なぜ、いま東京の不動産が注目されているのか。

なぜ、
いま東京の不動産が注目されているのか。
ＣＬＥＡＲＴＨＬＩＦＥ
単身世帯の増加
ＧＲＯＵＰ
クレアスライフグループ
31年
■ 供給戸数 18,840戸
■ 東京23区供給率： 98％
■ 創業
非婚・晩婚化による都心部の
単身世帯数は年々増加。
都心8区供給率： 75％
※2,000年以降の供給棟数より算出 ※8区：千代田・中央・港・新宿・豊島・渋谷・文京・品川区
■ 賃貸入居率
三大都心、新宿区・豊島区・渋谷区
99％
の単身世帯の割合は
※管理戸数：7,960戸の99.36％ ※30日以上の空室を元に算出 ※平成28年10月末時点
60％を超えています。
■ 賃貸管理戸数・建物管理戸数
延べ 30,000戸超
※賃貸：7,960戸、建物：23,391戸 ※平成28年10月末時点
※平成28年10月末現在
※平成 22 年国勢調査より
都心大規模再開発
東京都心で
巨費を投じて進められる
リニア中央新幹線
東京・名古屋・大阪を約1時間で
不動産投資をする
大規模再開発が東京都内で
2027年に
結ぶリニア中央新幹線。
5つの理由
54地区（187.7ha）。これは東京ドーム
40個分に相当。世界の
「ＴＯＫＹＯ」
には
常に新しい価値が生み出されています。
※市街地再開発事業（事業中・予定）
※東京都都市整備局 HPより
山手線内側の価値
2045年に大阪までの全線
名古屋、
開通を予定、
東京を中心に世界
規模のメガロポリスが誕生します。
※国土交通省中央新幹線小委員会資料より
人口流入＆都心回帰
官庁や日本を代表する大企業が
東京都は全国№1 の転入超過数を
継続中。
全国の市町村のうち
都市機能が集約された
東京都は 19 年連続の転入超過。
東京都総面積のわずか 3％。
7 割以上が転出超過となった中、
集中する山手線の内側は
圧倒的な人口流入が続いています。
まさに東京の中心地です。
※山手線内側：約 63k㎡（国土交通省 HP）
東京都：2,190.90k㎡（東京都 HP）
※平成 27 年総務省住民基本台帳人口移動報告より
資産運用なら東京都心で
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トキワ通り
池袋商店街エリア
三井住友銀行
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D エチカ池袋
池袋」駅徒歩4 分
コンシェリア池袋ＭＡＳＴＥＲ'S ＶＩＬＬＡ
大規模プレミアムレジデンス
東京
芸術
劇場
《1Ｋ/20～26㎡台》
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池袋東口北
西口
東口
●
●
豊島区民センター
WACCA
池袋
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ヤマダ電機マクドナルド
三菱東京UFJ銀行
サンシャイン通り
池袋パルコ
●
東京スター銀行
みずほ銀行
●ビックカメラ
ラウンドワン
シネマ
サンシャイン ●
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副都
池袋東口
心線
西武
百貨店
スパイス2●
●
豊島
公会堂
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中池袋公園
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三井住友
信託銀行ビックカメラ
● ZARA
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ロッテリ
ア
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り
60通
イン
シャ
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サ
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池袋駅東口交番
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線
内
丸ノ
E
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HUMAX
シネマズ
11月12日（土）・13日（日）現地にて最終期内覧会開催。
東武ストア
ドン・キホーテ
メトロポリタン
プラザ
A
ルミネ池袋
●
西池
袋通
り
池袋警察署●
ユニク
ロ
●
東口五差路
池袋西武本店
りそな銀行
ホテルメトロポリタン
［開催時間］
9：00-19：00
通り
三井住友銀行
●
●
グリ
ーン
大
●
●
三菱東京UFJ銀行
東
栄
会
本
町
通
り
明治通り
※図面を元に描いた完成予想図であり実際とは異なります。
西池袋公園
池袋西口公園
メ
ト
ロポ
リタ
ン通
り
邸
豊島税務署〈310m〉
●
東武
百貨店
池
袋
駅
「
JR
みずほ銀行●
劇場
通り
154
立教大学
池袋キャンパス
●
豊島区
旧庁舎跡地
活用事業
明
●
リンゴ
豊島合同庁舎
●ビックカメラ
●
東口
P パルコ
地下
通路
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ビックカメラ
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池袋マルイ
立教通り
全
みずき通り
再開発エリア
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セブンイレブン
●
ハイパーレーン
サンスイ新文芸坐
（釣り具）
●ファ
ミリーマート
●第一イン池袋
通り
ヤマダ電機●
治
東
武
東
上
線
文化通り
エビス通り
ロマンス通り
東急ステイ池袋●
