5.5 Maisonette-Wohnung in Faulensee – Gemeinde Spiez dem Kraftort am Wasser Lehenweg 10, 3705 Faulensee Auskunft und Besichtigung wymobilien Marcel Wyss Ersigenstrasse 25e 3422 Kirchberg Telefon Mobile +41 34 511 20 25 +41 79 545 62 76 [email protected] www.wymobilien.ch Liegenschaftsbeschreibung Die schöne Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmer befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Der grosse Balkon ist gegen Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Weitblick bis hin zum Niesen. Wohnen Sie da, wo andere Ihre Ferien verbringen! Willkommen in der gut besonnten Maisonette-Wohnung mit Panoramablick! Das Raumprogramm ist durchdacht und bietet für Paare und Familien alles was es braucht, um sich in seinen 4 Wänden wohlzufühlen: Grosses und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (44m2) und Ausgang zur Balkonterrasse (19m2) 3 geräumige Zimmer (16/13/11m2) Ein Bad mit WC, Badewanne Ein Gäste-WC mit Dusche Über die stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss auf die grosse Galerie mit Blick auf den See Ebenfalls im DG befindet sich ein schönes Zimmer mit 24m2 Ein privater Keller (10m2), ein Bastelraum (13m2) sowie ein Wasch- und Trocknungsraum (3m2) mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich im UG Im Verkaufspreis ist zudem ein Carport inbegriffen! Adresse Lehenweg 10 3705 Faulensee Gesamte Zimmer 5.5 + Bastelraum/Keller/Waschraum Baujahr 1998 Sep. WC inkl. Dusche 1 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 148m2 Fläche Balkonterrasse 19m2 Ausrichtung Terrasse Süd, West Amtl. Wert CHF 304’810 NK p/J inkl. Erneuerungsfonds CHF 4’104 Ausstattung Die Wohnung weist einen guten Eigentumsstandard auf. Der sehr gut gepflegte Parkettboden strahlt viel Wärme und Behaglichkeit aus. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche, dem Panoramablick und der Galerie steht im Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Geniessen Sie dieses Raumgefühl, den Blick auf den Niesen oder ziehen Sie sich zurück auf die Galerie und entspannen Sie sich mit einem tollen Blick auf den See. . Küche Einbauküche mit Insel und Theke, Geschirrspüler (Miele 2013), Backofen (Miele 2013), Glaskeramikherd Bad Rundwanne, WC, Lavabo WC Dusche, WC, Lavabo Boden Parkett (Entrée, Wohnzimmer, Zimmer), Platten (Küche, WC/Bad), Teppich im DG Dielen Keller, Waschraum, Bastelraum Befeuerung Oel Heizungsart Fussboden Zustand Zustand Sehr gut Lage / Standort Faulensee/Spiez Faulensee: Hier zu wohnen ist ein Privileg. Andere fahren an diese Perle am See um sich zu erholen. Die Schönheit und Vielfalt in Faulensee und der Region ist überwältigend. Diese einmalige Stimmung am See, die Naturschauspiele, die Ruhe,... Warum in die Ferne schweifen, wenn Sie sich zu Hause wie in den Ferien fühlen können! Faulensee eignet sich nicht nur als Erholungsgebiet für Gäste, sondern bietet auch für die Einwohner eine hervorragende Lebensqualität. Einwohner 1320 (Faulensee) 12'760 (Spiez) Steueranlage Gemeinde 1.65 Liegenschaftssteuer 1.1 Promille Wohnen in Spiez/Faulensee www.spiez.ch/de/gemeinde/wohnen/index.php www.faulensee.ch Impressionen Ausblick von der Galerie Grundriss Obergeschoss Dachgeschoss Untergeschoss Konditionen Kaufpreis 768’000 Gebühren Notariats- und Grundbuchgebühren werden nach den üblichen kantonalen Gepflogenheiten angewendet und gehen zu Lasten des Käufers. Bemerkungen Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in dieser Dokumentation ohne Gewähr sind. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den Verkaufsobjekten und die dazu rechtsgültigen Bestimmungen. Wymobilen, Februar 2017
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