売土地 販売価格 所在地 38,000,000円 〔１坪単価：6,752円〕 士別市南町西三区471番17・81・87・88・119・171（６筆） 案内地図 地積略図 宅地建物取引業/北海道知事免許 上川（３）第１０１２号 メ ゾ ン 住 建 〒070-0039 旭川市９条通１６丁目 メゾン916-3号 TEL(0166)21-7278 FAX（0166）21-7279 前面写真 ≪主な施設・周辺環境等≫ （買い物） ・ﾎｰﾏｯｸ：徒歩7分520ｍ ・ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ：徒歩8分620ｍ ・ﾂﾙﾊ：徒歩8分640ｍ ・ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ：徒歩13分1020ｍ ・西條：徒歩13分1000ｍ （学校・施設） ・士別南小学校：徒歩19分1520ｍ ・士別南中学校：徒歩15分1200ｍ 不動産の売買のことなら ・・・・ ・・・・・・・ お気軽にご相談下さい 地積 １８６０４．５６㎡（５６２７．８７坪） 地目 471-17（宅地）その他5筆（雑種地） 東 向き 向き ９４．７２２ｍ 地形 間口 奥行 １５５．６３９ｍ 前面道路 ２３．２７ｍ（国道４０号線） 借入お支払い例(元利均等） 借 入 金 額 38,000,000 円 利 率 2.75 ％ 返済期間 10 年 月々返済額 362,562 円 ※諸条件により変更ありﾌｧｲﾅ ﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾅｰが相談に乗り、 ﾛｰﾝ手続きも代行致します。 ファイナンシャル・プランナー事務所 ホームページ ： メゾン住建で検索 電 （0166） 話 飲用水 排水 ガス 電気 IRI加盟店（IRIで検索） ・ ハートマークサイト加盟(ﾊｰﾄﾏｰｸｻｲﾄで検索） 用途地域 白地地域 設備 建ぺい率 ６ ０ ％ 容積率 ２ ０ ０ ％ その他 建築物建てる際は市役所に相談必要 取引態様 制限 仲介 学校 士別南小学校 / 士別南中学校 手数料 交通機関 南町神社前バス停・士別軌道・徒歩1分 ２１-７２７８ 士別市上水道 浄水槽 LPG（プロパンバス） 北海道電力 一般媒介契約 １，２９６，０００円（税込み） （消費税￥96,000円含む） 備考 ①固定資産税：年額￥339,100 円 都市計画税：0円（H25) ②不動産取得税：（H25） ￥519,000円 H29.1.27値下しました。 5,600万円→3,800万円へ 住所 : 士別市南町西三区471番17・81・87・88・119・171 士別市街地 方面へ 物件所在地 地積 471-17 → 1035.56㎡（宅地） 471-81 → 8263㎡（雑種地） 471-87 → 4268㎡（雑種地） 471-88 → 1557㎡（雑種地） 471-119 → 491㎡（雑種地） 471-171 → 2990㎡（雑種地） 合 計 → 18604.56㎡（5627.87坪） 用途地域 地 目 建ぺい率 容積率 その他 ： ： ： ： ： 白地地域 宅地・雑種地 ６ ０ ％ ２ ０ ０％ な し 国道４０号線 和寒方面へ ベルコ会館 住所 : 士別市南町西三区471番17・81・87・88・119・171 地積略図 : 略図に付き現地測量図が優先します。 地積 471-17 → 1035.56㎡（宅地） 471-81 → 8263㎡（雑種地） 471-87 → 4268㎡（雑種地） 471-88 → 1557㎡（雑種地） 471-119 → 491㎡（雑種地） 471-171 → 2990㎡（雑種地） 合 計 → 18604.56㎡（5627.87坪） 用途地域 地 目 建ぺい率 容積率 その他 ： ： ： ： ： 白地地域 宅地・雑種地 ６ ０ ％ ２ ０ ０％ な し 平成２５年度 固定資産税、都市計画税に関する計算書 ≪買主≫ 様 平成25年8月9日作成 《 計 算 書 》 対象不動産の所在地 士別市南町西３区471番17・81・85・88・119・171（６筆） 