不動産会社が建売・分譲を伸ばす！ たった 4時間で で 初公開 売上を伸ばす全てが分かる ビルダーのための建 売・分譲 成 功事例公開セミナー 2017年 4月10日 月 （株）船井総合研究所 五反田オフィス 13:00 ∼ 17:00 大阪 東京 講座内容＆ スケジュール 2017年 4月12 日 水 13:00 ∼ 17:00 （株）船井総合研究所 淀屋橋 セミナープレイス 急成長の 開催日時 13：00∼17：00 大阪会場 東京会場 12 10 4/ 4/ 九州トップビルダー セミナー内容 講座 サンタ不動産が一気に成長した建売・分譲の事業ポイント セミナー内容抜粋① 第１講座 セミナー内容抜粋② セミナー内容抜粋③ 業績を一気に上げるための土地仕入戦術。 買うべき土地・区画のルール。 分譲住宅事業におけるターゲットと売れている分譲・建物商品のルール。 注文住宅で売れない営業社員が、 建売分譲で売れるようにするためのポイント 株式会社船井総合研究所 第一経営支援本部 本部長 上席コンサルタント 事業参入 杉浦 昇 住宅・不動産のマーケティングでは、船井総研のトップクラスに位置し、数々の集客不振の会社を活性化、業務拡大に導いている。特にチラ シ、ＤＭの企画は、常識を破るヒットをつくり、業界内でも知れ渡っている。また、最近では、インターネットを使った集客・受注の仕組みに も力を入れて、 評価を得ている。2017 年より、住宅・不動産コンサルティング部門を統括する本部長就任。 分譲事業参入たった2年目で75棟達成！サンタ不動産成功の軌跡 ゲスト講師 第 2 講座 セミナー内容抜粋① セミナー内容抜粋② セミナー内容抜粋③ 株式会社サンタ不動産 部長 山浦 敏巳 氏 熊本県生まれ。株式会社サンタ不動産の責任者として、平成生まれの若手メンバーを中心に、建物完成前に 80% の物件を販売するという リスクの少ない独自の分譲スキームの構築に成功。 分譲事業参入初年度 40 棟、2 年目で 70 棟の販売という業界の常識を覆す同社の圧 倒的成長に貢献してきた。 建売・分譲事業成功のための商品・集客・営業 セミナー内容抜粋① 第 3 講座 セミナー内容抜粋② セミナー内容抜粋③ 仕入成功のカギは組織化にあり！未経験者でも土地仕入可能にする仕組みづくり。 年間100区画以上仕入会社が使う仕入基準表・販売計画書はコレ！ 物件反響だけに頼らない！分譲事業におけるWEB集客のポイント。 株式会社船井総合研究所 不動産支援部 荒川 修平 入社以来、船井総研における住宅会社・不動産会社の業績アップ手法の英才教育を受け、年間 3 棟の企業から 400 棟クラスの企業まで 数多くのクライアントの業績ＵＰに貢献してきた。見学会では社員と共に営業もこなし、土地仕入の業者訪問にも同行するなど徹底的に現 場に入りこむ支援スタイルは多くのクライアントから定評がある。 分譲住宅を開始して地域一番になるための実践事項 セミナー内容抜粋① 第 4 講座 セミナー内容抜粋② セミナー内容抜粋③ 分譲専属部署の組織体制と、 仕入専任メンバー設置が絶対条件。 集客はネット中心！ネットで全反響の８０％を獲得する集客プランはこうつくる！ １拠点で営業利益１億円の会社の事業構造。 株式会社船井総合研究所 不動産支援部 グループマネージャー 上席コンサルタント シアーズホームグループ 株式会社 サンタ不動産 部長 始で 120棟 （予定） 40棟 23棟 14棟 2013 年 2014 年 仲介と規格住宅 主 催 http://www.funaisoken.co.jp/seminar/013225.html シアーズホームグループの建売分譲 譲開 分 ・ る とは 売 る とは □ 40棟売 若手営業教育 ？ 建 75棟 ！ ！ 長 に成 で実際売れる れる価格帯・建物は は？ 一気 □建売で WEB からもお申込いただけます！ セミナー情報をWEBページからもご覧いただけます！ 氏 平成生まれ 3人で 松田 崇 右記の QR コードを読み取り頂き WEB ページの お申込みフォームよりお申込みくださいませ。 山浦 敏巳 成功事例公開セミナー に80％売る る販売方法とは とは？ □完成前に 船井総研において不動産売買業を中心にコンサルティングを行う。中古住宅リノベーションビジネス、分譲・建売ビジネスにおいてクライ アントから業界トップクラスの企業を生み出している。 OPEN! 75棟 2 年目で 事業成功のカギは完成前の販売にあり！80%の物件を建物完成前に販売する極意。 注文住宅事業で結果の出ない営業社員が分譲住宅を12棟販売！若手育成のポイント。 大手ビルダーにも負けない！自社建物商品の作り方と値付けの仕方。 2015 年 TEL.0120 -964- 000 2017 年 仲介と建売分譲開始 ビルダーのための建売・分譲成 功事例公開セミナー 平日 9:30∼17:30 2016 年 お問い合わせNo. S013225 FAX.0120 - 964-111 24時間 対応 株式会社 船井総合研究所 〒541- 0041大阪市中央区北浜4丁目4 -10 船井総研大阪本社ビル 担当：指田（サシダ） （船井総研ホームページ［www.funaisoken.co.jp］右上検索窓に『お問い合わせNo.』