ZENTRALE LAGE - TOLLE 2-3 ZIMMER ... Wohnung zu kaufen in 1120 Wien remax.at/1609-24444 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 77 m² Kaufpreis Kellerfläche 3 m² Betriebskosten Heizwärmebedarf 112 kWh/m² pro Jahr Klasse C Möbliert KUECHE Verfügbar sofort Räume 2 Vermittlungsgebühr Christian Theussl Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG +43 676 90 76 780 [email protected] First € 230.000,€ 258,69 3% zzgl. USt. RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 1 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG ZENTRALE LAGE - TOLLE 2-3 ZIMMER ... Wohnung zu kaufen in 1120 Wien remax.at/1609-24444 Detailinformationen Zum Verkauf gelangt eine ca. 77 m² große Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Das Haus wurde um 1973 errichtet. Die Wohnung wurde 2015 teilsaniert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung teil sich wie folgt auf: + großes Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer + geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche und Gaskochfeld + Bad mit Wanne und Fenster (sanierungsbedürftig) + separate Toilette + großzügiges Vorzimmer Die Wohnung wurde aktuell als großzügige 2 Zimmer Wohnung genutzt (Wohnzimmer ca. 29 m² und Schlafzimmer ca. 20 m²). Könnte aber jederzeit mit wenig Aufwand in eine, getrennt begehbare, 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. (siehe Beispielsgrundriss unten) Ausstattung + Wohnräume, Küche mit Laminatboden + Bad, WC gefliest + Neue Wärme und Schallschutz Fenster (Kunststoff - doppeltverglast) + Gas Zentralheizung + Satellitenanschluss + Eigenes kleines Kellerabteil + Lift + Fernwärme + Gaskochfeld Nebenkosten / mtl. Vorschreibung Betriebskosten/Rücklage mtl.inkl. 10% Ust € 351,82 Heizkosten/Warmwasser inkl.10 bzw. 20% Ust € 145,24 Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 2 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG ZENTRALE LAGE - TOLLE 2-3 ZIMMER ... Wohnung zu kaufen in 1120 Wien remax.at/1609-24444 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 3 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG ZENTRALE LAGE - TOLLE 2-3 ZIMMER ... Wohnung zu kaufen in 1120 Wien remax.at/1609-24444 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 4 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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