要はありません。また、参加表明書の提出時に施設の主たる運営者が 未定の場合は、提案書の提出時に提出資料である「施設運営の体制」（様式 11）の中に 運営を予定している法人等の名称を記載してください。 （その場合、決算書類等の添付は 不要です） （「募集要項」P.9（５）エ (ｳ)、質疑応答集Ｑ１ 参照） また、「構成員一覧表兼参加に関する誓約書」（様式３）の備考欄に記載する添付書類 (1)～(6)のうち、(6)決算書類（貸借対照表及び損益計算書、直近実績３年分）は、記載 誤りであり、参加表明書の提出時には不要ですので修正します。 （提案書の提出時に添付 していただきます） Ｑ．３ 事業スケジュールがある程度の期間に渡るため、事業の進捗に伴いメンバーの変更も想定 されますので、参加表明書提出時、提案書提出時、事業実施時と構成員が変更となっても よろしいでしょうか。 Ａ 事業応募者として、参加表明書を提出される代表企業及び構成員については、原則、 変更は認めません。 Ｑ．４ 参加表明書の受付時に提出する書類の項目に決算書との記入はないので、参加表明書の提 出時には決算書の提出は不要という認識でよろしいですね。 Ａ 参加表明書の提出時には不要です。 なお、「構成員一覧表兼参加に関する誓約書」（様式３）の備考欄に記載する添付書類 (1)～(6)のうち、(6)決算書類（貸借対照表及び損益計算書、直近実績３年分）は、記載 誤りであり、参加表明書の提出時には不要ですので修正します。 （提案書の提出時に添付 していただきます） Ｑ．５ 同種業務の実績で契約金額の項目がありますが、金額まで記入する必要はないと考えます が、どうしても記入が必須でしょうか。 Ａ 業務の規模を把握するために契約金額の記入をお願いします。もしも、不都合がある 場合には、契約金額の代わりに業務の規模がわかる指標（例えば、敷地面積、建物の階 層や延床面積、用途等）を記入願います。 ２ 費用の負担に関する事項 Ｑ．６ 埋蔵文化財発掘調査に関する業務の項目で、事業者の費用負担で発掘調査を実施するよう にということですが、事業者負担の費用の上限を定めて、超過部分を府が拠出をして頂く ことは可能でしょうか。もしくは、事業者負担には際限なしということでしょうか。 Ａ 埋蔵文化財調査に係る全ての費用については事業者において負担することとし、府が 負担する予定はありません。 Ｑ．７ 事業者の費用の負担の項目で、事業用定期借地権設定に際し公社へ保証金を預託するとの ことですが、保証金の額はいくらでしょうか。 また、保証金は契約満了時に全額返還して頂けるという認識でよろしいでしょうか。 Ａ 事業用定期借地権設定に際し、公社に預託する保証金は、借地料（354,000 円／月） の３ヶ月分です。また、契約終了に伴い、本施設用地を更地にして公社に返還された後、 保証金を返還します。（「事業用定期借地権設定契約(案)」第４条 参照） ３ 解体・除却に関する事項 Ｑ．８ 府及び公社の負担で現存する上長者町団地の解体除去費用を負担して頂けるとのことで すが、解体撤去は地盤面から何ｍまで実施して頂けますでしょうか。 Ａ 本施設用地内に現存する建物については、地盤面下の基礎を含め全て撤去します。 （た だし、旧浄化槽を除く（「募集要項」P.18 ６（１）参照））なお、基礎の最深部の深さ は、約２ｍです。 Ｑ．９ 工事中に転倒する恐れがありますので確認をさせて頂きたいのですが、西側隣地境界に設 置されている塀の扱いはどうなりますでしょうか。また、イチョウの木が根も幹も当該敷 地に越境していますが、対応は府でして頂けますでしょうか。 Ａ 本施設用地の南西境界のブロック塀及びイチョウの木は隣地住民の所有です。本施設 用地側に傾いているブロック塀やイチョウの木が越境している部分については、建設工 事等に支障が出ないよう、公社から隣地住民に対応を依頼する予定です。 Ｑ．１０ 境界構造物についての質問です。現存している隣地の境界構造物以外のものは、撤去して 頂けると考えて良いでしょうか。また、敷地に越境している境界構造物は、撤去して頂け るのでしょうか。 Ａ 本施設用地内に現存する建物及び工作物については、旧浄化槽を除き全て解体・撤去 します。（「募集要項」P.18 ６（１）参照） また、越境しているブロック塀や樹木については、建設工事等に支障が出ないよう、 公社から隣地住民に対応を依頼する予定です。 ４ その他 Ｑ．１１ 選定結果の通知・公表の項目で、候補者及び次点候補者の公表事項に提出資料の開示とい う項目を追加して頂けませんでしょうか。著作権については、提出された応募書類の取扱 いエの項目で府は担保することが可能と考えます。 Ａ 選定結果の通知・公表については、公募型プロポーザルに係る府の指針に基づいてお り、提出資料は公表しません。
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