Baubeschreibung

Allgemeine Bau-und Leistungsbeschreibung
(nach EnEV 2016)
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Planung und Bauantragstellung
Nach eingehender Beratung wird gemeinsam mit unserem Architekten
der Vorentwurf entwickelt, der Grundlage der Ausführungszeichnung
wird. Aus den Entwurfszeichnungen werden alle technischen Unterlagen
für den Bauantrag wie Statik, Berechnung des umbauten Raumes,
Berechnung der Wohnfläche, Berechnung der Geschossflächenzahl
(GFZ), der Grundflächenzahl (GRZ) und der Wärmeschutznachweis,
sowie die Baubeschreibung für den Bauantrag vom AN angefertigt.
Alle Bauvorlagen werden zusammengestellt und dem Bauherrn zur
Unterschrift vorgelegt. Der Bauherr, bzw. der AN reicht die
Bauantragsunterlagen dem zuständigen Bauverwaltungsamt zur
Genehmigung ein.
Baubetreuung
Die Baubetreuung umfasst die örtliche Überwachung der auszuführenden
Bauleistungen in terminlicher, qualitativer und quantitativer Hinsicht.
Beachten Sie unsere kurzen Bauzeiten!
Haus mit Außenputz = 18 Wochen, Haus mit Klinker = 20 Wochen.
Mit Keller 2 Wochen mehr.
Baustelleneinrichtung
Zur Baustelleneinrichtung der Gewerke vom AN gehört auch der Auf- und Abbau der Gerüste sowie die Gestellung einer
Bautoilette. Der anfallende Bauschutt, bzw. Gewerbemüll vom AN und dessen
Subunternehmern, wird während der Bauzeit vom AN entsorgt. Die Zuwegung muss für
schwere Fahrzeuge (40 to) befahrbar sein. Ein Kran für die Bauzeit (60 to) ist im Preis
enthalten. Die Vermessung, Absteckung
und Setzen des Schnurgerüstes sowie die
Höhenangaben können, wo behördlich
erlaubt, vom AN ausgeführt werden. Die
Grenzsteine sind vom Bauherren
freizulegen und nachzuweisen.
Bei schwierigen Grenzverhältnissen oder
Grenzbebauung erfolgt die Absteckung durch einen öffentlich bestellten
Vermessungsingenieur und Baustrohm und Bauwasser werden vom
AN beantragt, der Bauherr liefert die notwendigen Antragsformulare.
Erdarbeiten
Für die Aushubarbeiten wird ein ebenes und straßenbündiges Gelände vorausgesetzt.
Der Mutterboden wird im Baugrubenbereich in ca. 30 cm Dicke abgetragen und seitlich auf dem Grundstück gelagert.
Es wird eine ca. 30 cm dicke Sand- oder Kiesschicht im Baugrubenbereich eingebaut. Mehrleistung wird nach Aufmaß
gesondert abgerechnet. Ein evtl. Gefälleausgleich auf dem Grundstück, eine Geländeerhöhung, eine Pfahlgründung,
eine Grundwasserabsenkung o.ä. ist im Preis nicht enthalten. Diese Kosten werden nach Aufwand berechnet. Die
eventuelle Abfuhr überschüssiger oder Anfuhr fehlender Erde ist im Preis nicht
enthalten. Einebnung des Mutterbodens ist Sache des Bauherrn und gehört zum
Bauteil Außenanlage. Die Erdarbeiten werden vom AN koordiniert.
Entwässerung
Die Hausentwässerung (Schmutzwasser) erfolgt gemäß
Entwässerungsplan unter der Sohle nach DIN und wird bis zu
50 cm aus dem Baukörper verlegt.
Anschlussarbeiten für Schmutzwasser sind Bauherrenleistung.
Streifenfundamente und Erdung
Streifenfundamente werden nach Plan und statischen
Erfordernissen bei einer angenommenen Bodenpressung von
mind. 200 KN/m² frostfrei gegründet. Größen ca. 0,80 x 0,30 m.
Es wird ein umlaufendes Erdungsband nach DIN 1801 eingebaut.
Bodenplatte
Die Bodenplatte wird nach statischen Erfordernissen erstellt, d = ca. 22 cm.
