Ideale 3Zi-Balkonwohnung Neubau, Provisionsfrei, Wohnung in

Ideale 3Zi-Balkonwohnung Neubau, Provisionsfrei
Wohnung zu kaufen in 1220 Wien
remax.at/3549-244
Eckpunkte / Highlights
Wohnfläche
65 m²
Loggia
6 m²
Heizwärmebedarf
29.16 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
fGEE
0.73
Verfügbar
2016
Garage
1
Patrick Cruz
Fa. Quince GmbH
06601150881
[email protected]
Infinity
Preise / Investment
Kaufpreis
€ 254.664,-
RE/MAX Infinity
Mariahilferstraße 142, 1150 Wien
+43 (0)1 / 235 11 88
[email protected]
www.remax-infinity.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
23.01.2017, Seite 1 / 5 © Quince GmbH
Ideale 3Zi-Balkonwohnung Neubau, Provisionsfrei
Wohnung zu kaufen in 1220 Wien
remax.at/3549-244
Detailinformationen
Ideale 3Zi-Balkonwohnung Neubau, Provisionsfrei
Schon beim Betreten des Stiegenhauses werden Sie von der modernen Ausstattung sowie ihrer
einzigartigen Architektur überrascht sein. Eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige
Bauausstattung runden das Profil ab. Südseitige Außenflächen, französische Fenster oder der
begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer sind nur wenige Details zu Ihrem neuen
Wohntraum. Ein breites Angebot an fußläufigen Nahversorgern sowie die Nähe zur U-Bahn
Hardeggasse lässt Ihren Alltag flexibel und mobil gestalten. Das Haus befindet sich am Anfang der
Langobardenstraße und mündet direkt auf der Erzherzog-Karl-Straße (beim Obi). In nur wenigen
Autominuten gelangen Sie über die Reichsbrücke in die Innenstadt.
Lage & Infrastruktur
- unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Bäckereien, Supermärkte,
Einkaufszentrum)
- tolle Freizeitangebote in der Umgebung (Schwimmbad, Kino, Sportanlagen, Kletteranlagen, Alte
Donau)
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
(Autobus 86A, 87A, 95A, 96A (100m), U-Bahn Hardeggasse 700m, U-Bahn Stadtlau 720m,
Straßenbahn 25 (200m), Bahnhof 400m).
Energiekennzahlen
- Heizwärmebedarf 29,16 kwh/m²
- Klasse Heizwärmebedarf B
- Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,73
- Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz A
Ausstattung
- Moderne Architektur
- 3-fach Isolierverglasung
- Echtholz-Weitzer-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion (Optional)
- Eigengarten / Balkon / Terrasse
- hochwertige Sanitär-Ausstattung
Infinity
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- Neubau
- hauseigene Tiefgarage
- uvm.
Zusatzinformationen
Fertigstellung 2016
Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird
vom Abgeber bezahlt.
FAGG-Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die
erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die
AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
29.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A
Infinity
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