Amtsgericht Magdeburg Geschäfts-Nr. 38 K 169/14-3

Amtsgericht Magdeburg
Geschäfts-Nr. 38 K 169/14-3
Eigentumswohnung Nr. WE 04 im Erdgeschoss mit Kellerraum Nr. 4 des Aufteilungsplanes in 39108 Magdeburg, Immermannstraße 34
Kurzbeschreibung:
Das Bewertungsgrundstück gelegen im Stadtteil Stadtfeld Ost mit mittlerer Infrastruktur ist
mit einem denkmalgeschützten voll unterkellerten viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus
mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Flachdach bestehend aus Vorderhaus, rechtem Seitenhaus und Hinterhaus bebaut. Das in Wohneigentum aufgeteilte Objekt nimmt insgesamt
28 Wohneinheiten auf. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung waren vier Erdgeschosswohnungen leerstehend. Das Baujahr geht auf das Jahr 1890 zurück. Der bauliche Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums ist nach der im Jahr 2007 erfolgten umfassenden Sanierung und
Modernisierung als gut zu beurteilen.
Die leerstehende Vierraum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 73,65 m². Es handelt sich um eine zum Hof ost- und
westseitig orientierte Vierraumwohnung mit natürlich belüftetem Bad, Küche, Abstellraum,
Flur und Terrasse. Neben dem Wohnzimmer sind alle Zimmer vom Flur zugänglich. Die
Grundrissgestaltung wird als normal und zweckmäßig beurteilt. Funktionelle Anforderungen
werden erfüllt.
Ein Mietertrag wird derzeit nicht erzielt.
Betreibende Gläubiger:
Paratus AMC GmbH, Hohenstaufenstr. 7, 65189 Wiesbaden
Az.:
KHM 2013434
Ansprechpartner(in): Herr Kloft
Telefon:
(0611) 988 4336
Verkehrswertgutachten Eigentumswohnung Nr. 4
Immermannstraße 34 in 39108 Magdeburg
Fotodokumentation
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Anlage 10
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5
Durchgang im Vorderhaus
6
Innenhof mit Blick zum Hinterhaus
Dipl.-Kffr./Dipl.-Wirt.-Ing.(FH) Steffi Bergmann, Wolmirstedt
Verkehrswertgutachten Eigentumswohnung Nr. 4
Immermannstraße 34 in 39108 Magdeburg
Fotodokumentation
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Anlage 10
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7
Hofansicht Hinterhaus (Ostseite) mit Eigentumswohnung Nr. 4
8
Rückansicht Hinterhaus (Westseite)
Dipl.-Kffr./Dipl.-Wirt.-Ing.(FH) Steffi Bergmann, Wolmirstedt
Verkehrswertgutachten Eigentumswohnung Nr. 4
Immermannstraße 34 in 39108 Magdeburg
Grundriss Erdgeschoss
mit Eigentumswohnung Nr. 4
Dipl.-Kffr./Dipl.-Wirt.-Ing.(FH) Steffi Bergmann, Wolmirstedt
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Anlage 5
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