を入力ください。）→ 013225 WEBからもお申し込みいただけます。 2年目 で75 棟 に！ ！ 九州 の注文住宅トップビルダー ・ が 住宅会社 建売 分譲 成長した実例を公開！ ト講師 特別ゲス センチュリー21 株式会社 サンタ不動産 開始 仲介と規格 住宅から 建売・分譲 開始 で 75棟 ！ 一気 に成長！ で 120棟 （予定） 14棟 2015 年 仲介と規格住宅 2016 年 2017 年 仲介と建売分譲開始 シアーズホームグループ 株式会社 サンタ不動産 部長 シアーズホームグループのご紹介 年間 520 棟を販売する、熊本県の圧倒的 NO.1 ビルダー。 今期はグループで 740 棟の販売、 売上高 160 億を目標に掲げ、九州 NO.1 に向けた圧倒的な成長を進めている。注文住宅事業 を展開するシアーズホームとジャストホーム、建売分譲事業を展開するサンタ不動産をそれぞ れ分社化して進める多ブランド戦略で高い経常利益を残す当グループの独自のビジネスモデ ルは全国的に注目を浴びている。 ■完成前に売るためのモデル棟の条件はコレ！ ■4区画分譲早期に売るための成功事例 23棟 2014 年 へ急成長！ 完成前に80％売る販売方法とは？ 40棟 2013 年 事業 参入で 山浦 敏巳 氏 熊 本 県 生まれ。株 式 会 社 サンタ不 動産 の 責 任者として、平成生まれの若手メンバーを中 心に、建物完成前に 80% の物件を販売す るというリスクの 少ない 独自の 分譲 スキ ー ムの 構 築 に 成 功。分 譲 事 業 参入初 年 度 40 棟、2 年目で 70 棟の販売という業界の常識 年間70区画以上仕入する活動内容とは？ ■回転率を早める用地仕入 ■実際に仕入れをしているルートを公開！ 大手ビルダー と差別化する 建売住宅はこうつくる！ ■大手ビルダー32坪4LDKに対抗する住宅プラン ■建売住宅が一番売れる価格はこう見定める！ を覆す同社の圧倒的成長に貢献してきた。 ■平成生まれの3人で 40棟販売！ ■若手教育に効果あり！ 動画ツール ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ポイント 4 1 ウ ハ ウ ノ 新 最 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 仕入 初年度から30区画以上の土地を仕入した活動方法 ノウハウ 仕入 年間70区画仕入する分譲建売の仕入ルートと攻略法 ノウハウ 仕入 年間100区画以上仕入する建売・分譲会社の活動量ルール ノウハウ 仕入 年間200区画以上仕入する建売・分譲会社の仕入基準マニュアル ノウハウ 財務 継続的に仕入をするための金融機関対策 ノウハウ ノ 財務 財務に強い会社であり続けるための資金繰り法・キャッシュフローマネージメント ノウハウ ノ 売れる建売 大手建売ビルダーと差別化する売れる建売/仕様 ノウハウ ノ 売れる建売 建売・分譲300種以上販売する会社がみる建売価格のつけ方 ノウハウ ノ 販売 中古客・他社新築客からのランクアップ販売法 ノウハウ ノ サンタ 不動産 建 売・分 譲 る物件は！ 売れて サン 産 タ不動 建 売・分 譲 は！！ ジ ー ペ ム ー 集客するホ サン 産 タ不動 は！ 格 価 の 売 販 建売 サンタ 仲介 不動産 建売 と分譲・ 連動法！ サンタ 不動産 う 教育に使 ル！ ア ュ ニ 画マ 新人 動 サ 動産 ンタ不 新人営業 社員の 教育法！ 販売 完成前に販売するモデル棟→分譲土地の販売法 ノウハウ ノ 販売 70棟売る建売・分譲会社のロープレ動画・教育法 ノウハウ ノ 集客 SUUMO・アットホームなどポータルサイトで月間30件以上反響をとる会社の掲載ルール ウハウ ノ 集客 来店予約が毎月30件以上反響をとる会社の掲載ルール ウハウ ノ 大阪会場 東京会場 日時・会場 4 10 2017年 月 日 （月） ㈱船井総合研究所 五反田オフィス JR 「五反田駅」 西口より 徒歩15分 〒141-8527 東京都品川区西五反田6-12-1 4 12 2017年 月 日 （水） ㈱船井総合研究所 淀屋橋セミナープレイス 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 7階 開催時間 地下鉄御堂筋線 「淀屋橋駅」 ⑩番出口より 徒歩3分 13：00 諸事情により、 やむを得ず会場を変更する場合がございますので、 会場は受講票にてご確認ください。 また最少催行人数に満たない場合、 中止させていただくことがございます。 尚、 中止の際、 交通費の払戻し手数料等のお支払いはいたしかねますので、 ご了承ください。 