目 次 土地・建物の購入にあたって ページ １ 土地建物の購入は、どんな点に気をつけたらよいですか・・・・・・・・・・１ ２ 住宅の品質確保について、法律があるそうですが・・・・・・・・・・・・・３ ３ 住宅の瑕疵担保制度について教えてください・・・・・・・・・・・・・・・５ 建物を建てる時の手続きについて ４ 建物を建てる時、どのような手続きが必要ですか・・・・・・・・・・・・・７ ５ 消防署への手続きは、どのようなものがありますか・・・・・・・・・・・１３ 建物の計画にあたって ≪道路と敷地≫ ６ 建物を建てる時に必要な「道路」とは・・・・・・・・・・・・・・・・・１８ ７ 「２項道路」とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１９ ８ 狭あい道路拡幅整備事業とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・２０ ９ 「位置指定道路」とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２１ １０ かど敷地では、 「すみ切り」が必要ですか ・・・・・・・・・・・・・・・２２ １１ 敷地は、道路にどれだけ接しなければなりませんか・・・・・・・・・・・２３ １２ 道路より奥にある敷地ですが、建て替えができますか・・・・・・・・・・２４ １３ 敷地の中に「都市計画道路」があると聞きましたが・・・・・・・・・・・２５ ≪建物の計画≫ １４ １５ １６ １７ １８ １９ ２０ ２１ ２２ ２３ ２４ ２５ ２６ ２７ ２８ ２９ ３０ ３１ ３２ どんな用途の建物が建てられますか・・・・・・・・・・・・・・・・・・２７ どのくらいの大きさの建物が建ちますか・・・・・・・・・・・・・・・・２８ 建物の高さについては、どんな制限がありますか・・・・・・・・・・・・３１ 日影規制とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３６ 防火地域、準防火地域、新たな防火規制（新防火）とは何ですか・・・・・３９ 耐火建築物、準耐火建築物とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・４０ 異なる用途地域・地区などにまたがる場合はどうなるのですか・・・・・・４２ 住宅の採光、換気、内装には、どんな規定がありますか・・・・・・・・・４３ シックハウス対策にはどんな規定がありますか・・・・・・・・・・・・・４５ 特別用途地区には、どんな地区がありますか・・・・・・・・・・・・・・４８ 風致地区とは、どんな地区ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４９ がけに近接した敷地ではどんな点に気をつけたらよいですか・・・・・・・５０ 塀をつくる・つくりかえる際、どの点に注意したらいいですか・・・・・・５４ 地震に強い建物にするには、どうしたらよいですか・・・・・・・・・・・５６ 建物の液状化対策について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６０ 建築設備には、どのような規定がありますか・・・・・・・・・・・・・・６３ ホームエレベーター・いす式階段昇降機とは何ですか・・・・・・・・・・６６ 高齢者等にやさしい、住み続けられる住宅とは・・・・・・・・・・・・・６７ バリアフリー法とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７０ 0-2 ページ ３３ ３４ ３５ ３６ ３７ 建築物省エネ法とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７１ 長期優良住宅とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７２ 低炭素建築物とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７４ 地下室を設ける場合の注意点は何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・７５ みどりの条例による緑化計画とはどのようなものですか・・・・・・・・・７８ より良い近隣関係のために ３８ 近隣で建築計画があるとき・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・８１ ３９ 近隣との関係では、どんなことに気をつけたらよいですか・・・・・・・・８４ 工事中、工事終了後について ４０ 工事に際して、どんな点に注意したらよいですか・・・・・・・・・・・・８６ ４１ 建設リサイクル法とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・８９ ４２ 中間検査とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・９２ ４３ 完了検査と工事終了後の手続きについて・・・・・・・・・・・・・・・・９４ ４４ 定期調査・検査報告制度とは何ですか・・・・・・・・・・・・・・・・・９７ より良いまちづくりのために ４５ より良いまちづくりのために、どのような制度がありますか （１）まちづくりのルール・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１００ ア 地区計画（一般） イ 地区計画（その他） ① 沿道地区計画 ② 防災街区整備地区計画 ウ 建築協定 エ 景観計画 オ 地区まちづくりルールの登録 （２）開発事業について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０４ ア 開発許可 イ 地域力を生かしたまちづくり条例及び大田区開発指導要綱 （３）葬祭場等の設置・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０４ （４）福祉のまちづくり・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０４ ア 東京都福祉のまちづくり条例 イ 大田区福祉のまちづくり整備要綱 （５）一般的な建築物に関係して・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０５ ア 大規模小売店舗の出店に関する要綱 イ 工業地域・準工業地域における集団住宅建設事業に係る開発指導 ウ 東京都駐車場条例 エ 自転車駐車場の条例 オ 大田区斜面地における建築物の制限に関する条例 カ 大田区空き家の適正管理に関する条例 0-3 ページ ４６ 住宅に関係する補助・助成制度 （１）生垣助成制度 （大田区生垣造成助成制度）・・・・・・・・・・・・・１０７ （２）大田区屋上緑化等助成制度・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０８ （３）太陽光発電システム等住宅用設備補助・・・・・・・・・・・・・・・１０９ （４）雨水浸透施設設置助成制度・雨水貯留槽設置助成制度・・・・・・・・１０９ （５）住宅リフォーム助成・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１０ （６）私道整備助成等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１０ ア 私道整備助成制度 イ 私道排水設備助成制度 ウ 防犯灯設置助成制度 その他 ４７ 土地取引における届出について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１２ ４８ 建物の保守、点検について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１３ ４９ 埋蔵文化財発掘の届出について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１４ 索引 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１６ 問い合わせ先一覧 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１８ 大田区ホームページ http://www.city.ota.tokyo.jp/ 【各種申請書のダウンロード】 申請書ダウンロード（トップページ右下） ↓ 事業者の方へ ↓ 建築確認、道路関係 【参考ホームページ】 （最新の関係法令等） 国土交通省 http://www.mlit.go.jp/ 東京都 http://www.metro.tokyo.jp/ 一般財団法人 建築行政情報センター http://www.icba.or.jp/ 【てびきの最新版】 大田区ホームページに最新版を掲載しています。 0-４
© Copyright 2024 ExpyDoc
