SCHÖNER WOHNEN IN WOHLEN. 42 FAMILIENWOHNUNGEN UND EIN REIHENEINFAMILIENHAUS ZU VERMIETEN. HIER PASST ALLES UNTER EINEN HUT. Die edle Dame und der gepflegte Herr tragen Hut. Hier in Wohlen wurden über 200 Jahre Hüte in verschiedensten Materialien gefertigt und nach ganz Europa und Übersee exportiert. Wie viel die Otto Steinmann AG zum Begriff «KleinParis», wie Wohlen früher auch genannt wurde, mit ihren modischen Accessoires beigetragen haben, lässt sich heute nicht mehr exakt sagen. Sicher ist, dass sich Wohlen schon früh vom Ackerbaudorf zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Knapp 16‘000 Einwohner geben heute dieser attraktiven Kleinstadt am Fusse des Mutschellen das gewisse Etwas, was sie so lebenswert macht. POLEPOSITION FÜR HEIMUND AUSWÄRTSSPIELE. Die Wohnüberbauung Otto Steinmann Living liegt im Zentrum Wohlens, acht Fussminuten vom Bahnhof entfernt. Hier gibt es alles, was es braucht, um zufrieden und glücklich zu leben. Neben besten Einkaufmöglichkeiten in Fachgeschäften und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe, Restaurants, Kino und Konzertlokalen, haben Sie auch die Möglichkeit in diversen Sportanlagen zu trainie- ren. Zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportvereine heissen Neumitglieder herzlich willkommen. Vier Schulzentren mit Kindergärten in nächster Nähe und Schulklassen aller Stufen ermöglichen Ihren Kindern eine gute Schulbindung in ihrer Wohngemeinde. Die guten Verbindungen per ÖV oder in Privatfahrzeugen nach Baden, Brugg, Aarau, Zug, Luzern und Zürich machen Wohlen zu einem Zentrum mit attraktiven Aussenstationen. se Autobahn Bern Kapp elerst ras Autobahn Zürich 6 Zen tral 5 sse stra sse 2 ra h hn Ba t ofs 3 Walte ns 4 1 chwile rstras se Friedhofstrasse 1 2 3 5 Otto Steinmann LivingMigrosPost Pilatusstrasse 4 6 ManorBahnhofCoop Brem gart erst rass e SO WOHNT MAN HEUTE. Loft oder grosszügige Wohnung? Wählen Sie die für Sie und Ihre Familie passende Wohnart. Eines ist allen Wohnungen und den Lofts (2,5 bis 5,5-Zimmer von 70 bis 136 m²) gemeinsam: der sorgfältige Innenausbau und die qualitativ hochwertigen Materialien. Die topausgebauten Nasszellen begeistern ebenso wie die modernen, zeitgemässen Küchen mit Keramikkochherd, Umluftbackofen, Dampfabsaugvorrichtung, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Lichtdurchflutete Räume ermöglichen eine individuelle, ganz Ihrem Geschmack entsprechende Einrichtung. Der geschützte Balkon, Ihr eigener Garten oder die Terrasse ist Ihre private Erholungszone, in der Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Die Grünanlagen der Überbauung mit Kinderspielplatz laden zum Entspannen oder gemeinsamen Aktivitäten ein. Die Fahrzeuge sind in der Tiefgarage sicher parkiert. WOHNEN HEISST ZUHAUSE SEIN. Zuhause sein, heisst sich wohlfühlen in den eigenen vier Wänden. Egal ob Single, Familie mit Kindern oder Paare, wir bauen allen ihren perfekten Wohntraum. Eine neue Wohnung bedeutet auch einen Neuanfang und setzt zusätzliche Energien frei. Wir sind überzeugt, dass Sie im Steinmann Areal sehr schnell heimisch werden und neue Bekanntschaften und Freunde finden. KURZBAUBESCHRIEB Fenster – Holz-Metall-Fenster, 3-fach Isolierver- glasung, einbrennlackiert – Zimmerfenster mit Brüstung mit Dreh- Kipp Beschlag – Flügeltüren bei Terrassen- und Loggiaausgängen Wohnungstüre – Holz-Konstruktion, Ei3, mit 3-fach Bandung – Spion, Sicherheitszylinder und Tribloc-Sicherheitssystem Fassade – Erdgeschoss: Wärmedämmung auf Lattenrost mit hinterlüfteter stehender Holzschalung – Erdgeschoss einspringende Gebäude- teile: Wärmedämmung verputzt – Obergeschoss: Holzelementbau, raumseitig mit Vorsatzständer, ausge- dämmte Holzständerkonstruktion, hinterlüftete Verkleidung mit stehender oder liegender Holzschalung – Fensterbänke in Kupfer Sonnenschutz – Stoffstoren vor allen Fenstern, ausser vor Verglasungen zu Terrasse und Loggia – Elektroerschliessung und Motoren bei allen Stoffstoren – Ausstellmarkise über Terrasse und Loggia mit Kurbel Elektroinstallationen – Zeitgemässe Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen und Schalter – alle Zimmer und Wohnräume mit Multimediasteckdose – Zähler und Verteilung im Untergeschoss in Technik- und