WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 199.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 204 Grundstücksfläche 1699 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Terrassen 2 Einliegerwohnung Ja PLZ 33181 VIEL PLATZ INKL. GROSSEM GRUNDSTÜCK IN SCHÖNER LAGE UND MIT TOLLER AUSSICHT Energie: - Energiewert/Endenergieverbrauch: 72,1 kWh/(m²*a) - Art des Energieausweises: Energieverbrauchssausweis - Wesentlicher Energieträger: Öl Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1964 Die zeitliche Übernahme des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung kann ab sofort erfolgen. Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: [email protected] ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden. 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Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneip-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc. Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B480 in schnell erreicht, zur A44 und A33 benötigt man ca. 9 Minuten. ********************************************** --- Entfernungen zu anderen Städten (ca.) --- Haaren: 9 km --- Büren: 13 km --- Marsberg: 17 km --- Brilon: 21 km --- Flughafen Paderborn-Lippstadt: 22 km --- Paderborn: 26 km --- Diemelsee: 27 km ********************************************** Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 199.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 204 Grundstücksfläche 1699 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Terrassen 2 Einliegerwohnung Ja PLZ 33181 Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1964 in Bad Wünnenberg (kein Ortsteil) gebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 1.699 qm und besteht aus zwei Grundstücken zu 856 + 843 qm. 1968 ist nachträglich eine Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet worden. Einige Fenster sind um 2010 und die Heizungsanlage 2009 komplett erneuert worden. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 qm. Im Erdgeschoss ist eine helle ca. 60 qm große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Terrasse vorhanden. Auf der gleichen Etage stehen noch Kellerräume (ca. 39 qm) zur Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Verfügung. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Balkon. Ein weiteres Zimmer kann im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. ********************************************* --- Erdgeschoss ca. 60 qm --Einliegerwohnung --- Wohn-/Esszimmer --- Küche --- Schlafzimmer --- Badezimmer (Wanne) --- Terrasse ********************************************* --- Obergeschoss ca. 99 qm ----- Wohnzimmer --- Esszimmer --- Küche --- 2 Schlafzimmer --- Badezimmer (Wanne) --- Wintergarten --- Balkon ********************************************* --- Dachgeschoss ca. 45 qm --- Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 --- Schlafzimmer --- Badezimmer (Dusche) --- Zimmer (ausbaufähig) ********************************************* --- Sonstiges ----- Keller --- 2 Garagen Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 2009, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Für Ihre Autos stehen 2 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 199.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 204 Grundstücksfläche 1699 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Terrassen 2 Einliegerwohnung Ja PLZ 33181 Ausstattung Seite 8 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 9 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 10 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 11
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