Amt für Schätzungswesen Graubünden Uffizi da stimaziun dal Grischun Ufficio delle stime dei Grigioni Fragebogen Revisionsbewertung Angaben zum Objekt Gemeinde Gebäude-Nrn. ................................................................................................................................................ Objektadresse ............................................................................................................................................... Objektart ................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................... STWE-Nr. ................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................... Miteigentums-Nr. ............................................................................................................................................... Parzellen-Nr. BBI-Nr. ................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................... Eigentümer / Eigentümerin Name PLZ/Ort. ................................................................................................................................................ Vorname ............................................................................................................................................... Telefon-Nr. ................................................................................................................................................ Strasse/Nr. ............................................................................................................................................... E-Mail ................................................................................................................................................ 1. ............................................................................................................................................... Bitte sämtliche Investitionen seit der letzten Bewertung aufführen. Sie können auch eine eigene Baukostenabrechnung beilegen. Gebäude Nr. Investitionen Betrag CHF Beginn Ende Bemerkungen Fassaden Dach Fenster Wände, Decken Heizung Elektrische Installationen Küchenkombinationen Bad, Dusche, WC Bodenbeläge Umgebung 0 Total Es sind keine Investitionen getätigt worden 2. Haben Sie Eigenleistungen erbracht? ca. Stunden: ja nein ja nein .......................................................... 3. Sind die Eigenleistungen im Total (Punkt 1) enthalten? 4. Ist seit der letzten Schätzung eine Umnutzung (voll / teilweise) des Objektes erfolgt? Landwirtschaft in Nichtlandwirtschaft Wohnen in Gewerbe ja nein Wird die Liegenschaft teilweise oder ganz vermietet? a) an Dauermieter? ja ja nein b) als Ferienwohnung (tage- oder wochenweise)? ja Veränderung der Wohn- resp. Nutzfläche Umwandlung in STWE andere Bemerkungen: ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5. Falls ja, bitte unten die Nettomieten eintragen oder einen Mietspiegel beilegen. Mietobjekt (Die vermieteten Einheiten sind einzeln aufzuführen, wie z.B. Wohnung EG, Einliegerwohnung UG, Laden EG, Werkstatt EG, Büro 1.OG, Garagenbox, Parkplatz gedeckt usw.) Anzahl/ Zimmer resp. Garagen und PP Geb.-Nr. / Objekt Nettomietertrag CHF pro Monat Bemerkungen 2014 2015 2016 In den Spalten Nettomietertrag sind die monatlichen Erträge aus Vermietung und Verpachtung einzusetzen. Nicht dazu gehören die Vergütungen für Nebenkosten (Heizung, Warmwasserversorgung, Treppenhausreinigung, Beleuchtung, Aufzug, Waschmaschine, Wasser, Abwasser, Kehricht, Hauswart, Schneeräumung, Strom allgemein, TV/Radio sowie Vergütungen für Mobiliar). Der Nettomietertrag von möblierten Ferienwohnungen ergibt sich wie folgt: Bruttoeinnahmen, davon sind 10 % für Strom, Heizung, Reinigung usw. abzuziehen. Zudem sind bei möblierter Vermietung ohne Wäsche 1/5 und mit Wäsche 1/3 zusätzlich abzuziehen. Übersteigen die Bruttoeinnahmen aus Vermietung von Ferienwohnungen pro Gebäude und Jahr Fr. 30'000, sind die effektiven Kosten für Abschreibung und Unterhalt des Mobiliars in Abzug zu bringen. 6. Befindet sich die Liegenschaft im Umbau? Baubeginn: ja Bauende: ........................................................... nein Investitionsbetrag: ............................................................ ............................................................ Bemerkungen: ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Ort / Datum: ............................................................................................................................................................... Unterschrift .............................................................................................................................................................................................................. (nur bei Postversand)
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