hier - Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG

Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Inhaltsverzeichnis
Geschichte und Grundüberzeugung
Die Geschäftsleitung – Stark im Verbund
Das Team der WBG – Zusammen für Sie
Referenz – Siemensstraße 2 und 4
Kompetenz von Anfang an – Sekretariat
Verwaltung von Wohneigentum – Bei uns in den besten Händen
Kaufmännische Wohnungsverwaltung – persönlich, sozial, kompetent
Technische Wohnungsverwaltung – Immer für Sie da
Unser Rechnungswesen – Mehr als Zahlen
Die Gästewohnung – Sich einfach wohlfühlen
Jubiläums-Aktivitäten - Feiern für den Zusammenhalt
Umfeld zum Wohnen – Stadt, Wirtschaftsförderung und Sauerlandpark
Ihre Ansprechpartner
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Wohnen heißt Leben
Die Unternehmensgruppe um die Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
und die Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH bietet unseren Mitgliedern nicht nur Wohnungen, sondern Lebensräume. Wir wollen, dass Sie sich in unseren ca. 1.800 eigenen und
verwalteten Wohnungen wohl fühlen und das Leben in Ruhe und Sicherheit genießen können. Die energetische Gesamt- und Einzelmodernisierung hatte in den vergangenen Jahren
bei unseren Objekten die höchste Priorität. Dieses Konzept wird auch in den nächsten Jahren
fortgesetzt werden. Unsere Wohnungen sind deshalb für unsere Bewohner und Mietinteressenten die erste Adresse in Sachen gutem und qualitativ hochwertigem Leben. Dabei ist uns
das sichere Wohnen unserer Mitglieder ein Muss. Die Installation von Rauchmeldern und die
Durchführung der Legionellenprüfungen sind bei uns selbstverständlich.
Diese Lebensräume und Wohnträume wollen wir allen Bevölkerungsschichten zugänglich
machen. Deshalb ist unser vorrangiges Ziel die gute und bezahlbare Versorgung unserer
Mitglieder mit guten und preiswerten Wohnungen in Mehr- und Einfamilienhäusern. Durch
den Einsatz von Wärmepumpen, automatisierten Be- und Entlüftungsanlagen, Fassadendämmungen und vielen weiteren Projekten können zusätzlich Umwelt und Ressourcen
geschont werden. Zusätzlich rundet der vielfältige Service durch Kooperationspartner um
unsere Immobilien das Geborgenheitsgefühl ab. Notfalltelefon und Essen-Bringdienste sind
dafür nur ein Beispiel.
Auf diesem Weg haben wir eine weitere Steigerung der Lebens- und Wohnqualität in unseren Wohnungen erreichen können. Die Genossenschaft und unsere Tochtergesellschaft
können somit mit großer Zuversicht in die Zukunft schauen.
Ihr Vorstand
Peter Meyer und Jörg Kötter
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Hemers erste Adresse
für Wohnraum:
GeWoGe und WBG
Geschichte und Grundüberzeugung
Was am 1. April 1927 als Initiative von
23 Bewohnern der Stadt Hemer begann,
war der Vorläufer der heutigen GeWoGe, die Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG. Die Bürger
wollten eine Antwort auf die damalige
Wohnungsnot liefern und wurden selbst
aktiv. Dieser Gedanke prägt noch heute
die Philosophie der GeWoGe. Zusammen
mit dem am 08. Dezember 1989 gegründeten Tochterunternehmen, Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH, kurz
WBG, vertritt die Unternehmensgruppe
das Ziel, ein lebendiges und vor allem
harmonisches Miteinander in der Stadt
zu schaffen. Dieser Verbund bietet allen
Mitgliedern und Bewohnern ein gewisses
Mehr an Leistungen und Service.
Eine Unternehmensgruppe dieser Art ist
einzigartig in Hemer und schafft neben
dem Wir-Gefühl vor allem einen modernen, attraktiven, sanierten und dennoch
bezahlbaren Lebensraum für alle Bürger.
Zudem zeichnet sich die Gruppe durch
ihr besonderes visionäres Engagement
bei der zukunftsorientierten Wohnungsmodernisierung, durch ihr gutes Unternehmenskonzept und ihr hervorragendes
Preis-Leistungsverhältnis aus.
