Mühlwasser - Ruhelage - 6 Zimmer ! Haus zu mieten in 1220 Wien remax.at/1609-23017 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 260 m² Miete (brutto) Nutzfläche 360 m² Betriebskosten Terrassenfläche 22 m² Gesamtmiete (brutto) Kellerfläche 50 m² Kaution Heizwärmebedarf 46.6 kWh/m² pro Jahr Klasse B fGEE 1.37 Vermittlungsgebühr Ewald Wieser Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG +43 664 338 51 06 [email protected] First € 2.970,€ 426,€ 3.396,€ 12.000,2MM zzgl. USt. RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.11.2016, Seite 1 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Mühlwasser - Ruhelage - 6 Zimmer ! Haus zu mieten in 1220 Wien remax.at/1609-23017 Detailinformationen Doppelhaus in Ruhelage nahe dem " Oberen Mühlwasser ! " Zwischen "Alter Naufahrt" und "Oberen Mühlwasser" gelegen, bietet dieses Objekt einen hohen Wohn- und Erholungwert. Eine Haushälfte besteht aus 6 Zimmern plus Wohnkeller und teilt sich auf, wie folgt: Erdgeschoß + Wohnküche mit Gartenausgang - ca. 40 m² + Terrasse - ca. 8 m² + Vorraum, WC - ca. 4 m² Obergeschoß + Zimmer mit Terrassenausgang - ca. 16 m² + Terrasse - ca. 4 m² + Zimmer - ca. 12 m² + Bad u. WC - ca. 7 m² + Vorraum - ca. 5 m² Dachgeschoß + Zimmer - ca. 13 m² + Zimmer - ca. 11 m² + Zimmer (Raumhöhe teilw. 2,40 m) - ca. 9 m² + Dusche mit WC - ca. 3 m² + Vorraum - ca. 4 m² Keller + Wohnkeller - ca. 34 m² + Badezimmer - ca. 4 m² + Heizraum - ca. 7 m² + begehbarer Lichtschacht - ca. 5 m² Garten - ca. 130 m² Die Beheizung erfolgt zentral, mittels Gas-Brennwertgerät. Lage: Die beliebte Freizeitoase Lobau ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Neben zahlreichen Rad- und Wanderwegen bieten auch einige Badegewässer einen hohen Erholungswert. First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.11.2016, Seite 2 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Mühlwasser - Ruhelage - 6 Zimmer ! Haus zu mieten in 1220 Wien remax.at/1609-23017 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am naheliegenden Biberhaufenweg, auf dem sich auch die Haltestellen der Buslinien 95 A u. 93 A Richtung U 2 Donauspital befinden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 zzgl 10% USt. Betriebskosten €380 zzgl 10% USt. Reparaturfonds €8 Umsatzsteuer €308 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag First €3396 Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.11.2016, Seite 3 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Mühlwasser - Ruhelage - 6 Zimmer ! Haus zu mieten in 1220 Wien remax.at/1609-23017 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.11.2016, Seite 4 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Mühlwasser - Ruhelage - 6 Zimmer ! Haus zu mieten in 1220 Wien remax.at/1609-23017 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.11.2016, Seite 5 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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