Sie erhält einen ca. 30 cm dicken, kapillaren Unterbau mit Noppenfolie als
Sauberkeitsschicht. Passivhaus oder sehr hohe Wärmedämmung auf Anfrage!
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Wände außen = Material wählbar
Massivausführung
über alle Etagen!
Hochlochziegel, Porenbeton, Bimsstein, Schalungsdämmstein,
KS-Stein oder Blähton / Liapor
Die Außenwände werden gemäß Statik und Zeichnung, je nach
gewählter Alternative, wie folgt erstellt:
Putzhaus = Wandstärke gesamt ca. 41 cm als verputztes Haus)
(1,5 cm Innenputz + 24,0 cm Wand + 14 cm Dämmung + 1 cm
Außenputz. Alternativ sind Außenwände auch als einschaliges
Mauerwerk möglich: z.B. aus Porotonziegel T8 oder T9 in Stärken
36,5 cm oder 42,5 cm. Als Porenbetonmauerwerk oder Liapor in den
entsprechenden Wandstärken.
Verblendetes Haus = Wandstärke gesamt ca. 48,0 cm (1,5 cm
Innenputz + 17,5 cm Wand + 14,0 cm Dämmung + 3,0 cm
Luftschicht + 10 bis 11,5 cm Verblender) 600€ /1000 Stück
Raumhöhe ca. 2,50 m im EG, OG und DG
Innenwände
Massivausführung über alle Etagen!
Die Innenwände werden gemäss Statik und Zeichnung und der gewählten Alternative erstellt. (siehe oben)
Keller- und Geschossdecken
Die Keller- sowie die Geschossdecken werden nach Statik erstellt:
a.) als Massivdecke aus Stahlbetonplatten (Filigrandecke) mit den entsprechenden Bewehrungen und Betongüten.
Deckenstärke d = bis 18,0 cm, maßgebend ist die Statik
b.) mit einer Balkenlage, Rigipsverkleidung und einer Dämmung bei nicht ausgebautem Dachgeschoss, Bungalows oder
Walmdächern
Die Fugen der Betondecken und Rigipsdecken werden tapezierfertig verspachtelt.
Schornstein 1- zügig oder 2- zügig
Der Schornstein (wenn vertraglich vorgesehen) wird lt. Zeichnung als Fertigteil-Schornstein,
d = 180 mm (Plewa oder gleichwertig) als Isolierschornstein mit Zuluftschacht geliefert und
eingebaut. Er enthält eine Reinigungsklappe im EG und eine Schornsteinfegerklappe im DG
oder Spitzboden. Der Schornsteinkopf wird in Dachfarbe verschiefert oder in Dachfarbe mit
Eternitplatten verkleidet.
Dachstuhl
Der Dachstuhl wird aus Nadelholz der Güteklasse II, Schnittklasse A/B oder S
gemäß der statischen Berechnung geliefert und gerichtet. Er erhält den
vorgeschriebenen Holzschutz nach DIN 68800.
Die Traufe und der Giebel erhalten Dachüberstände nach Bauzeichnung.
Sie betragen 0,30 m am Ortgang und 0,60 m an der Traufe.
Standard- Dachneigung 12- 48°, bei Bungalow 22°
Dachdämmung, ohne Spitzboden
Materialien nach Statik, Wärmeschutznachweis
und DIN ca. 240 mm Mineralfaserdämmung, 0,2
mm Dampfsperre, 23/80 mm Lattung und 12,5 mm
Rigipsplatten (tapezierfertig verspachtelt).
Eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe ohne
Geländer zum Spitzboden wird eingebaut. Die
Verkleidung aller Hänge- WC- Kästen gehört zur
Leistung.
Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten
Die Dacheindeckung besteht aus Tondachziegeln der Firma Nelskamp (Nibra F10) oder gleichwertig mit 30-jähriger
Werksgarantie. Farbe: naturrot, rotbraun, braun, altschwarz oder bordeauxrot (engobiert)
Dazu gehören alle notwendigen Ortgang-, Grat-, Lüftungs- und Durchgangspfannen und
Trockenfirste. Die Unterschläge werden in 19,5 mm Fichtenholzverbretterung
ausgeführt und erhalten einen weißen, doppelten Farbanstrich, alternativ
Kunststoffpaneele in Farbe. Es werden Dachrinnen (Vorhangrinnen) und Fallrohre aus
Titan-Zinkblech geliefert und eingebaut (Kupfer oder Kunststoff nach Vereinbarung). Die Fallrohre enden über dem
Erdreich. Dachflächenfenster werden lt. Angebot mit Eindeckrahmen geliefert und eingebaut.
