WWW.WOHNENIMPARK-BERIKON.CH Wohnen im Park Berikon WOHNEN IM PARK BERIKON 1 ANSPRUCH VERPFLICHTET: «WOHNEN IM PARK» IST DIE VOLLENDUNG EINES VON KREATIVITÄT UND INNOVATION GEPRÄGTEN PROZESSES. Mit dem Ziel, einen ruhigen, naturnahen Rückzugsort für Leute in den unterschiedlichsten Lebenslagen zu schaffen. Ihr neues Zuhause schenkt Ihnen allen baulichen Komfort – und den Luxus, Arbeitsort und Einkaufsmöglichkeiten einfach zu erreichen. Die Ideen-Skizze «Wohnen im Park» wurde vom engagierten Planungsteam rund um den Architekten Patrick Rüdisüli aus Ennetbaden umgesetzt. Die ersten Skizzen entstanden 2016, im Rahmen eines Studienauftrages. «Um die Natur bis zum eigenen Fenster vorstossen zu lassen, legten wir von Anfang Wert auf die enge Verbindung der Wohnräume mit dem parkähnlichen Aussenraum», erklärt Rüdisüli. Wohnen im Park Berikon Das Vorprojekt Anhand von Illustrationen, Plänen und Materialisierungen wurden erstmals die verschiedenen Facetten des Projektes – z. B. die Fassade und andere Gebäudeteile – sichtbar. 2 Die Konkretisierung In der Konkretisierungsphase schliffen die Architekten an der genauen Ausgestaltung, gleichzeitig stiessen diverse Fachplaner und ein Landschaftsarchitekt dazu. So ergänzten detaillierte Zeichnungen inklusive Umgebungsgestaltung die bereits vorhandenen Pläne. Die Planung Wie das Projekt technisch im Detail umgesetzt werden sollte, zeigte erstmals der Baubeschrieb. Er diente auch als Grundlage für die Eingabe – und den Entscheid, welche Firmen für die Realisation zum Zuge kamen. Ein 3D-Modell machte schliesslich das Projekt physisch erlebbar. Die Gesamtvisualisierung «Es begeistert mich jedes Mal, meine Ideen im Kopf, meine Skizzen und Pläne Realität werden zu lassen», freut sich Patrick Rüdisüli. In detailgetreuen Gesamtvisualisierungen wurde «Wohnen im Park» nahezu real. Die Aussenvisualisierung «Die Visualisierung der Aussenbereiche war für mich zentral: Damit entschied sich, wie erfolgreich Wohnen im Park gelingen würde», weiss der Architekt. Wohnen im Park Berikon Die Innenvisualisierung Beispielhafte Innenvisualisierungen zeigen ein harmonisches Gesamtbild der Wohnungen und verdeutlichen das Zusammenspiel der ausgewählten Materialien. Dazu machen sie Kaufinteressenten das zukünftige Daheim vorstellbar. 3 DIE ARCHITEKTEN DOPPELT ERFAHREN Patrick Rüdisüli Robin Lustenberger Selbstredend steht hinter dem ehrgeizigen Projekt ein erprobtes Architekturbüro. Patrick Rüdisüli hat seine Stärke für kreative, innovative Lösungen bereits in den unterschiedlichsten stilvollen Projekten unter Beweis gestellt. Sein Team zeichnet sich durch einen ganzheitlichen Ansatz aus: Es übernimmt die Verantwortung von der ersten Skizze bis zur Ausführung. Bei «Wohnen im Park» gehen Wohn- und Aussenraum fliessend ineinander über. Die Spezialisten von Lustenberger Schelling Landschaftsarchitektur brachten die Natur unmittelbar zur Haustüre. Die Begeisterung der beiden Landschaftsarchitekten und ihre Expertise aus über 80 Gartenbauprojekten ist spürbar: «Wohnen im Park» strahlt Ruhe und Entspannung aus. Wohnen im Park Berikon Patrick Rüdisüli Architekten GmbH, Ennetbaden 4 Lustenberger Schelling Landschaftsarchitektur, Horgen DAS PROJEKT GRÜNER WOHNEN HEREINSPAZIERT BITTESCHÖN: «WOHNEN IM PARK» SCHAFFT EINE ELEGANTE VERBINDUNG ZWISCHEN DEM DURCHGRÜNTEN EINFAMILIENHAUSQUARTIER MIT INTAKTEN VORGÄRTEN HIN ZU WOHNSIEDLUNGEN JÜNGEREN BAUDATUMS. Das Ensemble aus zwei Häusern wird von einem grosszügigen