Exposé in Frankfurt VERMIETUNGSBEGINN: LIVING CALIFORNIA - LASSEN SIE SICH BEGEISTERN! Objekt-Nr. CALI_9 Vermietung: 2.999 € + NK Ansprechpartner: SELECT Immobilien GmbH 60598 Frankfurt Hessen Baujahr 2016 Übernahmedatum 01.01.2017 Zimmer 4,00 Zustand Erstbezug Wohnfläche 185,00 m² Schlafzimmer 3 Energieträger Gas Badezimmer 2 Summe Nebenkosten 481 € Stellplätze 1 Übernahme ab Datum Heizung Fußbodenheizung www.immoexperten.de/expose/63258 Seite 1/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung BERATUNG UND BESICHTIGUNG: Sonntag, 27.11.2016 | 12 - 15 Uhr Anschrift: FFM-Sachsenhausen, Ziegelhüttenweg 20a Folgen Sie den Hinweisschildern. Modernes Wohnen in Frankfurts schönstem Stadtteil - erbaut mit hoher Energieeffizienz (KfW 70) im Herzen von Sachsenhausen: Tradition trifft auf Wohnen mit Zukunft. Das Wohnkonzept LIVING CALIFORNIA bietet hochwertige Mietwohnungen im Erstbezug. Es stehen verschiedene Grundrissgrößen und -varianten zur Verfügung. Die Wohnungen präsentieren sich mit überwiegend bodentiefen Fenstern für viel Licht und einer Raumhöhe von ca. 2,70 m. Sie bestechen durch eine Symbiose aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung wie Einbauküchen, VideoGegensprechanlage und klimatisierten Schlafzimmern. Modernste Sicherheitstechnik ist selbstverständlich, ebenso die Möglichkeit für High-Speed-Internet und Schnelllader für Elektromobilität an den zur Verfügung stehenden Kfz-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung Neubau-Erstbezug Ansprechendes Architekturkonzept Kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten Energieeffizienzbauweise KfW 70 Verschiedene Grundrissvarianten Große Balkone / Terrassen / Dachterrassen* Hochwertiger Echtholz-Parkettboden Eiche Modern geflieste Bäder mit Badewanne und/oder Dusche* Zusätzliches Gäste-WC* Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung* Elektrische Rollläden an allen Fenstern Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküchen mit allen Markengeräten Praktischer Abstellraum in der Wohnung* Klimatisierte Schlafzimmer* Raumhöhen von ca. 2,70 m Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse www.immoexperten.de/expose/63258 Seite 2/8 Highspeed Internet möglich Videogegensprechanlage Aufzug Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze (u.a. mit Schnelllader für Elektroautos) Mietpreise 00 80 120,-- | 00 80 150,-- *je nach Wohnungstyp Fußboden: Parkett Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Lage Das Wohnkonzept CALIFORNIA liegt in Sachsenhausen, einem der ältesten Stadtteile Frankfurts am südlichen Mainufer, und ist das größte und einwohnerreichste Viertel Frankfurts. Mit einer Vielfalt an Straßencafés, Restaurants, Bars und traditionellen Apfelweinlokalen gehört Sachsenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche edle Boutiquen auf der schicken Schweizer Straße laden zum Einkaufen ein. Mit dem Museumsufer hat dieser Stadtteil auch ein einzigartiges Kulturensemble zu bieten. Sachsenhausen präsentiert sich als ein eigenständiges und belebtes Areal mit einer optimalen Infrastruktur wie Schulen und Kitas. 2 Gehminuten zu Straßenbahn oder Stadtbus und 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station Südbahnhof. Supermärkte, Bäckerei, Ärztezentrum und Apotheken in 2 Gehminuten zu erreichen. Gute und nahe Autobahn-Anbindungen. 10 Autominuten zu Flughafen oder Bahnhof. www.immoexperten.de/expose/63258 Seite 3/8 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 57,30 kWh/(m²a) Exposé - Galerie Hochwertige Innenausstattung www.immoexperten.de/expose/63258 Seite 4/8 Exposé - Galerie LIVING CALIFORNIA LIVING CALIFORNIA www.immoexperten.de/expose/63258 Seite 5/8 Exposé - Galerie Hochwertige Innenausstattung Schnelllader für Elektromobili www.immoexperten.de/expose/63258 Seite 6/8 Exposé - Grundrisse Grundriss www.immoexperten.de/expose/63258 Seite 7/8 Exposé - Anhänge 1. GRUNDRISS www.immoexperten.de/expose/63258 Seite 8/8 N WHG 8 18 Stg 17.05/ 29.4 WHG 9 Bewegu fläche ngs150 x 15 0 cm Bewegungsfläche 150 x 150 cm WHG 9 Schlafen 29.54 m² Bewegungsfläche 150 x 150 cm Flur/Gard. 31.84 m² GäWC 5.44 m² Bewegungsfläche 150 x 150 cm Bewegungsfläche 150 x 150 cm Bad 13.27 m² WM TR HW 6.41 m² Bewegungsfläche 150 x 150 cm Bewegungsfläche 150 x 150 cm Abstell. 3.96 m² Kind/Gast 12.91 m² Bewegu fläche ngs150 x 15 0 cm Bewegungsfläche 150 x 150 cm Bewegungsfläche 150 x 150 cm Kochen 12.90 m² Kind/Gast 12.88 m² Dachterrasse Wohnen/Essen 35.66 m² Höhenversprung Terrasse Wohnung 9 2.Obergeschoss l 4 Zimmer l Dachterrasse l Wohnung barrierefrei erreichbar l Flur, Schlafen, Bad, Kind 1+2, Wohnen/Essen und Kochen sind mit dem Rollstuhl zugänglich Fläche (inkl. 50% Terrassenfläche) ca. 185 m² Stand Oktober 2016 Maßstab 1:100 H/B = 420 / 297 (0.12m²) Allplan 2013
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