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Fenster, Profile Thyssen, 6- Kammer- System (Prestige)
Alle Fenster werden lt. Bauzeichnung (nach DIN) in Kunststoffprofilen (Farbe weiß) geliefert und
eingebaut. Wärmedämmglas (Ug =0 ,7 ) Dreh- bzw. Dreh-Kippfenster oder feststehend.
Sprossenfenster und andersfarbige Fenster nach Vereinbarung.
Haustür (Türfüllung Hersteller Rodenberg)
Wert: 2.800,- €
Die Hauseingangstür wird, nach Vorgabe des AN (verschiedene
Türelemente zur Auswahl) und Wahl des Bauherrn, als KomplettHaustür mit oder ohne Seitenteil, mit Sicherheitsbeschlag und ZylinderSicherheitsschloss geliefert und eingebaut.
4-fach Verriegelung! Gesamtbreite von ca. 1,10 m bis 2,00 m (weiß,
Kunststoff). Breitere oder schmalere Hauseingangstürelemente und
andere Farben nach Vereinbarung.
Rollläden, als eingeputzter Aufsatzkasten, Kunststoff
Die Rollläden für die Fenster (ohne Dreieck- Trapez- oder Rundfenster) werden geliefert und eingebaut. Sie bestehen
aus Aufsatzkästen mit PVC- Panzer in der Farbe nach Wahl (Muster beim AN). Die Betätigung erfolgt mit einer
Kurbelstange. Motorgetriebe nach Absprache.
Fensterbänke, außen
Die Außenfensterbänke bei einem verblendeten Haus werden aus Ziegeln, wie Mauerwerk,
als Rollschicht ausgeführt.
Bei einem verputzten oder verklinkerten Haus werden farbige Aluminiumfensterbänke
geliefert und eingebaut. Bodentiefe Fenster erhalten statt der Fensterbank eine
Trittschwelle. (Granitfensterbänke nach Vereinbarung)
Fensterbänke, innen
Die Innenfensterbänke in allen Wohnräumen (außer Bad, Küche und WC, da dort gefliest wird).
Sie bestehen aus 20 mm starkem Jura-Marmor und werden mit ca. 5 cm Überstand eingebaut.
5 verschiedene Farben nach Muster.
Außenfassade Putz oder Verblender
Putzhaus: Alle Außenwände ab der Kellerdecke erhalten auf der ca. 14 cm
Polystyroldämmung einen Unterputz mit Gewebearmierung, sowie einen witterungsbeständigen
Oberputz in weiß (3 mm Scheibenputz). Andere Farben nach Vereinbarung. Der Sockel wird ca.
60 cm hoch und erhält einen Buntsandsteinputz, Farbe nach Wahl. Die Fensterlaibungen
werden als Faschen ausgebildet, 5 cm breit,
Farbe nach Wahl.
Ziegelverblendmauerwerk:
Verblender = Format NF oder WDF, mit
zementgrauer Verfugung. Art und Hersteller
nach Wahl, Materialwert der Verblender
einschließlich Fracht und MWSt. 600,-EUR/1.000 Stück.
Die Fensterbänke als Rollschicht, Stürze als
Grenadierschicht.
Innenputz
Wände aus Poroton usw. erhalten einen tapezierfertigen Gipsputz in allen Wohnräumen außer Spitzboden, wenn dieser
nicht zu Wohnzwecken verwendet wird. Holzbalkendecken erhalten Rigipsplatten auf Unterkonstruktion als Verkleidung.
Die Deckenfugen, sowie die Rigipsfugen werden tapezierfertig verspachtelt.
Estrich
Die Fußböden in allen Wohnräumen erhalten einen schwimmenden Zementestrich. Der Estrich
wird nach DIN eingebracht. Gesamtstärke ca. 18 cm im EG (ohne Keller) und ca. 11 cm im OG
und DG bei Fußbodenheizung. Bei Heizkörper 2 cm mehr.
Maßgebend ist der Wärmeschutznachweis.