Gartenbereich umfasst und erhält so den Charakter eines repräsentativen Wohngebäudes. Die Erschliessung zu Fuss erfolgt über einen gemeinsamen Hofraum und offene Lauben. Von der Tiefgarage sind sämtliche Wohnungen direkt über Lifte erreichbar. Umlaufende Fensterbänder und ausladende Terrassen an den Ecken der Baukörper greifen in den Grünraum und verzahnen die Wohnräume souverän mit der Umgebung. Höhepunkte Private Gartensitzplätze und grosszügige Terrassen Gehobener Ausbaustandard Maisonette-Einheiten Wohnbereiche mit viel Platz und offenen Wohnküchen Helle Räume dank grossflächiger Fenster mit tiefen Brüstungen Hervorragende Umgebungsgestaltung durch Landschaftsarchitekten Einladende Fusswegerschliessung via Park und gemeinsamer Hofraum Wohnen im Park Berikon Grandioser Alpenausblick in den OG- und Attikawohnungen 5 DIE LAGE NAHLIEGENDES LEBEN IN DER ÜBERBAUUNG «WOHNEN IM PARK» SIND SIE MITTENDRIN – UND GENIESSEN TROTZDEM RUHE UND VIEL GRÜN. Umgeben von einer parkähnlichen Anlage und nur wenige Minuten von Feldern und Wald entfernt, eröffnet sich Ihnen je nach Wohnung aus dem eigenen Fenster oder zumindest beim abendlichen Jogging eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie nicht nur rasch in der Natur, sondern noch schneller bei den nächsten Lebensmittelläden, der Post oder einer Bank (alle nur 200 Meter entfernt). Das für seine Lage geschätzte Berikon bietet den 4600 Einwohnern alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und ein reiches kulturelles Angebot. Familien schätzen überdies die nahen Schulen. Ihr Arbeitsweg führt über die nur drei Kilometer entfernte Autobahneinfahrt Birmensdorf – oder via Bahnhof, wo Sie direkte Züge und Busse nach Zürich, Baden, Bremgarten und Wohlen nehmen können. Und zwar im Takt. Berikon bringts Steuerlich attraktiv: Gemeinde 92%, Kanton 109% Breites Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe Mittagstisch, Kinderkrippe, Spielgruppe und Tagesfamilie Coop, Migros, Denner, Volg, Bäckerei und Dorfmetzgerei Verschiedene Restaurants und Gasthöfe Apotheken und Ärzte Wohnen im Park Berikon Aktives Vereinsleben 6 AS SE ELI AS BA HN HO SE SE TR RN AS OF RN BE R ST NH CO H BA FS TR AS B RE M G A RT E N D IE T IKO N COR EN MA TT ST RA SS E GR UN DA CK FS TR AS BA HN HO IS O TE AL E BR M GA RT E E G LO SS GA RT EN WE EL RA EG RO SE NW EG LI T NS I AW ER WE G ÖR SE CH NEL JU NK HO LZ ST RA SS ST RA SS E HL FE LD ST RA SS E HÖ HE NW CH EG ÖR EN M T AT ST RA SS E Wohnen im Park Berikon O BÜ CK ER W EG E BA HN HO SS SE LO E RA FS TR AS LIS TE AL B M RE G T AR T NS GR UN DA LIE GA RT EN WE G E JU NK HO LZ 7 HÖ HE NW EG 8 Wohnen im Park Berikon DIE WOHNUNGEN VIELSEITIGES ZUHAUSE Die Überbauung «Wohnen im Park» liegt in bester Reichweite von Zürich und Baden. Eine erstklassige Architektur, ein hochwertiger Ausbaustandard und ein von Landschaftsarchitekten gestalteter Park erwarten Sie. Gönnen Sie sich stilvollen Wohnkomfort für jede Lebenssituation. In einer ruhigen, grünen Umgebung – mit herrlicher Aussicht auf die Alpen. «Wohnen im Park» verwöhnt Sie nicht nur mit viel Natur, sondern auch mit viel Nähe. Die umliegenden Ortszentren erreichen Sie rasch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. NR. ETAGE ZIMMER WOHNFL. TERRASSE KELLER PREIS A11 EG/UG 5½ 161 m² 44 m² 16 m2 1’340’000.– A12 EG 4½ 123 m² 20 m² 13 m2 1’110’000.– A21 OG 3½ 102 m² 20 m² 10 m2 965’000.– A22 OG 4½ 123 m² 20 m² 13 m2 1’060’000.– A3 Attika 4½ 134 m² 142 m² 15 m² 1’381’000.