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Amtsgericht Esslingen
3 K 98/15
2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
Objektadresse
Rechbergstraße 3
73734 Esslingen
Wohnfläche
46 m²
Baujahr
1958
Nutzung
vermietet
Verkehrswert
Lage
70.000,00 €
Die Stadt Esslingen liegt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg am
mittleren Neckar zwischen Schurwald und Fildern. Folgende Städte und
Gemeinden grenzen an die Stadt Esslingen am Neckar: Kernen im Remstal
(Rems-Murr-Kreis), Aichwald, Baltmannsweiler, Plochingen, Altbach, Deizisau,
Denkendorf und Ostfildern (alle Landkreis Esslingen) sowie Stuttgart
(Stadtkreis). Der Stadtteil Zollberg liegt auf der Filderebene im Süden des
Stadtgebiets,
zwischen
den
Stadtteilen
Berkheim
im
Südosten
und
Pliensauvorstadt im Nordosten.
Das Bewertungsobjekt befindet sich im Nordosten des Stadtteils, östlich der
Rechbergstraße.
Modernisierungen
Nach Auskunft der Hausverwaltung wurden am Gebäude folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
vor 1979
Dämmung der Fassade (Umfang nicht bekannt)
1985
Erneuerung der Fenster im Treppenhaus (Gebäude
Rechbergstraße 3)
2008
Neueindeckung des Daches, inkl. Dämmung
Lt. Auskunft des Mieters wurden im Jahr 2007 folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung der Fenster (mit Ausnahme des Ostfensters im Wohnzimmer)
Erneuerung der Heizungsleitungen und der Heizkörper
Erneuerung der Boden-, Wand- und Deckenbeläge
Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter
Einbauküche
Lt. Auskunft des Mieters wurden die in der Wohnung durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen vollständig (Material und Arbeitsleistung) vom Mieter
bezahlt. Im Gegenzug wurde eine entsprechende Miete vereinbart.
Baulicher Zustand
Wesentliche Baumängel, Bauschäden oder einen Unterhaltungsrückstand
weist das Gebäude nicht auf. Entsprechende Hinweise von der Hausverwaltung liegen ebenfalls nicht vor.
Wesentliche Baumängel, Bauschäden oder einen Unterhaltungsrückstand
weist die Wohnung nicht auf.
Grundriss Wohnung
Hauseingang
Südwestansicht
Zuwegung zum gemeinschaftlichen Garten
gemeinschaftlicher Garten

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