Innentüren
Hersteller Lebo, Röhrenspantüren
Die Innentüren bestehen in Blatt, Futter und Bekleidung aus Echtholzfurnier in Buche
oder weiß lackiert, endbehandelt mit einem Griff nach Mustertafel des AN..
Zargen und Blatt mit abgerundeten Ecken. Die verschiedenen Türgrößen
sowie die Schlagrichtungen werden nach Zeichnung, bzw. bei Bemusterung festgelegt.
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Geschosstreppen
Geschosstreppen werden als Massivholztreppen incl.
Holzgeländer in Buche geliefert und eingebaut.
Standard = ½ und ¼ gewendelt.
Alternativ eine Betontreppe mit Holzgeländer ohne Verfliesung
der Stufen. Bei Bungalows ist keine Geschosstreppe
vorgesehen, auf Wunsch als Zusatz erhältlich.
Treppenmuster in der Ausstellung des AN.
Wandfliesen
Das Bad = Fliesen mit weißer Verfugung umlaufend 2,50 m hoch (außer der Schrägen)
Enthalten ist weiter die Einfliesung der Wanne und der Duschwanne, die je einen
Revisionsrahmen erhalten. Bordüren nach Absprache.
Das WC = Fliesen mit weißer Verfugung umlaufend 2,50 m hoch.
Die Küche = Fliesenschild von ca. 3,5 m²
Materialwert bis 26,-- EUR/m² fertig verlegt,
Standardgrößen 0,20 x 0,3 m
Bodenfliesen
Es werden Fliesen für Bad, WC, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum geliefert und verlegt,
einschließlich grauer Verfugung, klassische Fliesen.
Materialwert bis 26,-- EUR/m² fertig verlegt, Standardgrößen 0,30 x 0,60 m
Sockelfliesen erhalten: Diele, Küche und HWR
Der Übergang der Bodenfliese zur Wandfliese wird elastisch verfugt. Wartungsfuge!
Materialwert ca. 5,-- EUR/ lfdm fertig verlegt, aus der Bodenfliese geschnitten
(Diagonalverlegung und Muster nach Absprache)
Sanitär - Vorinstallation
Geliefert und eingebaut wird ab Wasseruhr eine Kellerstation, komplett mit
Druckminderer und Filter, Zuleitungen zu den Entnahmestellen (Anzahl entspricht
den Objekten). 1 frostsicherer Außenwasserhahn, 1 Waschmaschinenanschluss
im Keller oder im HWR, 1 Wandaussparung für das Abzugsrohr Wäschetrockner
und Abzugshaube Küche, 1 Füllhahn für die Heizung. Abwasserrohrsysteme
werden nach neuester Zulassung
entsprechend den Objekten und den nach DIN entsprechenden Rohrstärken
verlegt. Der Wasseranschluss wird vom AN beantragt.
Sanitärobjekte
Es werden Sanitärobjekte in weiß, gemäß Zeichnung, geliefert und eingebaut.
Das Bad enthält:
1 Eck-Badewanne mit Abmauerung komplett eingefliest 140/140 cm, Serie Linda aus
hochwertigem Sanitäracryl
1 Stahl-Email Dusche 90/90/25 cm mit Styroporträger (Kaldewei Serienmodell Saniform-Plus
und Duschform)
1 Duschabtrennung Aluminium silber-matt; Glasart: Echtglas (nach Muster) mit Eckeinstieg
2 Waschtische mit Halbsäule (Keramag Serie Renova Nr.1) ca. 60 cm breit oder gleichwertig
1 WC als Tiefspüler, wandhängend (Keramag Serie Renova Nr.1) oder gleichwertig
Das Gäste WC enthält:
1 WC als Tiefspüler, wandhängend
(Keramag Serie Renova Nr.1) oder gleichwertig
1 Handwaschbecken mit Halbsäule (Keramag Serie Renova
Nr.1) ca. 45 cm breit
Es werden Armaturen für alle Elemente geliefert
und eingebaut. Hersteller: Damixa, Serie Jupiter oder Hansgrohe, Serie Mediano
Der Hauswirtschaftsraum:
1 Ausgusswaschbecken aus Kunststoff
mit Kalt- und Warmwasseranschluss wird im HWR installiert,
Der Wasserhahn erhält eine Zweihandarmatur
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Heizungsanlage (Vaillant) incl. Zirkulationspumpe
Geliefert und montiert wird eine Heizungsanlage ab Gasuhr (Leistung nach wärmetechnischer Berechnung) bestehend
aus einer Gas-Brennwert-Therme, komplett mit integriertem Warmwasserboiler (70 l) eines deutschen
Markenherstellers. Alternativ, ohne Aufpreis, ein 150 l Standspeicher.
