5.5-zimmer-doppel-efh

ZU VERMIETEN
5.5-ZIMMER-DOPPEL-EFH
SCHMIEDEWEID 4C
Auf dem richtigen Weg
SINS
SCHMIEDEWEID 4C, SINS
LAGE
Post
Schule
Schmiedeweid 4c
Bank
Kino
Als flächenmässig grosse Gemeinde des Kantons Aargau – mit ihren kleinen und ruhigen Aussendörfern – ist Sins auch die Drehscheibe für den Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist aber die Wohnqualität sehr hoch, da die Wohnquartiere an sehr ruhiger Lage
gelegen sind. Mit den Naherholungsgebieten Reuss und Wald verfügt die Gemeinde Sins über qualitativ hohe Lebensräume. Zudem
bietet der Ausblick auf der Anhöhe des Freudenbergs und im Gebiet Holderstock ein prächtiges Alpenpanorama vom Säntis bis zu
den Berner Alpen, Berge und Gipfel aus über zehn Kantonen.
Knüsel Treuhand und Verwaltungs AG | Schöngrund 26 | 6343 Rotkreuz
Fon 041 798 20 00 | Fax 041 790 57 10 | [email protected] | www.knueseltreuhand.ch
SCHMIEDEWEID 4C, SINS
WOHNEN IN SINS.
Verkehrsverbindung
Sins ist eine sehr begehrte Wohnadresse, unter anderem wegen der verkehrstechnisch sehr guten Erschliessung von Sins
mit dem Auto, Bahn und Bus, weiter auch in Richtung oberes
Freiamt.
Freizeitangebot Sins
In Sins wohnen Sie, wo andere gerne Ferien machen! Ein riesiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet
sich in Sins oder unmittelbarer Nähe. Dem Freizeitvergnügen
sind keine Grenzen gesetzt! Lebensqualität fängt in Sins vor
der Haustüre an.
Kinderfreundliches Sins
In Sins finden Sie nebst Kinderkrippe, Spielgruppe und Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule, Bezirksschule,
Sportanlage und Mehrzweckhallen, alles um die Zukunft Ihrer
Kinder optimal vorzubereiten. Das nächst gelegene Gymnasium des Kantons Aargau befindet sich in Wohlen.
Quartier um Schmiedeweid
Das Quartier liegt an einer leichten Hanglage, südlich des
Dorfes. An der Schmiedeweid wohnen und leben Sie zentral
und trotzdem im Grünen.
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KURZBESCHRIEB
Kellergeschoss (UG)
2. Obergeschoss / dachgeschoss (DG)
Das grosszügige Untergeschoss ist mit Plattenböden aus-
Das Zimmer im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen
gestattet. Im UG befinden sich ein grosser Vorplatz und zwei
Laminatboden. Im Weiteren befindet sich auf diesem Ge-
geräumige Keller, einer davon mit direktem Ausgang ins Freie.
schoss ein separates Badezimmer mit Dusche.
Im separaten Technikraum/Heizungsraum mit direktem Zugang zur Einstellhalle ist die Waschmaschine/Tumbler, der
Garten UND Umgebung
Warmwasserboiler mit integriertem Solarkreislauf (Solar-
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt zum gedeck-
panel auf Dach), eine wartungs- und klimafreundliche Wärme-
ten Sitzplatz mit Plattenboden und dem schönen Garten mit
pumpe, ein Lavabo und diverse Ablageflächen vorhanden. In
Rasenfläche.
einem Keller befindet sich ebenfalls ein integrierter Zentralstaubsauger und eine Alarmanlage für das ganze Haus.
Allgemeines
In der Einstellhalle ist ein Parkplatz vorhanden. Ein zweiter
Die Wohnung wurde Ende 2012 komplett frisch gestrichen.
Abstellplatz im Freien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Haustiere sind erlaubt. Das Haus wurde im Jahr 2003 gebaut.
Die Nettogeschossfläche des Hauses beträgt ca. 170 m2.
Erdgeschoss (EG)
Im grosszügigen Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste-WC
Mietzins
und genügend Platz für Schränke etc.
Der Nettomietzins beträgt CHF 3'400.– inkl. EHP und PP.
Die offene und moderne Küche mit viel Stauraum und Plattenboden ist durch sein Fenster lichtdurchflutet. Die schöne
Die Nebenkosten werden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt.
Granitabdeckung, Glaskeramik, Backofen und Steamer laden
Bezugstermin
zum Kochen ein.
Das gut geschnittene Wohnzimmer mit grossen Fenster-
Nach Vereinbarung
flächen hat einen Plattenboden und es sind bereits diverse
Spots in der Decke eingelassen.
Mietzinsdepot
Vor dem Mietbeginn ist ein Depot in der Höhe von 2 Monats-
1. Obergeschoss (OG)
mieten auf einem Sperrkonto zu hinterlegen.
Im 1. OG treffen Sie ein helles und modernes Badezimmer mit
Fenster an. Es ist eine Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo
und ein grosser Spiegelschrank vorhanden.
Die drei Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.
Durch die grossen Fenster gelangt viel Licht in die Räume. Es
sind ebenfalls zwei zum Teil gedeckte Balkone vorhanden,
welche direkt von den Zimmern zugänglich sind.
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IMPRESSIONEN
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GRUNDRISS UNTERGESCHOSS
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GRUNDRISS ERDGESCHOSS
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GRUNDRISS OBERGESCHOSS
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GRUNDRISS DACHGESCHOSS
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