Expose zum

-9D.)
KURZE BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE :
(für eine Wertermittlung angepasst)
1.) Halle :
Baujahr : 1996/97
Gebäude außen : nach Fotos und Zeichnungen
Die Lagerhalle wurde nach den vorliegenden Unterlagen etwa im Jahr 1996 in Stahlskelettbauweise errichtet. Sie weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und ist mit einer
flachgeneigten Satteldachkonstruktion ausgeführt. Nach der vorliegenden Baubeschreibung wurde die Lagerhalle konventionell auf Betonfundamenten gegründet und
den unteren Abschluss soll demnach ein Betonpflaster bilden. Die Stahlskelettbauweise ist demnach als Dreigelenkrahmen konzipiert und die großflächig verfärbte
Fassadenbekleidung besteht aus hellen Trapezblechen mit blau abgesetzten Eckprofilen und blauer Dacheinfassung. Das Satteldach ist mit blauen Trapezblechen eingedeckt und sowohl die Dachrinnen wie auch die Fallrohre sind aus Zinkblech gefertigt.
Auf der Nordseite befindet sich ein 5 x 4 m großes Sektionaltor mit Glasfüllung und
danebenliegender Fluchttür. Desweiteren sind an den Giebeldreiecksbereichen Lichtplatten angeordnet.
Gebäude innen :
Es fand keine Innenbesichtigung statt, so dass durch den Sachverständigen keine gesicherten Angaben zu dem Lagerflächen gemacht werden können. Es wird eine der
Nutzung entsprechend einfache Ausstattung unterstellt.
2.) Büroanbau :
Baujahr : 2001
Gebäude außen : nach Fotos und Zeichnungen
Der Büroanbau wurde nach den vorliegenden Unterlagen etwa im Jahr 2001 westseitig der Lagerhalle errichtet. Der Bürotrakt weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und
ist eingeschossig mit einer Flachdachkonstruktion ausgeführt. Nach der vorliegenden
Baubeschreibung ist der nicht unterkellerte Büroanbau in konventioneller Massivbauweise auf Betonstreifenfundamenten sowie einer Betonsohlplatte gegründet. Die
Außenwände sind demnach aus 24 cm starken Porenbetonsteinen gefertigt und mit
einer Trapezblechfassade auf Holzlattung ausgeführt. Die Innenwände sind aus Porenbetonsteinen oder in beplankter Holzbauweise erstellt. Die Flachdachkonstruktion
ist als Kaltdach konzipiert und besteht aus einer wärmegedämmten Holzbalkenlage
mit Trapezblecheindeckung. Das Büro ist mit Aluminiumrahmenfenstern mit Isolierverglasung ausgeführt und es sollen laut Baubeschreibung Röhrenspaninnentüren mit
furnierter Oberfläche bzw. eine Feuerschutztür zur Lagerhalle vorhanden sein.
- 10 Gebäude innen :
Es fand keine Innenbesichtigung statt, so dass durch den Sachverständigen keine gesicherten Angaben zu den Innenräumen gemacht werden können. Nach der vorliegenden Grundrissskizze sind zwei Büroräume, ein Flur, ein Lagerraum sowie ein Personalraum, ein WC-Raum und eine Küche vorhanden. Es wird eine einfache bis mittlere Ausstattung unterstellt.
Allgemeine Baumängel und Bauschäden :
•
Das Objekt wurde soweit erkennbar über einen längeren Zeitraum nicht genutzt
und befindet sich wie die Außenanlagen in einem dementsprechend mäßigen Unterhaltungszustand.
•
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Dieser Umstand wird
unter den „besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen“ berücksichtigt.
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Lageplan – unmaßstäblich -
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Grundriss Erdgeschoss – unmaßstäblich -
Schnitt – unmaßstäblich -
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Nord-Westansicht
Südansicht
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Ausstellungspavillon (Südansicht)
Ausstellungspavillon (Westansicht)

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