HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 第925号 平成29年2月7日（火）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 札幌市全体では、持ち家率49.04％、民間と公営やURを 合わせた賃貸率は47.76％で持家のほうが多かった。社宅 は1.97％だった。一方、中央区の持ち家率は40.05％で市 平均を下回り、賃貸比率の高さが明らかになった。 まちづくりセンター別で見ると、西創成の賃貸率が８ 割を超えている他、東北と東でも６割を超え、東側で賃 貸率の高さが目立った。 最も持家率が高いのは宮の森で63.47％。幌西、南円山、 山鼻でも持家率が５割を超え、文教エリアと言われる地 区は賃貸よりも持家の方が多い実態がわかった。ただし、 市内でも最も人気があり高級住宅地と言われている円山 は、持家率42.54％にとどまり、賃貸のほうが多かった。 政策を背景に、賃貸マンション建設も増えてきた。一般 的に、賃貸率が高くなると、地域の結びつきが弱くなり、 円山は、分譲マンションが多いエリアだが、資産価値 騒音やゴミ問題などが悪化する傾向がある。高級住宅地 が下がりにくいことから、富裕層が投資で購入するケー として人気のある円山でも、環境が悪化すれば、資産価 スも多く、結果的に賃貸物件も豊富だ。最近は、低金利 値が低下する可能性もある。 宮の森は持家率６割強 札幌市まちづくり政策局は、平成27年に実施した国勢 調査のうち、地域別の住宅所有関係を発表した。 ｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成29年2月7日（火） 北洋新聞 開成中入試 くじ引き廃止の結果 札幌初の公立中高一貫校として昨年開校した市立札幌開成中等 教育学校の平成29年度入試が終わり、160名の合格者が決まった。 80名の合格者が決まった。開校初年度から２年連続で実施された 男女各80人の定員に男子394人、女子360人の計754人が出願し、 公開抽選は廃止されたため、大きな混乱はなかった。 倍率は男子4.9倍、女子4.5倍だった。初年度は10倍を超えていた だけに、人気に陰りが見えてきたとの指摘もある。 一方、公開抽選廃止が倍率低下の一因との指摘もある。昨年度 までの入試方式では、二次審査通過者から最終的にくじ引きで先 筆記試験を中心とした一次検査を通過した男子159名、女子159 行する方式だったため、進学意欲が低くても受験する「記念受験」 名から、グループ活動による二次検査で男子141名、女子154名を が相当数いたと見られる。運から実力へ入試方式が変更となった 選考。さらに、一次、二次検査と調査書を総合的に判断して男各 ため、学力に自身がない児童の出願が減ったという見方だ。 理想の女性上司 水卜アナ首位 明治安田生命保険は、社会人に理想の上司を聞いた調査で、男 性は内村光良、女性は水卜麻美が１位になったと発表した。内村、 水卜ともに初のトップ。今年春に就職を予定している新卒や社会 人の男女1,844人から回答を得た。 内村は、バラエティー番組の司会などで見せる温厚なキャラク ターから、「親しみやすい」点が支持され、昨年の５位から１位 となった。２位はタモリ、３位は池上彰だった。昨年１位の松岡 修造はランク外に転宅した。 た天海祐希さんを抜いて初の首位となった。天海祐希は２位へ転 落。昨年リオオリンピックの日本選手団主将として、最後まであ きらめない姿が感動を呼び、「頼もしい」「実力がある」点が支 持された吉田沙保里が３位となった。 水卜は、お昼の情報番組などで定着した「親しみやすい」「明 るい」イメージから、男女問わず高い支持を獲得。７連覇中だっ 理想の新入社員については、男性が大谷翔平、女性は土屋太鳳 がトップとなった。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成29年2月7日（火） 北洋新聞 アパート管理の主な業務は家賃の 回収で、入居者から家賃をもらって 大家へ送金する。家賃滞納などがあ れば、入居者へ督促する。 この家賃を横領する管理会社が少 なくないので注意したい。ただし、 横領といっても、「完全に使い込ん でしまって返済しない」というわけ でないので難しい問題だ。 入居者からは月末に翌月分家賃が 管理会社の口座へ入金になる。そし 株、競馬などが適している。さらに、 て、管理会社は、翌月15日位に大家 高利貸しということも考えられるだ へ送金する。つまり、毎月1日から1 ろう。 4日までの運用機会が発生するのだ。 そういうことに使われたくないと 管理会社は、そのお金を使い込ん いう大家にオススメなのが、「入居 でも14日までに用意すれば大家にバ 者からの振込先口座を大家名義のも レないので、その間、投資ができ、 のにする」ことだ。「入金の確認や 金利ゼロで多額の資金を運用できる。 滞納督促ができない」と管理会社に 反論されたら、通帳を管理会社へ渡 ただし、短期間なので、本格的な し、印鑑やＡＴＭカードは自分で保 事業には使えない。例えば、ＦＸや 管する方法がある。この方法だと、 管理会社は入金の確認や滞納督促が できるが、お金を引き出されること は不可能だ。 しかし、これを管理会社へ提案す るのは勇気が必要だろう。この入金 形式だと、管理会社のうまみが減る ので、管理がズサンになったり、滞 納の督促が甘くなるかもしれないか らだ。月々の管理費が安く、入金方 式が管理会社の口座ということにこ だわっているケースは要注意だろう。 家賃入金口座 管理会社の横領 この方法で防ぐ ｜娯楽 日本セーラー女子団は、2015年に オーディションを開催し、728人か ら選ばれたメンバーで結成されてい る。昨年４月から常設劇場「さくら 劇場」がオープンし、現在も連日公 演中。ファンが増え続け、モデルや ラジオ出演など活動の場も増えてい る。 これまでに、昨年の「すすきの祭 り」や苫小牧主催の「とまこまいコ スプレフェスタ」など、北海道の自 治体にゆかりのあるイベントに出演 し、会場を盛り上げてきた（写真は 北洋新聞 三浦真代）。 一方、期待されていた札幌版ＡＫ Ｂグル－プ「ＳＰＲ４８」は具体化 の動きがない。全国各地で地域に根 差したアイドルグループが誕生する 中、北海道では、セラ女人気が広が りつつある。 本格的パフォーマンスが、北海道 のアイドルファンを驚かせている。 歌、ダンス共に、全国区グループ以 上。曲の合間のＭＣにも素人特有の 間がなく、スグに地上波テレビに出 れそうな実力だ。 本格的アイドルＧ 北海道発アイドル「日本セーラー 女子団」が、第68回さっぽろ雪まつ りのイベントステージに登場し、歌 やダンスを披露する。 www.hokuyon.com 平成29年2月7日（火） 初めての雪の中での公演だが、道 産子魂を魅せつけるには最高の舞台。 参上する。これを機会に、新たなファ ２月12日14時35分から５丁目会場に ン開拓が期待される。 パンダ不動産の中古マンション 詳しくはココをクリック!!
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