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Die Geschäftsleitung
Stark im Verbund
Die Verflechtung der Genossenschaft
und der Wohnungsbaugesellschaft
zeigt sich auch in der Geschäftsleitung:
der genossenschaftliche Teil der Unternehmensgruppe wird von zwei Vorständen, Peter Meyer und Jörg Kötter
geleitet, wobei der Geschäftsführer der
Wohnungsbaugesellschaft Peter Meyer
gleichzeitig hauptamtlicher Vorstand der
Genossenschaft ist.
Der ausgebildete Bilanzbuchhalter und
Immobilienfachwirt Peter Meyer hat
durch diese Qualifikation, aber vor allem durch seine jahrelange Erfahrung
in allen Bereichen der Immobilienwelt,
Einblicke und kreative Ideen, die das Unternehmen zukunfts- und wettbewerbsfähig machen. Enge Kontakte zur lokalen
Wirtschaft und Handwerkern, aber auch
ehrenamtlichen Organisationen binden
die Unternehmensgruppe in das gesellschaftliche Leben der Stadt ein.
Peter Meyers Engagement und Einfallsreichtum ist auch die Philosophie des
„Komplett-Service rund um die Wohnung“ zu verdanken. Dieser aus der Genossenschaft entstandene Grundgedanke hat auch heute noch Bestand - und
immensen Wert. Doch der Vorstand hält
nicht nur an alten Werten fest, sondern
passt diese den aktuellen Entwicklungen
an. So denkt er bereits über die Einführung innovativer Wohnformen nach: denn
der demografische Wandel darf nicht außen vor gelassen werden, sondern muss
auch in der Immobilienwelt Einzug finden.
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Rechtsanwälte
Rechtsanwalt
Edgar Machelett
Fachanwalt für Familienrecht
Tätigkeitsschwerpunkte:
Betreuungsrecht
Ehe- und Familienrecht
Mietrecht
Erbrecht
Rechtsanwältin
Kirsten Spieckermann
Fachanwältin für Familienrecht
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Ehe- und Familienrecht
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Das Team der WBG
Zusammen für Sie
Die Mitarbeiter der WBG können zu
Recht als Team bezeichnet werden: effizient arbeiten die sieben Angestellten
zusammen, um die über 2500 eigenen
und zu verwaltenden Objekte rundum zu betreuen. Das kann nur durch die
positive Einstellung der Mitarbeiter realisiert werden, die ebenfalls keinen großen bürokratischen Überbau generieren
wollen, sondern effektiv die Immobilien
bearbeiten.
Für Sie ist aber der Vorteil, dass Ihre Ansprechpartner nicht ständig wechseln,
und neben dem persönlichen Kontakt
auch eine Erfahrung mit den Objekten
haben, die nicht angelesen, sondern gelebt ist.
Mit Teamgeist, persönlichem Einsatz,
aber auch jahrelangem Fachwissen und
bewusst eingesetzter Diplomatie können
die Probleme der Objekte – von denen
80 % direkt im Stadtgebiet Hemer liegen
– gelöst werden. Ergänzt wird die jahrelange Erfahrung durch interne und externe Schulungen. Denn auch wenn nur
sieben Mitarbeiter die Geschicke in ihren
Händen halten: deren unterschiedliches
Fachwissen garantiert immer optimale
Beratung und Betreuung.
Die Vision eines schlanken, höchst effizient arbeitenden Unternehmens ist von
der Unternehmensgruppe vorbildlich erfüllt worden.
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Siemensstr. 2 u. 4
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Wohnraum einschließlich Bad
Optimale Fußbodenheizung über
Wärmepumpe und autom. Be- und
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Kompetenz von Anfang an
Sekretariat
Der erste Eindruck ist bekanntlich der
wichtigste. Deshalb kommt dem Empfangsbereich bei der WBG Hemer eine
herausgehobene Bedeutung zu.
Diese sensible Aufgabe wird von Sabine
Vanselow wahrgenommen, die alle Besucher mit ausnehmender Freundlichkeit in
der Zentrale empfängt und berät. Egal,
ob es um Fragen zum laufenden Mietvertrag geht, um Beschwerden, Kümmer-
nisse oder andere Anliegen: In Sabine
Vanselow finden alle, die zum WBG-Verwaltungsgebäude kommen oder telefonisch den ersten Kontakt aufbauen stets
eine Ansprechpartnerin, die fachliche
Kompetenz auf ideale Weise mit Taktgefühl zu verbinden weiß. Oft können
bereits an dieser Stelle auf viele Fragen
die entsprechenden Antworten gefunden
werden.
