WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 155.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 3,57 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 271 Nutzfläche in m² 23 Grundstücksfläche 716 Zimmer 10 Anzahl separate WCs 1 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 3 Betagte Stadtvilla sucht neuen Hausherrn VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected] Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 155.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 3,57 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 271 Nutzfläche in m² 23 Grundstücksfläche 716 Zimmer 10 Anzahl separate WCs 1 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 3 Lage Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahnund Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Die Kreisstadt Herford ist das Zentrum des Wittekindskreises. Die ehemalige freie Reichs- und Hansestadt mit rd. 64.000 Einwohnern blickt auf eine lange Geschichte zurück und das Stadtbild besticht durch die prachtvollen mittelalterlichen Kirchen. Aber Herford hat auch die Moderne zu bieten. Der Museumsbau MARTa des US-Architekten Frank Gehry ist weit über die Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Stadtgrenzen hinaus bekannt. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung. Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben. Weitere Informationen zur Stadt Herford: www.herford.de Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 155.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 3,57 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 271 Nutzfläche in m² 23 Grundstücksfläche 716 Zimmer 10 Anzahl separate WCs 1 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 3 Objektbeschreibung Stilechte Fliesen im Treppenhaus mit alter Holztreppe und Etagentüren, klassisch geschnittene Altbauwohnungen, original Holztüren und -zargen und teilweise Holzdielenfußböden finden Sie in diesem charmanten Altbau aus dem Jahre 1909. In den 1930er Jahren kam der Anbau hinzu. Durch laufende Renovierungen finden sich aber auch neue Designs in den Wohnungen (Bäder von 1980 bis heute, Laminatböden usw). Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 97 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele und Bad. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf ca. 114 m². Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) und könnte durch einen weiteren Ausbau um ein Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Zimmer (ca. 23 m²) erweitert werden. Das komplette Haus ist bereits freigestellt und Sie können sofort anfangen zu renovieren! Verleihen Sie dem Haus mit neuer Fassade neuen Glanz! Besichtigungswünsche gerne nach Absprache. Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 155.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 3,57 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 271 Nutzfläche in m² 23 Grundstücksfläche 716 Zimmer 10 Anzahl separate WCs 1 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 3 Ausstattung Ausbaureserve Anbau 1930er Jahre, komplett freigestellt und sofort verfügbar, 2 x Gas-Etagenheizungen (EG+OG = Brennwerttechnik 1999, DG = Gastherme 1984), Holz- bzw. Kunststofffenster/Isoglas (verschiedene Baujahre, überwiegend 1974 und 1979), Vollkeller, Ausbaureserve (ca. 23 m², Anschlüsse vorhanden), 3 Garagen Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 8
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