TOP-LAGE NÄHE 1.BEZIRK - 1.DACHGESCHOSS

TOP-LAGE NÄHE 1.BEZIRK - 1.DACHGESCHOSS LOGGIA MIT RATHAUSBLICK - HELL - RUHIG
Wohnung zu mieten in 1080 Wien
remax.at/1609-23423
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
81 m²
Miete (brutto)
€ 1.034,-
Loggia
4 m²
Betriebskosten
€ 162,51
Kellerfläche
4 m²
Gesamtmiete (brutto)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m² pro Jahr
Kaution
Klasse
B
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort
Vermittlungsgebühr
Mag. Christiane Chatzinakis
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 699 1 944 87 80
[email protected]
First
€ 1.196,51
€ 3.590,2MM zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
06.12.2016, Seite 1 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
TOP-LAGE NÄHE 1.BEZIRK - 1.DACHGESCHOSS LOGGIA MIT RATHAUSBLICK - HELL - RUHIG
Wohnung zu mieten in 1080 Wien
remax.at/1609-23423
Detailinformationen
Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia und Rathausblick
Zentrumsnahe City-Lage Nähe 1.Bezirk - Wohnen mit Flair im 8.Bezirk
2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca.81,03m2) mit Loggia (ca.3,5m2)
+ Großzügige und moderne Wohnung
+ 1.Dachgeschoss (5.Liftstock)
+ Rathausblick von der Wohnung
+ Hell durch West-Ost-Ausrichtung
+ Loggia vom Wohnraum begehbar
+ Privates Wohngefühl
+ Offene Barküche
+ Lage in einer ruhigen Einbahnstraße
+ Modernes Haus - Neu-Errichtung ca.2007
+ Barrierefreier Lift-Zugang
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Großer Fahrradraum
+ Grünbereich Schönbornpark in der Nähe
+ Supermarkt ums Eck
+ Öffentliche Garage in der gleichen Gasse
+ Nähe U2-Station Rathaus
Moderne und helle Wohnung - Privates Wohngefühl - Gefragteste Lage im 8.Bezirk
Viele Vorteile
+ Wohnung mit Loggia Nähe 1.Bezirk
+ Top-Lage im 8.Bezirk in einer ruhigen Einbahnstraße
+ Trendige Wohnumgebung
+ City-nahes Wohnen mit toller Infrastruktur
+ Cafés, Lokale, Shops in der Umgebung
+ Schönbornpark ums Eck
+ Rathauspark in der Nähe
+ Infrastruktur von Florianigasse und Josefstädter Straße
+ Supermarkt ums Eck
+ Universität Wien, Parlament, Rathaus in guter Erreichbarkeit
+ U2-Station Rathaus in wenigen Minuten
+ Mietdauer bis zu 7 Jahren möglich
Zentral gelegen mit schönen Parks in der Nähe - Lokalszene und Infrastruktur des 8.Bezirks
First
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Wohnung zu mieten in 1080 Wien
remax.at/1609-23423
Das Raumangebot
+ Vorraum
+ Wohnraum (ca.40,12m2) mit offener Barküche und Ausgang auf die Loggia: ca.3,5m2
+ Großzügiges Schlafzimmer mit 3m-Schrank: ca.21,3m2
+ Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner: ca.5,6m2
+ Extra WC
+ Kellerabteil: ca.4m2
Spitzen-Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Supermarkt - Gesundheitsangebote - Parks
Hochwertige Ausstattung
+ Energie-Effizienz durch guten Energiewert
+ Parkettboden
+ Offene Barküche
+ Viel Staufläche in Kästen
+ Handtuchtrockner im Bad
+ Zentralheizung mit Fernwärme
+ Aufzug
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Kellerabteil
Zu Fuß oder mit dem Rad in die City - Auf der Ringstraße spazieren - In den nahen Parks
ausspannen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ U-Bahn: U2-Station Rathaus
+ Autobuslinie 13A
+ Straßenbahnenlinie 2
+ Die Wiener City ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse B
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 35kWh/m2
Monatliche Kosten
Derzeit: Betriebskosten: € 162,51 (inkl. 10% MwSt.), Heizung: € 71,95 (inkl. 20% MwSt.), Warmwasser:
€ 33,86 (inkl. 10% MwSt.)
Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!
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Wohnung zu mieten in 1080 Wien
remax.at/1609-23423
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€940 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€147,74 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€108,77
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
First
€1196,51
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