Verkaufsdokumentation

VERKAUFDOKUMENTATION
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819 7 R AF Z
INHALTSVERZEICHNIS
Standort
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Infrastruktur
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Objektbeschrieb
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Fotos
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Kaufpreis und Kaufabwicklung
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STANDORT / REGION
Karte der Region
Karte des Quartiers
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INFRASTRUKTUR
Rafz
Eingebettet im Zürcher Unterland liegt das Dorf
Rafz auf 424 m ü. M und ist der perfekte Ort für
Naturliebhaber, Freizeitsportler, Familien und
Geniesser.
Das zukunftsgerichtete Dorf verfügt über eine
hervorragende Infrastruktur mit Schulen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten, Freibad, Orts-Bus und S-BahnAnschluss.
In der nahe gelegenen Stadt Bülach (14 km) gibt
es eine grosse Anzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und ein Spital.
Anzahl Einwohner
ca. 4300
Steuerfuss
Der aktuelle Steuerfuss beträgt attraktive 113%.
Schulangebot
Rafz verfügt über Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Die nächstgelegene Kantonsschule ist in Bülach.
Freizeitangebot
Reichhaltiges Kultur- und Sportangebot.
Verkehrsanbindung
Die S5 bringt Sie in kürzester Zeit ohne Umsteigen zum Zürich Hauptbahnhof. Die Fahrt RafzBülach dauert 12 Minuten, Rafz-Zürich 36 Minuten und 18 Minuten bis nach Schaffhausen.
Dank guten Strassenverbindungen und Autobahnanschlüssen sind Bülach, der Flughafen,
Zürich Nord, Winterthur und Schaffhausen innert
kürzester Zeit erreichbar.
Weiter Informationen
www.rafz.ch
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OBJEKTBESCHRIEB
Objektart
Kat. Nr. 239/551 Wohnhaus Chesslergass 1
Kat. Nr. 5284/552 Wagenschopf Chesslergass 2
Die beiden Objekte werden ausschliesslich gesamthaft veräussert.
Baujahr
1835
Versicherungs-Nummer
551 Wohnhaus
552 Wagenschopf
Grundstückfläche
Wohnhaus: 70 m2
(Gebäudegrundfläche, Hofraum und Garten)
Wagenschopf: 53 m2
(Wagenschopf inkl. Hofraum und Garten)
Anmerkungen, Dienstbarkeiten,
Grundlasten und Vormerkungen
Keine
Örtliche Lage
An zentraler Lage in der Dorfkernzone am Kopf
einer Häuserzeile
Besonnung
Gut
Immissionen / Beeinträchtigungen
Kein Strassenlärm, Fluglärm mässig da Anflug in
gewisser Höhe
Bauzone
Kernzone A
Grenzabstände
Gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Rafz
Bauweise Wohnhaus
Zusammengebautes Wohnhaus mit Keller (über
Aussentreppe erschlossen), 2 Vollgeschosse und
Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Nettofläche Wohnhaus
Keller ca. 20 m2
Erdgeschoss ca. 35 m2
Obergeschoss ca. 35 m2
Dachgeschoss ca. 30 m2
228 m3 Gebäudeinhalt
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Heizung
Cheminéeofen im Wohnzimmer
Einzel-Elektrospeicherofen im grossen
Schlafzimmer
Ausbaustandard
Einfach, sanft renoviert
EG
- Offene Küche und Wohnraum mit
Cheminéeofen, separates WC, Treppe
zum 1. OG von Küche her
- Abstellraum von aussen zugänglich
1. OG
- Treppenvorplatz mit Duschkabine, Lavabo,
Boiler, Waschmaschine und Tumbler
- 2 Schlafzimmer (eines davon gefangen)
- Treppe zum Dachgeschoss
DG
- Dachraum offen (nicht ausgebaut)
Nettofläche Wagenschopf
ca. 138 m3 Gebäudeinhalt
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FOTOS
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KAUFABWICKLUNG
Kaufpreis
Mindestpreis:
CHF 395'000.00
(Verkauf an den Höchstbietenden)
Anzahlung
Reservation mit Anzahlung CHF 10'000.00
Abgaben / Steuern
Notariats- und Grundbuchgebühren werden je
zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer bezahlt.
Allfällige Grundstückgewinnsteuern bezahlt der
Verkäufer.
Besichtigung
Die Liegenschaft kann nach telefonischer Absprache besichtigt werden.
Kontaktadresse
Stephan Bürgin
Chürzi 2
8184 Bachenbülach
[email protected]
044 872 55 15 / 079 776 49 46
oder
Marco Suter-Bürgin
Schützenhausstrasse 83
8424 Embrach
[email protected]
044 866 34 17
Allgemeines
Diese Dokumentation ist für den Verkauf der
Liegenschaft erstellt worden. Jede Haftung hinsichtlich Genauigkeit und Vollständigkeit dieser
vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.
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