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Verwaltung
von Wohneigentum
Bei uns in den besten
Händen
Wohneigentum zu erwerben ist ein
Traum, den immer mehr Menschen verwirklichen wollen. Die wortwörtlich »eigenen vier Wände« zählen nach wie vor
zu den bevorzugten Formen der Alterssicherung und der Kapitalanlage.
Die Gesellschaft sieht sich in der Verpflichtung, möglichst vielen Menschen
in Hemer zu erschwinglichen und dennoch attraktiven Eigentumswohnungen
zu verhelfen. Dazu setzt die Unternehmensgruppe auf Vielfalt in den Bereichen Flächengröße, Raumaufteilung und
Stil. Innerhalb der Unternehmensgruppe zeichnen sich Carola Trentepohl und
Laura Sophie Nitzold für die Betreuung
von Wohn- und Teileigentümern verantwortlich. Auch hier genießt die Fähigkeit
Priorität, Sachverstand mit Einfühlungsvermögen gekonnt zu kombinieren: eine
Aufgabe, der beide Damen souverän
nachkommen.
Mit der ordnungsgemäßen Verwaltung
will die WBG Hemer zu einem reibungslosen Funktionieren der Gemeinschaft
beitragen. Die Verwaltertätigkeit sieht
sie als Geschäftsleitung im Interesse aller
Eigentümer an. Sie besteht in erster Linie
darin, den Wünschen der Wohnungseigentümergemeinschaft nachzukommen
und die gefassten Beschlüsse durchzuführen, um durch geeignete Maßnahmen
das Gemeinschaftseigentum im Interesse
aller zu schützen und zu nutzen.
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Mit deutschlandweiter Präsenz sind wir mit mehr als 40
Jahren ein anerkannter Partner der Wohnungswirtschaft.
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Kaufmännische
Wohnungsverwaltung
Persönlich, sozial,
kompetent
Bei der Unternehmensgruppe stehen
nicht nur die nackten kaufmännischen
Zahlen im Mittelpunkt, sondern vor allem der Mensch. Obwohl wir ein marktorientiertes Dienstleistungsunternehmen
sind, verstehen wir uns als sozial orientierte Einrichtung, die sich umfassend
um die Bewirtschaftung und Sanierung
der Immobilien kümmert. Die Genossenschaft und die Gesellschaft sehen in
ihren Kunden in erster Linie Menschen
mit Bedürfnissen, Ansprüchen und Wünschen. Denn aus den oftmals jahrzehntelang laufenden Nutzungs- und Mietverträgen heraus wachsen ganz besondere
zwischenmenschliche Beziehungen, die
die Gruppe auf besondere, ganz menschliche Weise mit jenen verbindet, die von
ihr Wohnräume, Gewerbeflächen, Garagen oder Abstellplätze beziehen.
Volker Knobloch berät jeden Mieter über
das mögliche Wohnungsangebot und alle
anderen Fragen rund ums Mieten. Sowohl
die Genossenschaft als auch die Gesellschaft verschließt die Augen nicht vor
den Ansprüchen und Wünschen der Mieter, sondern reagiert darauf. Denn Wohnraum ist auch Lebensraum, der sich über
die Jahre verändert und entsprechend
behandelt werden muss – vom Mieter
selbst, aber auch von unserer Seite. Neben den alltäglichen Fragen und Wünschen kümmert sich Volker Knobloch um
die ordnungsgemäße Bearbeitung.
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Technische
Wohnungsverwaltung
Immer für Sie da
Neben den großen und umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in den Objekten der Wohnungsbaugenossenschaft
und der Wohnungsbaugesellschaft sind
viele kleinere Reparaturen und Renovierungsarbeiten an der Tagesordnung.
Dessen sind wir uns bewusst. Ulrich
Schlemminger ist für die fachgerechte
Beauftragung aller externen Handwerker,
aber auch für Aufträge an den Regiebetrieb zuständig. So können Zeit und Kosten gespart werden und technische Ärgernisse und Probleme schnellstmöglich
behoben werden. Ulrich Schlemmingers
Engagement und jahreslanges Fachwissen ist an dieser Stelle eine Kompetenz,
die jedem Mieter zugutekommt!
Ergänzt wird das Angebot durch die
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Unser Rechnungswesen
Mehr als Zahlen
Die WBG Hemer ist durch die Zweigliedrigkeit der Gruppe anspruchsvoller
als eine normale Buchhaltung. Rainer
Schmidt ist in diesem Bereich unser
Mann des Vertrauens. Seit Jahren ist der
gelernte Kaufmann und Betriebswirt für
diesen Bereich verantwortlich und regelt
alle geldlichen Einnahmen und Ausgaben.