– B1 EG/UG 4½ 162 m² 57 m² 20 m² 1’390’000.– B2 Attika/OG 5½ 187 m² 113 m² 17 m² 1’760’000.– Wohnen im Park Berikon WILLKOMMEN ZUM VERWÖHNEN: AN DER ALTEN BREMGARTENSTRASSE IN BERIKON AG ENTSTEHEN FÜR SIE SIEBEN EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT 3½ BIS 5½ ZIMMERN. 9 WOHNUNG A11 UG EG/UG Zimmer 5 1/2 Wohnfläche 161 m2 Terrasse 44 m2 Gartenumschwung 95 m Keller 16 m2 Preis CHF 1‘340‘000 Wohnen im Park Berikon 2 10 Ab ins Grüne: zweistöckige Wohnung mit vier Zimmern, Sitzplatz, gedeck ter Terrasse und privatem Gartenumschwung. Etage WOHNUNG A11 EG Wohnen im Park Berikon 11 WOHNUNG A12 Etage EG Zimmer 4 1/2 Wohnfläche 123 m2 Terrasse 20 m2 Gartenumschwung 100 m2 Keller 13 m Preis CHF 1‘110‘000 Zurück zur Natur: grossartiges Wohnen mit raumhohen Fenstern, gedeckter Terrasse und privatem Gartenumschwung. 2 Wohnen im Park Berikon 12 WOHNUNG A3 Etage Attika Zimmer 4 1/2 Wohnfläche 134 m2 Terrasse 142 m2 Keller 15 m2 Preis CHF 1‘381‘000 Ein Daheim zum Verweilen: ob im grosszügigen Wohn-Essbereich mit raumhohen Fenstern in drei Richtungen – oder auf der 142 Quadratmeter grossen, fantastischen Terrasse. Wohnen im Park Berikon 13 WOHNUNG A21 Etage OG Zimmer 3 1/2 Wohnfläche 102 m2 Terrasse 20 m2 Keller 10 m Preis CHF 965‘000 Wohlfühloase par excellence: viel Son nenlicht dank grossflächiger Fenster und viel Komfort dank Zimmern mit direktem Bad- und Terrassenzugang. Wohnen im Park Berikon 2 14 WOHNUNG A22 Die helle Wahl: grosszügige Zimmer mit viel Platz, hohe Fenster für viel Licht und eine Terrasse für lauschige Sommerabende. Etage OG Zimmer 4 1/2 Wohnfläche 123 m2 Terrasse 20 m2 Keller 13 m Preis CHF 1‘060‘000 2 Wohnen im Park Berikon 15 Raum zum Leben: geräumiges Wohnen auf zwei Stockwerken mit zwei grosszügigen, gedeckten Terrassen an sonnenreicher Südwestlage und privatem Gartenumschwung. Etage EG/UG Zimmer 4 1/2 Wohnfläche 162 m2 Terrasse 57 m2 Gartenumschwung 110 m2 Keller 20 m2 Preis CHF 1‘390‘000 Wohnen im Park Berikon WOHNUNG B1 UG 16 WOHNUNG B1 EG Wohnen im Park Berikon 17 Einfach spitze: In der traumhaften Maisonette-Attikawohnung geniessen Sie rundum das Alpenpanorama. Ob in der Badewanne, im Bett, in der Lounge oder auf den beiden riesigen Terrassen. Etage Attika/OG Zimmer 5 1/2 Wohnfläche 187 m2 Terrasse 113 m2 Keller 17 m2 Preis CHF 1‘760‘000 Wohnen im Park Berikon WOHNUNG B2 OG 18 WOHNUNG B2 ATTIKA Wohnen im Park Berikon 19 UNTERGESCHOSS UND TIEFGARAGE Normale Parkplätze 14 Preis/Stk. CHF 40’000 Parkplätze in 2. Reihe 2 Preis/Stk. CHF 20’000 Wohnen im Park Berikon 20 Wohnen im Park Berikon DER UMGEBUNGSPLAN 21 22 Wohnen im Park Berikon 23 Wohnen im Park Berikon DER KONTAKT HERZLICH WILLKOMMEN VERKAUF ARCHITEKT LANDSCHAFTSARCHITEKT RE/MAX Baden Bahnhofplatz 7 CH-5400 Baden Patrick Rüdisüli Architekten GmbH Badstrasse 11 CH-5408 Ennetbaden LSLA GmbH Gehrenstegweg 4 CH-8810 Horgen Kurt Koller [email protected] +41 56 200 90 04 www.remax-baden.ch Patrick Rüdisüli [email protected] +41 56 558 91 50 www.ruedisueli.com Robin Lustenberger [email protected] +41 44 725 05 05 www.lsla.ch BAUHERR BANK BKU Real AG Bahnhofplatz 7 CH-5400 Baden Raiffeisenbank Rohrdorferberg-Fislisbach Bremgartenstrasse 20 CH-5443 Niederrohrdorf Georges Burkhart [email protected] +41 76 315 78 35 Martin Mayrhofer [email protected] +41 56 483 53 13 www.wohnenimpark-berikon.ch www.raiffeisen.ch/rohrdorferberg-fislisbach WWW.WOHNENIMPARK-BERIKON.CH
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