Allgemeinräumen – Einbauleuchten LED in Küche und Entrée – Spiegelleuchte in Nasszellen – Deckenlampenanschluss in jedem Zimmer – NUP Steckdose mit Deckel auf Terrasse und Loggia Heizung – Wärmeerzeugung in Form eines Contractings als BHKW / Gas-Feuerung – Wärmeverteilung über Fernleitung ab Zentrale Haus D in alle Unterstationen, jede Unterstation ist raumheizungsseitig durch einen Wärmetauscher hydraulisch entkoppelt – Wassererwärmer sind nicht entkoppelt und direkt an die Fernleitung ange schlossen, Wassererwärmung erfolgt ganzjährig über die BHKW / Gas-Feuerung – Wärmeverteilung mittels Bodenheizung in Heizgruppen – Einzelraumtemperaturregelung mit Raumthermostaten – Fussbodenheizregister mit Wärme messeinrichtung, welche auch die Kaltund Warmwasser-Verbrauchswerte erfasst – Ablesung zentral in der Heizzentrale Haus D Lüftung – Aussenluft wird in die jeweilige Zentrale von jedem Haus zugeleitet – Luftaufbereitung durch Filter und WRG – Zuluft über Verteilnetz in Zimmer und Wohnräume – Abluft über Nasszellen, Küche und Nebenräume Sanitäranlagen – Sanitärverteilung im Untergeschoss pro Haus – Warmwasseraufbereitung über Fernwärme aus BHKW Anlage, Contracting – Kaltwasserzähler pro Haus, Datenüber mittlung per Bus in Technikentrale von Haus D – Warmwasserzähler mit Unterstation pro Haus, Datenübermittlung per Bus in Zentrale von Haus D – je 2 Stk Aussenventile im EG von Haus A und C, 3 Stk im EG Haus D Sanitärapparate – Weisse Sanitärapparate, Armaturen verchromt – Bad: Badewanne, Bademischer, Waschtisch mit Einlochmischer, Wandklosett – Dusche: Duschwanne, Duschenmischer, Gleitstange, Waschtisch mit Einlochmischer, Wandklosett – Waschmaschine, Tumbler und Secomat in Waschküchen im UG von jedem Haus – Enthärtungsanlage im Technikraum im UG von jedem Haus Küche – Küchenfronten lackiert, Arbeitsflächen in Chromstahl, Spülbecken in Chromstahl – Küchengeräte Euronorm, 60 cm – Spülbecken, Mischer mit Ausszugs brause, Glaskeramikkochfeld, Umluft Dampfabzug mit Aktivkohlefilter, Kühlschrank und Tiefkühler 2-türig mit Frontdoppel, Geschirrspüler, Backofen Schreinerarbeiten – Zimmertüren: Stahlzargen gestrichen, Türblatt gestrichen / mit unterem Türspalt ca 1 cm für kontrollierte Lüftung – Garderobe mit offener Ablage und Zimmerschränke, lackiert – Vorhangschiene in Deckenputz montiert – Raumabschluss zu einigen Nasszellen und Reduit in MDF, gestrichen Schlosserarbeiten – Geländer aussen in Stahl, Handlauf und Staketen, einbrennlackiert – Handläufe oder Vollblechbrüstungen in Treppenhäusern Gipser-/Malerarbeiten – Wände in Wohngeschossen: Grundputz und mineralischer Schlämmputz, Qualitätsstufe Q3, gestrichen – Schreinerabeiten in MDF und anderen Holzwerkstoffen: gestrichen – Decken in Wohngeschossen: Weissputz gestrichen – Wände im Untergeschoss: Kalksand stein industriesicht, gestrichen – Decke im Untergeschoss: Beton roh Spezielle Gipserarbeiten –Duschetrennwände und Sanitärvorwände Bodenbeläge – Wohn- und Schlafräume: Parkett BW Cleverpark Farina, matt versiegelt – Nassräume: keramische Platten, Steinzeug – Untergeschoss: Zementüberzug – Terrasse und Loggia: Holzrost in Douglasie – Treppenhäuser: Hartbeton – Treppenläufe: Elementbeton Wandbeläge – Bad, Dusche: keramische Wandplatten, Steingut, bis OK Türschurz im Bereich der Sanitärapparate – Küchenrückwände: keramische Wandplatten Umgebungsbauten – Velounterstände Haus D in Beton mit Holzlamellenrückwand Umgebung – Grünflächen: UFA Blumenrasen – Zugangswege und Vorplätze: Asphalt – Spielflächen und Aufenthalt: Chaussierung – Abgrenzungen an unterschiedlichen Standorten: Buchen-, Hainbuchen-, Liguster- und geschnitte Mischhecken – Bäume: durchmischtes Bepflanzungs- konzept, Bäume über Tiefgarage in Stahlpflanztrögen Haus D Haus C B3 Pilatusstrasse Haus A N BERATUNG UND ERSTVERMIETUNG: PRIVERA AG, Täfernstrasse 16, 5405 Baden-Dättwil, T 058 715 79 79, [email protected], www.steinmann-living.ch Disclaimer: Stand Januar 2017: Alle Angaben sind unverbindlich. Die Möblierungen auf den Plänen und die Visualisierungen dienen als Beispiele und zeigen nicht immer den endgültigen Ausbau. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.
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