Wie alle Mitarbeiter der Gesellschaft, so
ist auch Rainer Schmidt als gelernter
Kaufmann und Betriebswirt absolut vom
Fach. Zusätzlich aktualisiert er seine ohnehin hohe Qualifikation laufend durch
Weiterbildungsmaßnahmen, die in- und
extern abgehalten und natürlich auch
von seinen Kolleginnen und Kollegen
auf deren Fachgebieten wahrgenommen
werden. Zu seinem Aufgabenbereich gehört auch die Verwaltung des Mitgliederbereichs der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG.
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Die Gästewohnung
Sich einfach wohlfühlen
Für ihre Mieter, Mitglieder, Geschäftspartner und die von ihr betreuten
Wohnungseigentümer
hält
die Wohnungsbaugesellschaft Hemer einen besonderen Service bereit:
eine komplett eingerichtete Gästewohnung, in der bis zu vier Personen preiswert und dennoch komfortabel für ein
paar Tage wohnen können.
Wohnung. Modern eingerichtete und geräumige Zimmer schaffen dem Bewohner
einen angenehmen Aufenthalt.
Außerdem ist das Preis-Leistungsverhältnis gerade für einen etwas längeren geschäftlichen oder privaten Aufenthalt in
Hemer unschlagbar.
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Jubiläums-Aktivitäten
Feiern für den Zusammenhalt
Die 1927 gegründete Gemeinnützige
Wohnungsbaugenossenschaft Hemer
eG vergisst nie ihren Ursprung – und
auch nicht Jubiläen zu feiern. Seit dem
70. Jahrestag wird in 5-Jahresabständen
der Gründung durch gemeinsame Ausflugsfahrten zu wechselnden Zielen gedacht – und so wird der Zusammenhalt
unter den Mitgliedern gestärkt.
Zuletzt wurde 2012 zur 85-Jahrfeier ein
Ausflug nach Hannoversch-Münden gemacht: eine gemütliche Schifffahrt und
Besichtigungen für die mitgefahrenen
200 Mitglieder rundeten dieses Jubiläum
ab. Und viele weitere werden noch
folgen …
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
Umfeld zum Wohnen:
Stadt, Wirtschaftsförderung
und Sauerlandpark
Viele Menschen in Hemer verdanken der
Unternehmensgruppe eine Miet- oder
eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Gewerbefläche. Daraus
erwächst eine hohe soziale Verantwortung der Gruppe gegenüber der Stadt
und der Region. Vor allem, weil die
Gruppe auch Mieter und Eigentümer betreut, deren finanzielle Situation nicht
gerade üppig bemessen ist.
Verantwortung trägt die Unternehmensgruppe auch als Förderin der lokalen Wirtschaft. Allem voran steht hier
der Bausektor, denn im Bereich Neubau
aber auch im Hinblick auf Renovierungen und Modernisierungen ist einiges
geplant. Davon profitieren vor allem
kleine Handwerksbetriebe, die sich als
Auftragnehmer einbringen können.
Ein Schwerpunkt der geplanten Modernisierungsmaßnahmen bei Mietwohnungen, ist die Erfüllung der energetischen Gesetzesvorgaben. Dies wird
nicht nur zu Einsparungen bei Energieverbrauch und Schadstoffausstoß
führen, sondern zu einer erfreulichen
Reduzierung der Mietnebenkosten.
Im Jahre 2010 war Hemer der Austragungsort der Landesgartenschau in
Nordrhein-Westfalen. Ein Highlight, das
die Stadtentwicklung und das Wohl- und
Wohngefühl in Hemer weiter entwickelt
hat. Seit 2011 ist aus dem Landesgarten-
schaupark der Sauerlandpark Hemer mit
hohem Erholungswert geworden. Neben
den ganzjährigen Attraktionen, wie dem
Jübergturm, gibt es Events, wie Auftritte der Band „Pur“, „Silbermond“ , „Luxuslärm“ oder auch „Schlagerparaden“.
Insgesamt bietet der Sauerlandpark Er-
holung für die ganze Familie. Von speziellen Kinderspielmöglichkeiten über eine
für Wettkampf geeignete Skater-Anlage
bis hin zu Entspannungs-Oasen und gemeinsamen Abendgebeten im Rosengarten wird für jeden etwas geboten.
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Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG
Wohnungsbaugesellschaft Hemer mbH
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Ihre Ansprechpartner
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