Top sanierte Garconniere optimal für Studenten

1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 153
Top sanierte Garconniere
optimal für Studenten
HP ohne Lift - Top 6
Diese Garconniere steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung wurde top saniert, der Parkettboden
abgeschliffen und neu lackiert, Küche, Bad und WC sind mit Feinsteinzeug verfliest. Neue Kunststofffenster mit 3-fach
Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Neues Badezimmer und Maßeinbauküche vom
Tischler.
Aufteilung:
 Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden
 Vorraum mit möblierter Küche mit allen Geräten
 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
 WC
 Kellerabteil
Im Haus gibt es einen begrünten, ruhigen Innenhof bzw. Innengarten, der gemeinschaftlich benutzt wird sowie einen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Flächen
Wohnfläche
35,98 m²
Zimmer
Mietdauer
Bauweise
Stockwerk
Heizungsart
Ausstattung
1
unbefristet
ab sofort
Altbau Hochgründerzeit
Hochparterre ohne Lift
Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme, HWB 225 kWh/m² (Klasse F)
Parkettboden, Keramikfliesen, Maßeinbauküche vom Tischler, Kellerabteil
Kosten
€
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269,85 Miete netto exkl. USt.
80,58 Betriebskosten netto exkl. USt.
39,00 Möbelmiete netto exkl. USt.
432,28 Gesamtmiete inkl. USt.
€
934,63 Provision inkl. 20% USt.
€ 2.400,00 Kaution
HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH | A-1220 Wien, Attemsgasse 7 | Rechtsform: Gesellschaft mbH | FN 230063d, HG Wien
Tel. +43 1 277 88 | Fax +43 1 277 88 – 5 | UID Nr. ATU 56656149 | [email protected] | www.huebl-partner.com
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Top sanierte Garconniere
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HP ohne Lift - Top 6
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1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 153
Top sanierte Garconniere
optimal für Studenten
HP ohne Lift - Top 6
Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel
 Schnellbahn Linie S45 (Verbindung zu U3)
 Straßenbahn Linie 43 bis Schottentor
 Buslinien 10A, 42A, 44A
Shopping, Unterhaltung & Gastronomie
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Wilhelminenberg
Hühnerparadies, Hernalser Hauptstraße
Pizzeria Vesuvio, Römergasse 77
Ottakringer Landhaus, Albrechtskreithg. 38
Kika, Wögingergasse 2
Cafe Watt, Wattgasse 57
Kongreßpark und Kongreßbad
Clemes Krauss Park
Lidlpark
Restaurant François im Vierzehnten, Reinlgasse 20
Supermärkte & Bäckerei
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Hofer, Hernalser Hauptstraße 153
Merkur, Julius-Meinl-Gasse 9
Ströck, Hernalser Hauptstraße 177
Billa, Wattgasse 78-80
Der Mann, Hernalser Hauptstraße 136
Geier, Hernalser Hauptstraße 131
K.u.K Hofzuckerbäcker Heiner, Hernalser HStr. 161
Apotheken
 Linden-Apotheke, Hernalser Hauptstraße 155
Pflegekrankenhaus
 Orthopädisches Krankenhaus Gersthof
 Krankenanstalt d. Göttlichen Heilandes, Dornbacher Straße
20-28
 Wilhelminenspital
Ärzte
 Dr. Monika Burkart (Allgemeinmedizin)
Rosensteingasse 68
 Dr. Waltraut Rauschmeier (Hautärztin)
Gilmgasse 5
 Dr. Christine Hammer (Allgemeinmedizin)
Wichtelgasse 39
 Dr. Stefan Holub (Urologe)
Ferchergasse 21
 Dr. Helga Birngruber-Böhm (Frauenärztin)
Hernalser Hauptstraße 116
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