GROSSE DACHTERRASSE - Nähe 4.Bezirk

ERSTBEZUG - GROSSE DACHTERRASSE - Nähe
4.Bezirk, Naschmarkt, City
Wohnung zu kaufen in 1050 Wien
remax.at/1609-24115
Eckpunkte / Highlights
Wohnfläche
99 m²
Terrassenfläche
69 m²
Heizwärmebedarf
39.52 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
Verfügbar
Jänner 2017
Räume
3
Schlafzimmer
2
Preise / Investment
Kaufpreis
Vermittlungsgebühr
Mag. Christiane Chatzinakis
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 699 1 944 87 80
[email protected]
First
€ 595.000,3% zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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4.Bezirk, Naschmarkt, City
Wohnung zu kaufen in 1050 Wien
remax.at/1609-24115
Detailinformationen
ERSTBEZUG: Wohnung auf einer Ebene mit riesiger Dachterrasse
Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße
Hohe Lebensqualität - Dachbodenausbau auf schönem Altbauhaus in ruhiger Gasse
Kaufpreis Wohnung belagsfertig € 595.000,-Kaufpreis Wohnung schlüsselfertig: € 615.000,-Dachterrassen-Wohnung (ca.98,6m2) mit großer Dachterrasse: ca.69m2
+ Großzügige Dachgeschoss-Wohnung
+ Raumhöhe von ca.2,73m
+ Wände über 1m Höhe gerade
+ Türen mit ca.2,20m Höhe
+ Wunderbares Wohngefühl - Sonnige Wohnung
+ Wohnung auf einer Ebene
+ Großzügige Raumgestaltung
+ Riesige Dachterrasse mit ca.69m2
+ Barrierefreier Lift-Zugang zur Wohnung
Im gleichen Haus verfügbar:
Top 31: 4 Zimmer, ca.115,73m2 Wfl, ca.8m2 Terrasse auf Wohnebene, ca.55m2 Dachterrasse,
Kaufpreis belagsfertig: € 725.000,-Wohnung auf einer Ebene - Lage in ruhiger Gasse - Wunderschöne Parks in der Nähe
Viele Vorteile
+ Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
+ Lage in einer ruhigen Gasse - 30km/h-Zone
+ Gefragte Lage in lebendiger Wohnumgebung
+ City-nahes Wohnen mit toller Infrastruktur
+ Naschmarkt in guter Erreichbarkeit
+ Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat
+ Rudolf Sallinger-Park ums Eck
+ Alois Drasche-Park gut erreichbar
+ Supermarkt und Drogeriemarkt ums Eck
+ Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße
+ Hartmannspital direkt gegenüber
+ Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit
+ Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse
First
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+ Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring
+ Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz
Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station
Reinprechtsdorfer Straße
Räume
+ Vorraum
+ Wohnsalon mit Küchenbereich: ca.32,1m2
+ Hofseitiges Zimmer: ca.19,4m2
+ Zimmer zur ruhigen Gasse (ca.17,5m2) mit Abstellraum: ca.3,3m2
+ Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche: ca.8,3m2
+ WC
+ Große Dachterrasse: ca.69m2
Sie können die Ausstattung mitbestimmen. Gestalten Sie Ihre Wohnung durch Wahl des
Parkettboden und der Badezimmerfliesen mit!
Spitzen-Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Gesundheitsangebote - Parks
Exklusive Ausstattung (schlüsselfertig)
+ Energie-Effizienz durch guten Energiewert
+ Klima-Geräte
+ Parkettboden
+ Handtuchtrockner in den Bädern
+ Fußbodenheizung
+ Gasetagenheizung
+ Aufzug
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Großes Kellerabteil
Zu Fuß oder mit dem Rad in die City - Zum Naschmarkt spazieren - Im Schlossquadrat ausspannen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A
+ Straßenbahnen: 1, 62
+ Badner Bahn
+ U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse, ab 2023 voraussichtlich U2
+ Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23
+ Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse B
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+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 39,52kWh/m2
Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!
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