Exposé Werkstatt in Wülfrath Kfz Werkstatt und Autohandel mit Werkswohnung Objekt-Nr. OM-99353 Werkstatt Vermietung: auf Anfrage + NK Ansprechpartner: Birgit Lauwigi Mobil: 0151 12287616 Tönisheider Straße 2 42489 Wülfrath Nordrhein-Westfalen Deutschland Etagen 2 Gesamtfläche 650,00 m² Energieträger Gas Lager-/Prod.fläches 450,00 m² Übernahme nach Absprache Freifläche 200,00 m² Zustand gepflegt Heizung Zentralheizung Etage 1. OG www.ohne-makler.net/expose/99353 Seite 1/6 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung KFZ Werkstatt bzw. Autohandel mit 5 Arbeitsplätzen, ausreichende Lager- und Stellflächen und großzüger Werkswohnung mit rund 160 qm sucht neuen Pächter. Die Werkstatt mit rund 135 qm ist auf 3 Arbeitsplätze ausgelegt. Die angrenzende kleine Halle mit rund 29 qm bietet 1 Arbeitsplatz. Der 5. Arbeitsplatz befindet sich im Außenbereich unter einer Bedachung mit einer 4 Säulenbühne und Bremsenprüfstand. Der Kundenannahme- und Bürobereich befindet sich im Frontbereich der Werkstatt und bietet die charmante Möglichkeit der Präsentation von z.B. Gebrauchtwagen im vollverglasten Showroom mit 100 qm zur Straße hin. Im, vom Kunden nicht sichtbaren Bereich befindet sich ein Arbeitsraum, 1 Lagerraum sowie der Heizungsraum mit der Möglichkeit zur Stellung einer Waschmaschine und Trockner. Über innenliegende Treppen gelangen Sie in den Lagerbereich mit rund 160 qm mit Türanschluss zur Tönisheiderstraße. Er teilt sich auf in 3 Lagerräume, eine Toilettenanlage, einer Doppeldusche, einem Sozialraum und einer Teeküche. Die wunderschön angelegte Wohnung oberhalb der Lagerfläche bietet Platz für bis zu 6 Zimmern, derzeit in drei Räume geteilt, auf ebenfalls rund 160 qm. Großzügiges Badezimmer, Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine große Küche ergänzen den Wohnbereich. Die riesige Terrasse bietet Platz Freizeitspaß, oder aber die Möglichkeit von Stellfläche für PKWs o.ä.. Erreichbar ist die Wohnung über eine außenliegende Treppe am Werkstattbereich sowie über eine Toreinfahrt an der Tönisheiderstraße. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches durch Eigentumswechsel einer Komplettsanierung unterzogen wird. Im Einzelnen können diese Maßnahmen bei einer Begehung erläutern. Die Sanierung wird ca. Mitte des Jahres abgeschlossen sein. Ausstattung Werkstatt: Werkstattböden: Epoxidharzboden andere Bereiche: Fliesen, Holzboden, Beton Werkstatteinrichtung: Kompressor, 4 hydraulische Koni Zweisäulenbühnen, 1 hydraulische 4 Säulenbühne, Bremsenprüfstand, Beleuchtung, div. Werkstatteinrichtung wie Werkbänke, Werkzeug sowie Büroeinrichtung kann unter Ansprache übernommen werden. Die zwei Halle verfügen über Sektionaltore. Werkswohnung: Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Wandbeläge: Tapete Fußboden: Sonstiges (s. Text) Lage Das Wülfrather Stadtgebiet grenzt an die kreisfreie Stadt Wuppertal sowie an die Städte Velbert, Heiligenhaus, Mettmann und Ratingen (alle Kreis Mettmann). Die nahegelegenen Autobahnen sind die A 535, A 46 und A 3. Die Immobilie befindet sich in der „ AutomobilMeile“ in Wülfrath unmittelbarer an der Hauptdurchgangsstraße und angrenzend an das umfangreiche Gewerbegebiet der Stadt. Das Bergische Land zeigt sich hier mit all seinen Reizen, historischem Stadtkern und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kitas, www.ohne-makler.net/expose/99353 Seite 2/6 Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie alle gewünschten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. www.ohne-makler.net/expose/99353 Seite 3/6 Exposé - Galerie Kundenannahme Außenbereich mit Bühne www.ohne-makler.net/expose/99353 Seite 4/6 Exposé - Galerie Werkstatt 1 Außenbühne www.ohne-makler.net/expose/99353 Seite 5/6 Exposé - Galerie www.ohne-makler.net/expose/99353 Seite 6/6
© Copyright 2024 ExpyDoc