起算日及び期間 （平成25年1月1日～12月31日までの ３６５日分） 固定資産税・都市計 画税の１年分計算額 ※ 下記計算書の③＋④ ¥339,100 固定資産税課税標準額 課税標準額につい て１，０００円未 満切捨て 土 地 ¥1,483,853 ¥7,351,591 ¥6,115,617 ¥4,284,396 ¥703,553 ¥4,284,371 円 円 円 円 円 円 円 都市計画税課税標準額 1 2 3 4 5 6 円 円 円 円 円 円 1 2 3 4 5 6 合 計 年 税 額 （算出金額の１０ ０円未満切捨て） ¥0 円 ② ¥24,223,000 円 ① （①の金額×1.4％） （②の金額×0.3％） ¥339,100 円 ③ ¥0 円 ④ ※上記のとおり、本物件に係る本年度の固定資産税、都市計画税の精算額を計算いた しました。計算方法の違いにより実際の課税価格と差誤が出る場合がありますが、 この計算書の金額を基に精算をおこないます。 ファイナンシャル・プランナー事務所 北海道知事免許 上川（３） 第１０１２号 〒070-0039 旭川市９条通１６丁目 メゾン９１６－３号 メ ゾ ン 住 建 代表 滝 田 周 二 TEL 0166-21-7278 FAX 0166-21-7279 不動産取得税計算表 様 平成25年8月9日作成 所 在 地 士別市南町西３区471番17・81・87・88・119・171（６筆） 種 別 土 地 土 地 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 地 番 471-17 471-81 471-87 471-88 471-119 471-171 住 所 士別市南町西３区 士別市南町西３区 士別市南町西３区 士別市南町西３区 士別市南町西３区 士別市南町西３区 地 目 宅 地 雑種地 雑種地 雑種地 雑種地 雑種地 固定資産税評価額合計 34,604,834 地 積 固定資産税評価額 2,119,791 円 1,035.56㎡ 8,263.00㎡ 10,502,273 円 4,268.00㎡ 8,736,596 円 1,557.00㎡ 6,120,567 円 491.00㎡ 1,005,077 円 2,990.00㎡ 6,120,530 円 不 動 産 取 得 税 額 （ 土 地 ） 円 × 平成27年3月31日 までの特例措置 で1/２になる、 1,000円未満端数 切捨て。 1 2 × 3 100 ＝ 519,000 円 住宅用土地の軽減措置金額 本則は４％、平成 27年3月31日まで ３％に軽減され る、100円未満端 数切捨て。 ー 0 円 最終不動産取得税額（土地） ＝ ¥519,000 円 建 物 住 所 ① 士別市南町西３区 ② 士別市南町西３区 家 屋 番 号 昭和41年 昭和46年 種 類 工場 付属家 固 定 資 産 税 評 価 額 合 計 63,126 延床面積 固 定 資産 税評 価額 24.79㎡ 20,950 円 42,176 円 19.83㎡ 不 動 産 取 得 税 額 （ 建 物 ） 円 × 本則は４％、平成 27年3月31日まで ３％に軽減され る、但し、住宅の み、事務所・店 舗・工場は４％、 100円未満端数切 捨て。 3 100 免税 円 ＝ 住宅（課税標準の軽減）金額 ー 免税 円 最終不動産取得税額（建物） 免税 円 ＝ 最終不動産取得税額（土地+建物） ¥519,000 円 ※本計算書は、各種条件の計算違いにより差異を生ずる事が有ります、あくまでも目安と理解下さい。 （北海道庁より課税される取得時１回だけの税で、約３ヶ月後ぐらいに郵送にて納付書が来ます） ファイナンシャル・プランナー事務所 （2級 ファイナンシャル・プランニング技能士） 宅地建物取引業／北海道知事免許 上川（３）第１０１２号 〒070-0039 旭川市９条通１６丁目 メゾン９１６ ３号 メゾン住建 代表 滝田 周二 TEL 0166-21-7278 FAX 0166-21-7279
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