Verkaufsdokumentation

Kanton Zürich
Baudirektion
Immobilienamt
Verkaufsdokumentation
1255 m2 Bauland mit
Abbruchobjekt
Letzigraben 106, 8047 Zürich
Kanton Zürich
Baudirektion
Immobilienamt
Assetmanagement
Walcheplatz 1
8090 Zürich
Telefon 043 259 22 25
[email protected]
www.immobilienamt.zh.ch
Lage
Makrolage
Region
Gemeinde
Einwohner
Steuerfuss
Mikrolage
Quartier:
Die Liegenschaft liegt in Zürich-Albisrieden. Albisrieden und Altstetten bilden
zusammen Kreis 9. Albisrieden befindet sich im Westen der Stadt Zürich am
Hang des Üetlibergs und zählt derzeit ca. 19’000 Einwohner.
Zürich
Zürich (www.stadt-zuerich.ch)
ca. 410’000
119 % (ohne Kirche)
Infrastruktur:
Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen (5 Schulhäuser), Gymnasium in
Wiedikon (2 km), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants,
reichhaltiges Vereinsangebot
Öffentlicher Verkehr:
Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen: Tam 3 und
Buslinie 33, 83 und 89 halten wenige Meter vor der Liegenschaft (Haltestelle
Hubertus).
Individualverkehr:
Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind zwischen 4 und 8 km entfernt.
Standort
Kanton Zürich
Baudirektion
Immobilienamt
Assetmanagement
Walcheplatz 1
8090 Zürich,
Telefon 043 259 22 25
[email protected]
www.immobilienamt.zh.ch
Objekt
Eckdaten
Denkmalschutz
Mietverhältnisse
Unterhaltszustand
Grundbuch
Altlasten
Art
Grundstückfläche
Volumen
Baujahr
Assek.-Nr.
Versicherungswert
Wohnhaus (3 Wohnungen) mit Werkstatt
1255 m²
5370 m³
1917
309
CHF 3’650’000.--
Das Gebäude ist nicht im Inventar der kommunalen oder kantonalen
Denkmalpflege eingetragen und steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Wohnhaus ist nicht vermietet und steht leer. Das Mietverhältnis für die
Werkstatt endet definitiv spätestens am 31.12.2017.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Abbruchobjekt.
Das Wohnhaus ist im heutigen Zustand nicht mehr bewohnbar. Die Werkstatt
befindet sich in einem schlechten Zustand.
Eigentümer
Kat.-Nr.
Anmerkungen
Vormerkungen
Dienstbarkeiten
Grundpfandrechte
Kanton Zürich
AR2034
Zwei öffentl.-rechtl. Eigentumsbeschränkungen
keine
keine
keine
Der Standort (ehemalige Tankstelle) ist im Kataster der belasteten Standorte
eingetragen und wird als sanierungsbedürftig beurteilt. Die Dringlichkeit der
Sanierung wurde als mittel eingestuft. Bis Ende 2022 ist ein Sanierungsprojekt beim Amt für Abfall, Wasser, Energie u. Luft einzureichen.
Der Verkauf erfolgt unter Wegbedingung der Gewährspflicht des Verkäufers
für Rechts- und Sachmängel am Kaufobjekt im Sinne des OR, insbesondere
auch bezüglich Altlasten- oder Abfallbelastungen im Untergrund sowie
etwaiger Schadstoffbelastungen in Gebäuden.
Bauvorschriften
Wohnzone W3, d. h. drei Vollgeschosse und Ausnützungsziffer max. 90 %
gem. Art. 13 BZO
Genauere Informationen finden Sie in der Bau- und Zonenordnung der Stadt
Zürich unter: www.stadt-zuerich.ch
Kaufpreisvorstellung
mindestens CHF 3’500’000.-(zuzüglich:
der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren,
der gesamten Kosten für den Abbruch des Gebäudes und
der gesamten Kosten für Untersuchung, Sanierung und Entsorgung der
Altlasten- und Abfallbelastungen)
Kanton Zürich
Baudirektion
Immobilienamt
Assetmanagement
Walcheplatz 1
8090 Zürich
Telefon 043 259 22 25
[email protected]
www.immobilienamt.zh.ch
Ablauf und Termine
Besichtigungen
Unter Voranmeldung bei: [email protected]
1. Besichtigung:
2. Besichtigung:
Angebot
24.01.2017 von 14:00 bis 16:00 Uhr
01.02.2017 von 14:00 bis 16:00 Uhr
Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebotes mit folgenden Angaben
bis spätestens 15.03.2017:
 Personalien der Käuferschaft
 Kaufpreis
 Finanzierungsnachweis (Schweizerisches Finanzierungsinstitut)
Das Angebot ist an nachstehende Adresse zu senden:
«Vertraulich Verkauf Letzigraben 106, Zürich»
Kanton Zürich
Baudirektion
Immobilienamt
Anja Sundmacher
Walcheplatz 1
8090 Zürich
Angebote per Telefon oder E-Mail sind ungültig.
Abschluss
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Angebote ohne
Vorbehalte (z.B. Baubewilligung etc.) werden bevorzugt behandelt. Bei
Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit
einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Der Verkäufer
behält sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von
einem Verkauf abzusehen.
Weitere Unterlagen
Pläne, Grundbuchauszug, GVZ, Unterlagen zu Altlasten und
Abfallbelastungen finden Sie auf unserer Homepage unter:
http://www.immobilienamt.zh.ch/internet/baudirektion/ima/de/verkaeufe.html
Anmerkungen
Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen
Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteile einer
vertraglichen Vereinbarung. Der definitive Zuschlag bleibt ausdrücklich dem
heutigen Eigentümer vorbehalten. Diese Unterlagen sind für Sie als
Selbstinteressent/-innen bestimmt. Der heutige Eigentümer bezahlt keine
Vermittlungsprovision.
Bilder
Kanton Zürich
Baudirektion
Immobilienamt
Assetmanagement
Walcheplatz 1
8090 Zürich,
Telefon 043 259 22 25
[email protected]
www.immobilienamt.zh.ch

Download Report