Im EG, OG und DG ist eine
Fußbodenheizung enthalten
(außer HWR und Abstellraum)
Enthalten sind: KunststoffAluminium- Leitungen 3- wandig,
die Heizkreisverteiler im HWR mit
Kasten
Einzelraumtemperaturregelungen:
Flur und WC = eine Regelung
Die erforderliche Zusatzbewehrung
im Estrich ist enthalten. HWR EG=
Standort der Heizung
Der Gasanschluss wird vom
Bauherren beantragt.
Als Ersatz kann eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung, oder alternativ
eine Wämepumpe eingebaut werden, dann entfällt der 70 oder der 150 l
Wir beraten Sie gerne !
Warmwasserspeicher.
Elektroanlage
Geliefert und installiert wird eine komplette Anlage einschließlich Zählerschrank ab Hauptanschluss. Schalter und
Steckdosen von "Busch-Jäger", Serie: Duro Reflex SI in alpinweiß. Alternativ „Gira“, Serie: System 55 in weiß.
Eingang: 1 Brennstelle mit 2 Schaltern für außen und innen,
1 Klingelanlage
Flur und Diele: 3 Brennstellen, 1 Steckdose, 2 x 3 Taster
HWR: 1 Brennstelle, 1 Schalter, 2 Steckdosen, 1
Waschmaschinenanschluss,
1 Trockneranschluss, 1 Heizungsanschluss incl. Erdung
Kinderzimmer: 1 Brennstelle, 1 Schalter/Steckdose,
3 Steckdosen
Schlafzimmer: 1 Brennstelle, 1 Wechselschalter/ Steckdose, 3 Steckdosen,
1 Wechselschalter
Wohn- und Essbereich: 2 Brennstellen, 1 Doppelschalter/ Steckdose, 9 Steckdosen,
1 Außenbrennstelle mit Schalter innen, 1 Außensteckdose mit Schalter innen
Küche: 1 Deckenbrennstelle, 1 Schalter/ Steckdose, 9 Steckdosen im Arbeitsbereich,
1 Steckdose für Geschirrspüler, 1 Steckdose für Kühlschrank, 1 Steckdose für
Abzugshaube, 1 Herdanschlussdose
Gäste-WC: 1 Brennstelle, 1 Schalter, 1 Steckdose, 1 Duschwannenerdung falls eine
Dusche vorgesehen
Badezimmer: 2 Wandbrennstellen, 1 Deckenbrennstelle, 1 Doppelschalter,
2 Steckdosen, 1 Bade- und Duschwannenerdung
Spitzboden: 1 Brennstelle, 1 Schalter im Flur OG, 1 Feuchtraumsteckdose
6 TV- Anschlüsse und 6 Telefonanschlüsse, 1 Rauchmelder pro Wohnraum
Die Elektroinstallation entspricht den VDE-Vorschriften.
Der Elektroanschluss wird vom Bauherren beantragt.
Malerarbeiten = Bauherrenleistung. Kann auf Wunsch vom AN durchgeführt werden.
Fußbodenbeläge wie Teppichböden, Laminat usw. = Bauherrenleistung. Auf Wunsch kann diese Leistung
vom AN geliefert und verlegt werden.
Allgemeines:
Wir behalten uns Änderungen der Bau- und Leistungsbeschreibung vor, die den Bauwert nicht wesentlich
beeinträchtigen oder lediglich verbessern. Neuester Stand der Technik! Gegenstände wie z.B. Möbel, zweiflügelige
Innentüren, farbige Fenster und Haustür, zusätzliche Sanitärobjekte, größere Dachüberstände, Kamine, Fliesen, Erker,
Balkone, Haustüren usw. die in dieser Baubeschreibung nicht aufgeführt sind, jedoch in den Entwurfsplänen vorhanden
sind, gelten als Vorschläge und werden nicht mitgeliefert. Es sei denn, diese Gegenstände sind als Zusatzleistung
aufgeführt.
