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in Frankfurt
LIVING CALIFORNIA - HOCHWERTIGE
3-ZIMMER-WOHNUNG IN FFMSACHSENHAUSEN VERMIETUNGSBEGINN
Objekt-Nr. CALI_8
Vermietung: 1.989 € + NK
Ansprechpartner:
SELECT Immobilien GmbH
60598 Frankfurt
Hessen
Baujahr
2016
Übernahmedatum
01.01.2017
Zimmer
3,00
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
116,00 m²
Schlafzimmer
2
Energieträger
Gas
Badezimmer
2
Summe Nebenkosten
301 €
Stellplätze
1
Übernahme
ab Datum
Heizung
Fußbodenheizung
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
BERATUNG UND BESICHTIGUNG:
Sonntag, 27.11.2016 | 12 - 15 Uhr
Anschrift: FFM-Sachsenhausen, Ziegelhüttenweg 20a
Folgen Sie den Hinweisschildern.
Modernes Wohnen in Frankfurts schönstem Stadtteil - erbaut mit hoher Energieeffizienz (KfW
70) im Herzen von Sachsenhausen: Tradition trifft auf Wohnen mit Zukunft.
Das Wohnkonzept LIVING CALIFORNIA bietet hochwertige Mietwohnungen im Erstbezug. Es
stehen verschiedene Grundrissgrößen und -varianten zur Verfügung. Die Wohnungen
präsentieren sich mit überwiegend bodentiefen Fenstern für viel Licht und einer Raumhöhe
von ca. 2,70 m. Sie bestechen durch eine Symbiose aus moderner Architektur,
energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung wie Einbauküchen, VideoGegensprechanlage und klimatisierten Schlafzimmern. Modernste Sicherheitstechnik ist
selbstverständlich, ebenso die Möglichkeit für High-Speed-Internet und Schnelllader für
Elektromobilität an den zur Verfügung stehenden Kfz-Stellplätzen in der hauseigenen
Tiefgarage.
Ausstattung
Neubau-Erstbezug
Ansprechendes Architekturkonzept
Kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten
Energieeffizienzbauweise KfW 70
Verschiedene Grundrissvarianten
Große Balkone / Terrassen / Dachterrassen*
Hochwertiger Echtholz-Parkettboden Eiche
Modern geflieste Bäder mit Badewanne und/oder Dusche*
Zusätzliches Gäste-WC*
Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung*
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküchen mit allen Markengeräten
Praktischer Abstellraum in der Wohnung*
Klimatisierte Schlafzimmer*
Raumhöhen von ca. 2,70 m
Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse
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Highspeed Internet möglich
Videogegensprechanlage
Aufzug
Kellerabteile
Tiefgaragenstellplätze (u.a. mit Schnelllader für Elektroautos) Mietpreise
00
80
120,-- |
00
80
150,--
*je nach Wohnungstyp
Fußboden:
Parkett
Weitere Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Sonstiges
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.
Lage
Das Wohnkonzept CALIFORNIA liegt in Sachsenhausen, einem der ältesten Stadtteile
Frankfurts am südlichen Mainufer, und ist das größte und einwohnerreichste Viertel
Frankfurts. Mit einer Vielfalt an Straßencafés, Restaurants, Bars und traditionellen
Apfelweinlokalen gehört Sachsenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche edle Boutiquen auf
der schicken Schweizer Straße laden zum Einkaufen ein. Mit dem Museumsufer hat dieser
Stadtteil auch ein einzigartiges Kulturensemble zu bieten. Sachsenhausen präsentiert sich als
ein eigenständiges und belebtes Areal mit einer optimalen Infrastruktur wie Schulen und
Kitas.
2 Gehminuten zu Straßenbahn oder Stadtbus und 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station
Südbahnhof.
Supermärkte, Bäckerei, Ärztezentrum und Apotheken in 2 Gehminuten zu erreichen.
Gute und nahe Autobahn-Anbindungen.
10 Autominuten zu Flughafen oder Bahnhof.
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Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Endenergiebedarf
57,30 kWh/(m²a)
Exposé - Galerie
LIVING CALIFORNIA
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Exposé - Galerie
LIVING CALIFORNIA
Hochwertige Innenausstattung
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Exposé - Galerie
Hochwertige Innenausstattung
Schnelllader für Elektromobili
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Exposé - Grundrisse
Grundriss
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Exposé - Anhänge
1. GRUNDRISS
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N
WHG 8
18 Stg
17.05/
29.4
WHG 9
Dachterrasse
Wohnen
23.44 m²
Kind/Gast
10.78 m²
Bewegu
fläche ngs150 x 15
0 cm
Schlafen
15.33 m²
Bewegu
fläche ngs150 x 15
0 cm
Kochen/Essen
27.40 m²
Dachterrasse
Flur/Gard.
5.30 m²
Bewegu
fläche ngs150 x 15
0 cm
Bad
6.00 m²
Bewegungsfläche
150 x 150 cm
WHG 8
GäWC
4.89 m²
WM
Bewegu
fläche ngs150 x 15
0 cm
18 Stg
17.05/
2
9.4
Wohnung 8
2. Obergeschoss l 3 Zimmer l Dachterrasse l Wohnung barrierefrei erreichbar l Flur, Kochen/Essen, Bad,
Schlafen und Wohnen sind mit dem Rollstuhl zugänglich
Fläche (inkl. 50% Terrassenfläche) ca. 116 m²
Stand Oktober 2016
Maßstab 1:100
H/B = 420 / 297 (0.12m²)
Allplan 2013

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