生涯安心して住み続 けられる住宅 高齢者向け分譲マンション 高齢者向け分譲 ンシ ン マスターズマンション ひまわり 高齢者マンション ！ あと 残り8室！ ご 好評 につき 期間延長 期間延 ！ ！ 期 間 限 定 特 別 分 譲！ （12月末までに申し込みされた方のみの価格です） 1LDK+N 2LDK （55.17㎡） （56.58㎡） 3,950万円 3,480万円 20％ DOWN! 20％ DOWN! 3,160万円 2,784万円 ● ご契 約 時 に、オ ー ダ ー カ ー テン の 費 用 を サ ー ビス！ 実際に「見て・聞いて・感じて」 「見て て・聞いて・感じて」決断 て・聞いて・ レストランの食事体験付き見学会開催！ ●日時 【堺の銘菓・お茶】付き ご予約制 無料 12 5【11：00∼13 ∼11：00】 月 日(月） ひまわり成約者の声 撮 影日：2010年 2 010 年4月 4月 医 療 介 護 食 事 大 浴 場 日(日） ■ 見 学 のきっか け （72才 女性） ①１人の生活に不安を感じるようになってきたから。 撮 影日：2010年 20 10年 4月 ② 庭の手入れ、部屋の掃除が大変になり、家の中は段差ばかりでリフォーム （70才 男性） が必要になってきたから。 （81才 女性） ③ 自分や家族に介護の必要性が出てきたから。 ■ 契 約 に 至 った 決 め 手 ① 今まで通りの生活が継続でき、なおかつ介護が必要になっても最期まで （67才 女性） 暮らすことができるから。 ② 介護や食事サービスが委託ではなく、生協が直接行っているので安心。 （77才 女性） ドクターや看護師などのバックアップがあるのも大きな魅力。 （64才 女性） ③ 有料老人ホームとは違い、相続財産として活用できるから。 ■ 相 談 にきて 良 か ったこと 最低2名以上のスタッフが365 日、24時間常駐。全員が看護 師・介護福祉士などの有資格 者です。 す 24時間対応の緊急コー ル体制も完備しています。 医療と介護のネットワーク 「ゴールドライフ」。在宅医 療に取り組む医師がご自 宅までおうかがいします。 す オレンジコープの管理栄 養士が作成した献立によ る食 事を提 供します。安 心・安全でおいしい食事 を楽しんでください。 地 下 1 階に大 浴 場（男 女 別）を配置。緑の見える開 放感あふれる浴場です。 ご 家族やご友人もご利用に 家族や なれます。 なれま ① どうやって自宅を売却すればいいかのか困っていたところ、売却の手助 （84才 女性） けをしてもらって、とても助かった。 ② 有料老人ホームやその他の高齢者施設それぞれの特色を聞くことができ、 （77才 男性） 自分に合っているものは何なのかを知ることができた。 ③ オレンジコー プは「 み のり」や「 お ひさま」など 様 々な事 業を展 開して いるの で 、将来どのような状態になっても、最期まで安心して暮らせるこ （80才 男性） とがわかった。 「マスターズマンションひまわり」は所 有 権 方 式。 年齢・入居人数・介護度などの入 居 制 限はありませ ん。 清恵会病院 見学のご予約 お問い合わせは ■建築概要●名称／マスターズマンションひまわり●所在地／堺市堺区北安井町１８番１ （地番）●交通／南海高野線「堺東」駅 徒歩１２分（960m）●用途地 域／商業地域、近隣商業地域●建ぺい率／53.15％（基準80％）●容積率／484.16％（基準484.48％）●地目／宅地●私道負担／なし●敷地面積／ 2 2 2 1,620.72m ●建築面積／861.32m ●延床面積／11,483.33m ●構造階数／鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地下１階、地上１８階建て●総戸数／130 2 トランクルーム面積／0.31m 2∼0.82m 2含む）●バルコニー面積／8.33m 2∼28.25m 2 戸●間取り／1DK＋N∼2LDK●住居専有面積／55.17m 2∼56.58m（ ●駐車場／40台（管理者用の駐車台数を含みます）●駐輪場／70台（管理者用の駐輪台数を含みます）●シニアカー置場／3台●ミニバイク置場／２台●建築 確認番号／第Ｈ20確認建築防大00792号（平成20年5月16日）●分譲後の権利形態／敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部は区分所 有●建物共用部は専有面積持分比率による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成していただき、運営・管理は管理会社に委託●管 理費（月額）／16,600円∼17,000円●修繕積立金（月額）／7,700円∼7,900円●サービス基本料（月額）／20,500円●修繕積立一時金（一括）／441,000 円∼453,000円●管理準備金（一括）／10,000円●駐車場使用料（月額）／15,000円∼20,000円●自転車置場使用料（月額）／200円●シニアカー置場使 用料（月額）／500円●ミニバイク置場使用料（月額）／500円●設計図書閲覧場所／管理組合にて保管●竣工済／平成21年12月31日●入居／即入居可 ●事業主（売主）／泉南生活協同組合 〒590-0523大阪府泉南市信達岡中1489番地の10 TEL 072-482-1515〔大阪府知事免許（2）第53695号、 （ 社） 全日本不動産協会会員、 （ 社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〕●企画・監修／株式会社おれんじ●設計・監理／村本建設株式会社 株式会社小西設計 ●施工／村本建設株式会社大阪支店●管理会社／株式会社ライフ・ワン・サポート●先着順受付中。 ＊お申し込みの際には、印鑑（認印）、申込証拠金10万 円をご持参ください。 ＊先着順につき、 ご希望の住戸が売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ＊ 「マスターズマンションひまわり」に入居してサー ビスを受けていただくには、出資金（2,000円） を納めて泉南生活協同組合の組合員になっていただくことが必要です。 ＊徒歩時間は80mを1分として算出（端数 切り上げ） したものです。 医 療・介 護・住 宅 の あ る 生 協 （泉南生活協同組合） ☎ 072 - 4 8 2 -1516 〔 土・日は072-470-1123 〕 泉 南 市 信 達 岡 中 1 4 8 9 -10 http://www.himawari130.jp/
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