Bei Eigenleistung ist der Bauherr verpflichtet sich bei der Bau- Berufsgenossenschaft anzumelden.
Für Eigenleistungen ist der Bauherr als Unternehmer im Sinne der VOB voll verantwortlich.
Diese Bau- und Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des geschlossenen Bauvertrages.
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Allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung Keller
Planung und Bauantragstellung
wie Baubeschreibung Haus
Baubetreuung
wie Baubeschreibung Haus
Baustelleneinrichtung
wie Baubeschreibung Haus
Erdarbeiten
Für die Erdarbeiten wird ein ebenes und straßenbündiges Gelände vorausgesetzt. Der Mutterboden wird im
Baugrubenbereich in ca. 30 cm Dicke abgetragen und seitlich auf dem Grundstück gelagert. Enthalten ist der
Aushub der Baugrube incl. Arbeitsraum (Bodenklasse 1-4). Als Drainschicht wird eine ca.15 cm dicke Kiesschicht eingebaut (entfällt bei Sandboden). Der Arbeitsraum wird nach Fertigstellung des Kellers mit dem
vorhandenen Boden, falls dieser brauchbar, bis Unterkante gewachsener Mutterboden verfüllt. Die evtl. Abfuhr
überschüssiger oder die Anfuhr fehlender Erde, sowie Kies oder Füllsand zum Verfüllen des Arbeitsraumes
werden nach Aufmaß abgerechnet. Einebnung des Mutterbodens ist Sache des Bauherrn und gehört zum
Bauteil Außenanlage.
Ein eventueller Gefälleausgleich auf dem Grundstück, eine Pfahlgründung, Grundwasserabsenkung o. ä. ist im Preis nicht
enthalten.
Kellersohle / Bodenplatte = WU-Keller
Auf der Kies-, bzw. Sand-oder Recyclingschicht wird eine 50 mm
Styrodurdämmung verlegt. Die Sohlplatte wird aus Stahlbeton der Betongüte
C 25/30 Wu nach statischen Erfordernissen (d= bis 24 cm) erstellt. Es sind bis zu
18 kg/m² Bewehrung einkalkuliert. Eine Bodenpressung von 0,20 kN/cm² wird
vorausgesetzt. Ein erforderliches Bodengutachten ist Bauherrenleistung. Ein
Erdungsband als Potentialausgleich aus Edelstahl nach DIN VDE 0100-540 wird
eingebaut. Das Abwasser wird durch die Kellerwand aus dem Haus geführt.
(Abwasser muss über der Rückstauebene aus dem Haus geführt werden). Der
Einbau der Wanddurchführungen erfolgt durch das vom Bauherrn beauftragte
Tiefbauunternehmen, das die Hausanschlüsse herstellt.
Kelleraussenwände = Wu Keller, Innenwände
Rohbauhöhe = 2,27 m
Enthalten ist die Erstellung des Kellers nach DIN. Die Kelleraussenwände werden
aus Hohlwandelementen hergestellt die mit (Beton C 25/30), WU-Beton verfüllt
werden, erstellt (nach Statik d= 0,25 m bei Aussenputz und 0,30 m bei
Verblendmauerwerk). Die Innenwände werden mit
Porotonsteinen, nach Statik, ohne Innenputz erstellt.
Kellergeschossdecke
wie Baubeschreibung Haus
Außenwände, Dämmung und Isolierung
Die Außenwände erhalten 8,0 cm dicke Perimeterplatten als Dämmung. Sie
dienen gleichzeitig zum Schutz gegen Beschädigung.
Bei abweichenden Höhen des Geländes, z.B. bei Grundstücken mit Hanglage,
sind im Rahmen der Planung Zusatzleistungen zu vereinbaren, (eventuell
zusätzlicher Außenputz). Auf Wunsch kann eine Noppenfolie eingebaut werden.
Bei KfW 55- Haus, KfW 40- Haus oder bei Wohnkeller können bis zu 20,0 cm
dicke Perimeterplatten mit Vlies am gesamten Keller angebracht werden..
Massgebend ist der Wärmeschutznachweiss.
Fenster
Es wird pro Kellerraum 1 Kellerfenster mit Isolierglas ca. 80 x 60 cm eingebaut.
