Neues Jahr - Neue Wohnung

"Neues Jahr - Neue Wohnung"
Wohnung zu kaufen in 1170 Wien
remax.at/2059-2896
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
Kellerfläche
5 m²
Betriebskosten
Heizwärmebedarf
101 kWh/m² pro Jahr
Klasse
D
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort
Räume
3
Vermittlungsgebühr
Rudolf Ley
Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher &
Partner GmbH & Co KG
0664/242 11 52
[email protected]
Wien Donaustadt
€ 224.000,€ 213,44
3% zzgl. USt.
RE/MAX Wien Donaustadt
Wagramer Str. 126, 1220 Wien
01/264 41 84
[email protected]
www.remax-dci.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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"Neues Jahr - Neue Wohnung"
Wohnung zu kaufen in 1170 Wien
remax.at/2059-2896
Detailinformationen
"Neues Jahr - Neue Wohnung und echte Lebensqualität"
Diese wunderschöne, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock des generalsanierten StilAltbau-Wohnhauses mitten in Hernals bietet erstklassige Wohnqualität für 2-3 Personen.
Die optimale Raumaufteilung bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Vom zentral gelegenen
Vorraum mit extra Abstellraum gelangen Sie zur Küche mit anschließendem Wohnzimmer sowie zu
den beiden getrennt begehbaren Schlafzimmern.
Die hellen, hohen Räume sind mit Echtholz-Fischgrät-Parkettböden und vom Tischler angefertigten
Altwiener-Türen sowie mit 2009 erneuerten Fenstern zur kaum befahrenen Seitengasse ausgestattet
und laden Sie ein, Ihr neues Wohndomizil in vollen Zügen zu genießen.
Eine moderne Küche in einer Kombination von Echtholzablagen und Glanzlackfronten mit
eingebautem Geschirrspüler, Gasherd, Backrohr und Niro-Spülbecken und das hübsche Bad in
dunkelblau-weiß verfliest, mit Dusche und Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, WC,
Gastherme und Platz für eine Waschmaschine, tun ihr übriges, um diese einmalige Wohnung zu
einem angenehmen, neuen zu Hause zu machen.
Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. In 20 Min. erreicht man bequem die City
bzw. in 2-3 Stationen mit 43er oder 9er Bim oder Bus 10A die U-Bahn sowohl U2 als auch die U3
oder U6 und S45. (Später auch U5.)
Das Naherholungsgebiet Wienerwald beginnt im äußeren 17. Bezirk und ladet zu Spaziergängen und
Wanderungen ein. Im Sommer bieten das Ottakringer Bad und Kongressbad Erfrischung und
renommierte Heurige, Ottakringer Brauerei und Gastronomielokale Genuß für jeden Geschmack.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
HWB: 101 kWh/m²a; Klasse: D
Preis: € 224.000,Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt
werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-
Wien Donaustadt
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Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns
gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/
Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D
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