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Einfamilienhaus in Pleinfeld
Angebotsnummer: 1/20/033-641/8068
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage
von Stirn
• Nette Nachbarn gesucht!
• Ruhige Oase!
• Wohnfläche ca. 133 m², ca. 770 m² Areal
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht
übernehmen.
Kaufpreis: EUR 319.000,-Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
S Sparkasse Mittelfranken Süd
Peter Näpfel oder Christa Gronauer
Tel. 09141/878-1415
[email protected]
www.sparkassen-immobilien.de
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Objektdetails:
•
Baujahr:
1994
•
Grundstücksfläche:
770 m²
•
Wohnfläche:
ca. 133 m²
•
Zimmer:
6
•
Etage:
Erdgeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss
•
Heizung:
Ölzentralheizung
Energieausweisdaten:
• Ausweisart:
Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf:
185,9 kWh/(m²a)
• Hauptenergieträger:
Heizöl
• Energieeffizienzklasse:
F
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Stirn bei Pleinfeld in sehr
sonniger Lage. Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von 770 m². Sie leben gemütlich
auf ca. 133 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Büro das
Wohnzimmer und eines der beiden Bäder mit Dusche und WC. Für Ihre kulinarischen
Köstlichkeiten steht die Einbauküche zur Verfügung. Im Dachgeschoss integriert sind die
beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer mit Wanne und
Dusche und ein separates WC. Die Böden der Zimmer sind mit Fliesen und Teppich
ausgelegt. Das Haus und die Garagen sind voll unterkellert. Ihre Feste feiern Sie in Ihrer
beheizbaren Kellerbar. Das Haus hat Kunststofffenster. Sie heizen mit einer
Ölzentralheizung.
Sie können das Wohnhaus im Spätherbst 2017 nach Absprache beziehen.
Angebotsnummer: 641/8068
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Die Lage:
Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt
Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist
Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.
Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg –
Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum
Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die
Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit.
Angebotsnummer: 641/8068
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Erdgeschoss
Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind
Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Angebotsnummer: 641/8068
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Dachgeschoss
Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind
Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Angebotsnummer: 641/8068
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Kellergeschoss
Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind
Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Angebotsnummer: 641/8068
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Lageplan und Luftbild
Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind
Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Angebotsnummer: 641/8068
Darstellung der Flurkarte ist als Eigentumsnachweis nicht geeignet.
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Unsere Immobilienmakler in Weißenburg
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Christa Gronauer
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Mobil: 0173-230 82 22
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Mobil: 0173-230 82 23
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