Jedes Fenster erhält einen Lichtschacht. Breite = 1,0 m und Höhe = 1,0 m.
Lichtschachthöhe = OK ist die Kellerdecke oder nach Absprache
Innentreppe
Wird als Betontreppe ohne Belag geliefert und eingebaut. Alternativ kann eine Holztreppe wie EG gegen Aufpreis geliefert
und eingebaut werden. Der Handlauf entspricht dem der Geschosstreppe im EG.
Elektroanlage
Je Raum wird 1 Schalter, 2 Steckdosen und 1 Brennstelle montiert. Der Flur erhält 3 Taster und eine Brennstelle.
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Innentüren
Je Kellerraum ist eine Tür enthalten. Ausführung Standard, Hersteller Lebo oder Huga
nach Muster, Laminatdekorbeschichtet in Buche, Eiche, weiß oder farbig.
Heizung
Je Raum kann nach Vereinbarung ein Heizkörper oder eine Fußbodenheizung montiert werden.
Eine Kleinhebeanlage für die Heizung (wenn Keller = Standort) ist enthalten.
Fußboden
Der Fußboden erhält einen ca. 5 cm starken Beton-Ausgleichsestrich auf Trennlage, incl. ca. 6cm Dämmung.
Innenputz
Der Kellerflur erhält einen Gipsputz, die anderen Kellerräume sind mit Wienerberger (Hochlochziegel) gemauert. Zusätzliche
Feinschlämme oder Putz auf Anfrage . Das verfugen der Decken- und Eckfugen ist Malerarbeit.
Allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung Garage
Planung und Bauantragstellung
wie Baubeschreibung Wohnhaus
Baubetreuung
wie Baubeschreibung Wohnhaus
Baustelleneinrichtung
wie Baubeschreibung Wohnhaus
Erdarbeiten
wie Baubeschreibung Wohnhaus
Ringfundament und Bodenplatte
Die Garage erhält ein Ringfundament, frostfrei gegründet. Die Bodenplatte wird
nach statischen Erfordernissen erstellt.
Die Sohle erhält einen ca. 4 cm starken Ausgleichsestrich.
Außenwände
Die Gesamthöhe beträgt im Mittel 2,40 m. Die Außenwände werden aus dem
gleichen Außenwandmaterial wie das
Wohnhaus (nach Statik) erstellt und erhalten den gleichen Außenputz oder
Verblender wie das Haus ohne Dämmung.
In der Rückwand werden 2 Belüftungsöffnungen eingebaut.
Innenputz, Wände und Decke
Die Innenwände sind bei Blähtonwänden glatt, bei Ziegelwänden werden diese als
Sichtmauerwerk erstellt. Die Decken werden mit Rigipsplatten (Feuchtraum)
verkleidet, incl. Fugenverspachtelung.
Garagentore, Fenster und Nebeneingangstür
Es werden 1-2 Stahl-Garagentore (je nach Garagengröße) von
ca. 2,10 m x 2,50 m eingebaut. An der Rückseite wird eine Stahlblechtür
(Größe 0,90 m x 2,00 m), sowie 1 Fenster (1,00 x 1,20 m) eingebaut.
(Garagentor und Stahlblechtür nach Muster AN)
Das Dach, Flachdach
Die Decke wird als Holzbalkendecke nach statischen Erfordernissen erstellt. Die Dachabdichtung wird aus
Bitumendichtbahnen ausgeführt. Als Randabdeckung wird eine
Aluminiumabdeckung eingebaut. Eine Dachrinne mit Fallrohrist an der
Rückseite ist enthalten. Ohne Dachüberstände.
Alternativ ein Satteldach oder Walmdach mit Dachpfannen wie das
Haupthaus
Der Dachüberstand beträgt 0,20 m am Ortgang und 0,40 m in der Traufe
mit Dachrinne und Fallrohr.
Alternativ als Attika ausgebildet mit Dachpfannen wie das Haupthaus
Der Dachüberstand beträgt 0,20 m in der Traufe.
Es wird keine Dachrinne geliefert und montiert
Elektroanlage
Es werden 2 bis 3 Feuchtraumschalter mit 1 Brennstelle und
1 Feuchtraumsteckdose montiert.

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