アゼリ
ア通り
山
池袋
東京三大副都心の一つ
「池袋」駅周辺は、
りが
大橋新しい街づく
加速し益々魅力的に。今ここに、資産組替えへの理想形が完成。
池袋郵便局前
池袋ロサボウル●
健康プラザとしま
●
池袋
駅
前公
園
J
R
山手
線
日建学院
豊島清掃工場
●
未来エリア IKEBUKURO
手線
●
池袋郵便局
●
埼京
線
おかげさまで、最終期分譲開始！
長汐病院
池袋の森
豊島岡女子学園
中学校・
高等学校
ブルックリンミルズ
不動産投資を検討するならセミナーを有効活用！メディアでもおなじみの人気講師、
岸博幸氏と門倉貴史氏が登壇・徹底討論する特別セミナー
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勤労福祉会館
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物件資料請求もしくは上記内覧会ご来場の方に下記セミナーを無料ご招待！
西武別館
コーヒーバレー
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そらいろ保育園
特別マンション経営セミナー『世界経済混乱の波は日本にも今こそ本気で見直す資産形成』
■日時：2016年11月23日
（水・祝）
13：00∼15：30 ■会場：新宿パークタワーホール
（JR新宿駅南口より徒歩12分）
西池袋
●
西武
池袋
線
自由学園
明日館
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資料請求
現地内覧会・運用相談会の予約は
トロ有
ジュンク堂書店
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常在寺
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東京リゾート＆スポーツ
専門学校
東
通
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佐々木学園
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0120-551-760 クレアス池袋
【受付時間】平日 9：00～21：00/土日祝 9：00～19：00
※時間外でも留守番電話で資料請求の受付を24時間行っています。
楽町線
●
【第一部】三者鼎談
（岸博幸氏/慶應義塾大学大学院教授、尾池雄二/クレアスライフ代表取締役、門倉貴史氏/BRICs経済研究所所長）
【第二部】首都圏拡大を見据えた不動産投資の考え方〈講師〉
尾池雄二/クレアスライフ代表取締役
お問い合わせ
東京メ
●
南池袋一丁目
東京ビジネス
外語カレッジ
南池袋
公園
本立寺
いけふくろうカフェ
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◆主催：株式会社ダイヤモンド社　クロスメディア事業局　◆協賛：株式会社クレアスライフ
内容
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東
京
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ニッポンレンタカー
※ご希望の方には招待状をお送りさせていただきます。
開催概要
●
ホームページからも資料請求できます。
【物件概要/最終期分譲】●名称／コンシェリア池袋 MASTER'S VILLA●所在地／東京都豊島区東池袋一丁目38番7(住居表示）
●交通／JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メ
トロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅徒歩4分●用途地域／商業地域●地域・地区／防火地
域●敷地面積／551.31㎡(実測)●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上15階建●検査済証番号／BNV完合14-1260H号(平成28年6月14日付)●総戸数／155戸(事務所1戸含む)※他に管理室1戸●販売戸数／51戸●間取り／1K(51戸)●専有面積／20.92㎡(4戸)∼26.90㎡(4戸)●バルコニー面積／
2.27㎡(4戸)∼3.99㎡(5戸)●販売価格／2,900万円∼3,460万円●最多価格帯／3,000万円台(20戸)●管理費(月額)／5,700円∼7,300円●修繕積立金(月額)／2,090円∼2,690円●管理基金(一括)／11,400円∼14,600円●修繕積立基金(一括)／209,000円∼269,000円●駐車場／10台：建物
内に設置／2台(平置き)、屋外に設置／8台(平置き、
内1台は身障者用)【月額使用料40,000円】●自転車置場／78台：建物内に設置／24台(2段式ラック)・34台(2段スライドラック)・2台(平置き)、屋外に設置／18台(平置き)【月額使用料500円】●竣工／平成28年6月竣工済●引渡し／即時●売主／株式会社
クレアスライフ●設計・監理／長岡建築設計事務所●施工／住協建設株式会社●建物管理会社／株式会社クレアスコミュニティー●管理形態／管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託●先着順受付／先着順受付につき、
ご成約済みとなる場合がございます。予め
ご了承ください。※価格には消費税が含まれております。※ご提供いただいたお客様の個人情報に基づき、物件情報・弊社主催のセミナー開催案内等の各種情報や弊社提携先から各種サービスの情報を、
お電話・FAX・E-mail・DM等でお知らせする場合がございます。予めご了承下さい。●広告有効期限／平成28年
12月末日

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