RAUM FÜR KREATIVE - PRAXIS

Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Seidlgasse 19
+43 699 / 119 422 29
A-1030 Wien
+43 (0)1 / 718 48 02
Tel: +43 (0)1 / 718 48 02
[email protected]
Fax: +43 (0)1 / 718 48 02-90
***RAUM FÜR KREATIVE - PRAXIS - BÜRO MIT TERRASSE***
ÜBERBLICK
Objekt ID:
Bundesland:
Bezirk:
Ort:
KOSTEN
Gesamtmiete (inkl.
USt):
Miete (ex. USt):
Betriebskosten
(ex. USt):
Gesamtbelastung
(inkl. USt):
enthaltene USt:
Kaution:
Provision:
FLÄCHEN
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:
Gesamtfläche ca.:
Terrassenfläche
27178
Wien
Wien 14.,Penzing
Wien 14.,Penzing
Sehr charmante Büroräume mit Wintergarten und
hofseitiger Terrasse
€ 1.500,00
Lage: Cumberlandstraße, 2 barrierefreie Zugänge,
Erdgeschoß
Verkehrsanbindung: U4-Anbindung Kennedybrücke /
Hietzing, S 45 Penzing, Straßenbahn 52
Diesterweggasse
€ 1.150,00
€ 100,00
Vermietet werden für die Dauer von 4 bis 5 Jahren
(Verlängerung nach Absprache möglich)
€ 1.500,00
Raumaufteilung:
2 Eingänge: direkt in den Wintergarten (ca. 25,5 m2)
oder direkt in die Rezeption
1 schöner, sonniger Empfangsbereich (ca. 17 m2)
2 straßenseitige Büroräume (ca. 22 m2 und 24 m2)
1 Gemeinschaftsraum oder Lager (ca. 27,5 m2); dieser
Raum ist auch getrennt vom Wintergarten aus
begehbar.
1 Toilette
€ 250,00
5000 €
3 BMM
115,00 m²
115,00 m²
131,00 m²
16,00 m²
ca.:
DETAILDATEN
Verfügbar ab:
Befristung:
Baujahr:
Zimmer:
Stockwerk:
Stellplätze
Freiplatz:
Anzahl Terrassen:
Bäder:
Anzahl WCs:
Alter:
Heizung:
Befeuerung:
Heizwärmebedarf:
Boden:
ab sofort
unbefristet
1900
4
EG
2
1
1
1
Altbau
Etagenheizung
Fussboden
Gas
146 kWH/m²/Jahr
Parkett
Ausstattung: Barrierefrei, Einbauküche,
Isolierfenster, Wintergarten;
Fläche: ca. 115 m2 Nutzfläche und ca. 16 m2
Gemeinschaftsterrasse in Hofruhelage (optional zzgl.
Gemeinschaftsküche und Badezimmer mit Dusche,
weitere Toilette, ca. 55 m2 gegen geringen Aufpreis)
Der Vermieter nutzt den Rest der Fläche mit einem
Mitarbeiter nur tageweise während
Auftragserledigungen in Wien
Ausstattung:
*Design-Eichenparkettböden massiv, geräuchert
*Internetanschluß A1
*Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
*Raumhöhe ca. 2,8 m
*Beleuchtung mit Deckenspots
*Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
*elektrische Außenbeschattung
Preise:
Nettomiete: Eur 1150,Betriebskosten: Eur 100,Umsatzsteuer: 250,Bruttomonatsmiete: Eur 1.500,Zur Bruttomonatsmiete wird ein Heiz- und
Warmwasserakonto von Eur 172,- + 20 % USt Eur 34,40;
Eur 206,40 vorgeschrieben.
Im Hof können 2 PKW-Abstellplätze/Lieferautos für je Eur
80,- inkl. 20 % USt angemietet werden.
Kaution: Eur 5.000,Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, der
Auftraggeber wurde über die in § 3 EAVG 2012
festgelegte Informationspflicht aufgeklärt
Kontakt: Daniela Erlach, [email protected],
Tel.+4369911942229

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