WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 1.200.000,00 Provisionspflichtig Nein Außencourtage prov.frei Wohnfläche in m² 447 Gesamtfläche 447 Grundstücksfläche 544 Anzahl Stellplätze 6 vermietbare Fläche 447 PLZ 33102 Latitude 51.730984 Longitude 8.758903 Vermögensaufbau in Bestform Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 1.200.000,00 Provisionspflichtig Nein Außencourtage prov.frei Wohnfläche in m² 447 Gesamtfläche 447 Grundstücksfläche 544 Anzahl Stellplätze 6 vermietbare Fläche 447 PLZ 33102 Latitude 51.730984 Longitude 8.758903 Lage Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 1.200.000,00 Provisionspflichtig Nein Außencourtage prov.frei Wohnfläche in m² 447 Gesamtfläche 447 Grundstücksfläche 544 Anzahl Stellplätze 6 vermietbare Fläche 447 PLZ 33102 Latitude 51.730984 Longitude 8.758903 Objektbeschreibung Als zukunftsorientierter Investor suchen Sie eine Anlageform, die langfristig Ihr Kapital sichert und Rendite erzielt. Diese Kombination finden Sie in dieser Um- bzw. Neubauanlage. Das bestehende Wohngebäude wird komplett entkernt und mit einem Anbau erweitert; hierbei entstehen insgesamt 5 neue Wohneinheiten im KfW 55 Standard Energieeffizienz. Durch die unterschiedlichen Größen und Gestaltung der attraktiven Wohnungen wird ein gemischtes Mieterklientel angesprochen. Neben einer ebenerdig zugängigen Wohnung im Anbau entstehen Einheiten z. B. für Familien- und 2-Personen-Haushalte, wie auch eine individuelle Einheit im Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Penthouse-Charakter. Denkbare Mieteinnahmen liegen aufgrund des idealen Standortes bei ca. 48.559 ? NKM. Die Nebenkosten werden im Rahmen des Mietvertrages auf die Mieter umgelegt und 1 x p.a. abgerechnet. Mit dem Umbau und den Neubaumaßnahmen wurde bereits begonnen; die Fertigstellung ist bis spätestens 30.09.2017 geplant. Möchten Sie die Pläne einsehen? Gern stehen wir für einen persönlichen Termin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 1.200.000,00 Provisionspflichtig Nein Außencourtage prov.frei Wohnfläche in m² 447 Gesamtfläche 447 Grundstücksfläche 544 Anzahl Stellplätze 6 vermietbare Fläche 447 PLZ 33102 Latitude 51.730984 Longitude 8.758903 Ausstattung 5 Wohneinheiten von ca. 72 m² bis ca. 128 m², 6 Außenstellpätze die Einheiten sind auf versetzten Etagen angelegt moderne Bauweise im Energieeffizienzstatus KfW 55 Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Gäste-WC, Balkon, Terrasse Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 7
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