Jungfamilientraum mit Eigengarten, Provisionsfrei

Jungfamilientraum mit Eigengarten,
Provisionsfrei
Haus zu kaufen in 1220 Wien
remax.at/3549-234
Eckpunkte / Highlights
Wohnfläche
152 m²
Terrassenfläche
12 m²
Heizwärmebedarf
44.81 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
fGEE
0.78
Ebenen
4
Verfügbar
sofort
Patrick Cruz
Fa. Quince GmbH
06601150881
[email protected]
Infinity
Preise / Investment
Kaufpreis
€ 672.147,-
RE/MAX Infinity
Mariahilferstraße 142, 1150 Wien
+43 (0)1 / 235 11 88
[email protected]
www.remax-infinity.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Jungfamilientraum mit Eigengarten,
Provisionsfrei
Haus zu kaufen in 1220 Wien
remax.at/3549-234
Detailinformationen
Jungfamilientraum mit Eigengarten, Provisionsfrei
Ganz nach dem Motto „Out Of The Box" wurde dieses Einfamilienhaus direkt von einem namhaften
Bauträger errichtet. Ihre moderne Architektur schafft eine Wohnfläche von ca. 152m² auf 5 Zimmer
bzw. 3 Ebenen sowie insgesamt 27,32m² Terrassenfläche und einen Eigengarten von 240m².
Im Sommer verlängern Sie Ihren Wohnbereich (52m²) auf die direkt-anknüpfende Terrasse mit
12.42m² für Ihr ganz besonderes Grillerlebnis. Für die notwendige Abkühlung könnten Sie nun Ihr
eigenes Badeerlebnis realisieren. Im Winter können Sie Ihre Kinder beobachten, während sie ihren
Schneemann bauen. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (18,69m², 20,30m²,
16,89m²) sowie ein eigenes Bad & WC. Reicht Ihnen nicht? Im Obergeschoss erwartet Sie noch Ihr
„Studio" mit 21,08m², ideal für Ihre Home-Office-Aktivitäten.
Kellerliebhaber aufgepasst: Das Kellergeschoss umfasst insgesamt ca 66m². Träumen Sie nicht
länger von Ihrer Werkstatt oder Ihrem Hobbyraum. Ob Musik, Tischler-Konstruktionen oder als
zusätzliches Lager.
Bauausstattung & Beläge
Eine hochwertige Ausstattung schafft Langlebigkeit und Lebensqualität. 3-Fach-Isolierverglasung,
Echtholz-Weitzer-Parkett & Beschattungssysteme sind nur wenige Details. Das beste kommt zum
Schluss: Bodenbeläge und Fliesen können noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack
ausgewählt werden. Träumen Sie nicht länger von Ihrem Einfamilienhaus, sondern Leben & Wohnen
Sie Ihren Traum in dieser wunderschönen & ruhigen Siedlung.
Lage & Infrastruktur
- unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Bäckereien, Supermärkte, Drogie)
- tolle Freizeitangebote in der Umgebung (Schwimmbad, Kino, Sportanlagen, Kletteranlagen, Alte
Donau)
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
(Autobus 85A (150m), 24A (300m), U-Bahn Hausfeldstraße (1,72km), Straßenbahn 26 (1km))
Energiekennzahlen
- Heizwärmebedarf 44,81 kwh/m²
- Klasse Heizwärmebedarf B
- Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,78
- Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz A
Infinity
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Ausstattung
- Moderne Architektur
- 3-fach Isolierverglasung
- Echtholz-Weitzer-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion (Optional)
- Eigengarten / Balkon / Terrasse
- hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Neubau
- uvm..
Zusatzinformationen
Fertigstellung 2016
Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird
vom Abgeber bezahlt.
FAGG-Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die
erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die
AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
44.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A
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