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Exposé
Wohnen auf drei Ebenen
Genießen Sie exklusives Wohnen!
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Doppelhaushälfte mit Fernsicht über die Dächern von
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Fulda/Alt-Neuenberg mit Doppelgarage direkt im Haus.
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Sie suchen eine moderne Wohnung/Doppelhaushälfte mit einem
angenehmen wohnen!?
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Dann besichtigen Sie jetzt mit uns diese interessante
Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Fulda.
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Dieses wunderbar geschnittene Doppelhaus wurde im Jahr 2013
gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit über 160 m².
Der Zugang erfolgt über den großzügigen Hof und einer Überdachung
über der Eingangstür, sodass man trotz Regen oder Schnee bequem
und trocken die Haustür öffnen kann. Einen Eingang und somit auch
einen weiteren Vorteil bietet dieses Haus, dass man z.B. nach Einkauf
in die im Untergeschoss gelegenen Doppelgarage einfahren und
entladen kann.
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Alle Räume, sind großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich
Wohn.- und Essraum sowie Küche, Abstellraum und Gäste-WC mit
Dusche. Im 1 Obergeschoss kommen Sie über den Flur in alle Räume
wie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einem fantastischen Ausblick
und separatem Ankleidezimmer, Badezimmer mit einer großen
Badewanne und Dusche sowie Kinder/Bürozimmer..
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Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Terrasse und einen
großzügigen Balkon.
Kurze Wege und gute
Anbindung
Erleben Sie ein modernes Stadtleben.
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Das Doppelhaus befindet sich in eine sehr ruhigen Verkehrslage in der
zweiten Reihe. Entspannte Sparziergänge im grünen genießen Sie
bereits direkt vor der Haustür. Rund um das Gebiet Fulda/AltNeuenberg sind mehrere neue Grünflächen und Parks entstanden. Die
Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar wie z. B.
Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle, Spielplatz, Frisör, Schule,
Kindergarten.
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Die DHH ist nur wenige Gehminuten von Fulda Schmuckstück
„Dom“ entfernt
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Das ist Lebensqualität der besonderen Art.
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Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ,
bevor die Wohnung vermietet ist.
Ausstattung
Sonnendurchflutet, großzügig, elegant – ein idealer Ort zum Wohlfühlen.
Weite, hohe und helle Räume mit bodentiefen Fensterfronten .
Hochwertige Baumaterialien sorgen für ein stilvolles Ambiente. Auch in
Punkto Energieeffizienz erfüllt die Doppelhaushälfte höchste Ansprüche
und sichert Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch.
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Objekt:
Doppelhaushälfte links
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Wohnfläche :
160 qm
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Raumhöhe:
2,80cm
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Etage:
KG, EG und 1 OG
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Zustand:
sehr gepflegt und hochwertig
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Baujahr:
2013
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Bezugstermin:
01.03.2017
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Mietpreis:
1.100 ,-€
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Nebenkosten:
150,- €
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Garage/Stellplätze: Doppelgarage
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Keller:
ja
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Garten:
ja
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Waschmaschinen
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/Trockneranschluss: ja
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Wohnräume/Essraum:
großzügige Aufteilung der
Zimmer siehe Grundriss
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Heizung:
Gas
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Terrasse/Balkon:
ja / ja
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Fußbodenheizung: ja
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Elektrische Rollos:
ja
Beschreibung/
Ausstattung
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Das Gebäude bietet hinsichtlich Sicherheit den heute erforderlichen
Standard.
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Im Gebäude sind die Voraussetzungen für angenehmes Wohnen, auch
durch entsprechende Luftfeuchte- und Wärmewerte (Putz, FbHeizung, etc.) sowie Fußbodenheizung, 3 Fach-Isolierten
Kunststofffenster und elektrische Jalousie gegeben.
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Die Anschlüsse für Elektro-, Gas-, Kommunikations- und
Wasseranschlüsse in Küche, Bad, Wohn- und Schlafräumen sowie auf
Balkon und Terrasse sind in erforderlicher Anzahl und Form
vorhanden.
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Die Doppelhaushälfte ist mit PVC Belag, Fliesen, massiver weißen
Holztreppe und Holztüren, Gegensprechanlage und Türöffner
ausgestattet. Insgesamt ist die DHH sehr modern ausgestatten und
somit sparsam zu bewirtschaften.
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Der Primärenergiebedarf pro qm Wohnfläche liegt bei 56 kwh und
damit im sehr positiven Bereich.
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Größe nach qm, Aufteilung und Anzahl der Wohnräume, Bäder, WC,
Ankleidezimmer, Abstellräume, Keller und Flur sind gem. vorliegender
Zeichnung zu entnehmen.
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Das Doppelhaus hat zwei getrennte neu angelegte Terrassen und
Grünflächen sowie zwei getrennte große Balkone
Querschnitt
Doppelhaus
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss

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