32,400円）／一名様 一般企業 税抜 30,000円（税込 開催要項 受講料 17：00 受付12：30∼ 25,920円）／一名様 会員企業 税抜 24,000円（税込 ※ご入金の際は、 税込金額でのお振込をお願いいたします。 ●受講料のお振込は、 開催日の1週間前までにお願いいたします。 ●ご参加を取り消される場合は、 開催日より3営業日 （土・日・祝除く） 前の17時迄にお電話にて下記申し込み担当者までご連絡くだ さいますようお願いいたします。 それ以後のお取消しの場合は、 受講料の50％、 当日および無断欠席の場合は、 100％をキャンセル料として申し受けますのでご注意ください。 ●会員企業様とはFUNAIメンバーズPlus(無料お試し期間は除く)、 各業種別研究会にご入会中の企業様です。 お申込方法 下記のFAX送信用お申込用紙をご利用ください。 ※受講票の発送をもってセミナー受付とさせていただきます。 お申込いただきました後、 郵便にて 受講票 と 会場の地図 をお送りいたします。万一1週間前までにお手元に届かない場合は、 下記担当者までご連絡ください。 下記口座に直接お振込ください。 お振込先 お振込先 三井住友銀行（0009）近畿第一支店（974）普通 No.5785880 口座名義：カ）フナイソウゴウケンキユウシヨ セミナーグチ お振込口座は当セミナー専用の振込先口座でございます。 ※お振込手数料はお客様のご負担とさせていただきます。 株式会社 船井総合研究所 お問合せ TEL お申込専用 0120-964-000 （平日9:30∼17:30) FAX 0120-964-111 （24時間受付中) ●申込みに関するお問合せ：指田 （サシダ） ●内容に関するお問合せ：荒川 （アラカワ） ※受講票の発送をもってセミナー受付とさせていただきます。 お問合せNo. ビルダーのための建売・分譲成功事例公開セミナー ご希望の会場に □ をお付けください。 S013225 担当 指田 （サシダ）宛 FAX：0120-964-111 □【東京会場】 2017年 4月10日（月） □【大阪会場】 2017年 4月12日（水） 業種 フリガナ 会社名 役職 フリガナ 年齢 代表者名 〒 役職 フリガナ 会社住所 ご連絡 担当者 TEL ( ) E-mail FAX ( ) HP フリガナ 役職 年齢 1 ＠ http:// フリガナ 役職 年齢 フリガナ 役職 年齢 フリガナ 役職 年齢 2 フリガナ ご参加者 3 氏名 役職 年齢 4 フリガナ 5 役職 年齢 6 今、 このお申し込み用紙を手にされている方は、 間違いなく業績アップに真剣に取り組んでいる数少ない方々の1人だと思います。 そんな勉強熱心なあなた様は今現在、 経営状況等にどのようなお悩みをお持ちでしょうか？下記に現状の課題をできるだけ具体的に整理してください。 上記の課題解決に向け、 今回のセミナーにご参加される方に限り、 無料個別経営相談を行います。 （どちらかに □ をお付けください。） □ セミナー当日、 無料個別経営相談を希望する。 □ セミナー後日、 無料個別経営相談を希望する。 （希望日 月 日頃） ご入会中の弊社研究会があれば □ をお付けください。 □ FUNAIメンバーズPlus □ その他各種研究会 （ 研究会） 【個人情報に関する取り扱いについて】 1.申込用紙に記載されたお客様の情報は、 セミナーのご案内といった船井総研グループ各社の 営業活動やアンケート等に使用することがあります。 （ご案内は代表者様宛にお送りすることが あります） 法令で定める場合のほか、 お客様の承諾なしに他の目的に使用いたしません。 2.お客様の情報管理につきましては船井総研グループ全体で管理いたします。詳しくはホーム ページをご確認ください。 3.セミナーのご案内時に、 いただきました住所・貴社名・部署・役職・ご担当者氏名を船井総研グ ループが個人情報の管理について事前に調査した上で契約しましたダイレクトメール発送代行 会社に発送データとして預託することがございます。 4.必要となる情報 （会社名・氏名・電話番号） をご提供いただけない場合は、 お申込のご連絡や受 講票の発送等ができない等、 お手続きができない場合がございます。 5.お客様の個人情報に関する開示、訂正、追加、停止又は削除につきましては、船井総研コーポ レートリレーションズ・顧客データ管理チーム （TEL06-6232-0199） までご連絡ください。 【個人情報に関するお問い合わせ】 株式会社船井総研ホールディングス 総務部法務課 （TEL03-6212-2924） ※ご提供いただいた住所宛のダイレクトメールの発送を希望されないときは、 □を入れて当社宛にご連絡ください。 ダイレクトメールの発送を希望しません □ 事務処理用コード 検
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