1. Stufe des Ausschreibungsverfahrens

Anlage 10 a
Wohnen in München
Referat für Stadtplanung
und Bauordnung
Stadtsanierung
und Wohnungsbau
PLAN-HA-III-11
1. Stufe des Ausschreibungsverfahrens
Angebot
der Baugenossenschaft bzw.
der Bietergemeinschaft aus nachfolgenden Baugenossenschaften
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(Name/n der Baugenossenschaft/en)
zur
Grundstücksveräußerung der Landeshauptstadt München
Flst. Nr. 1408/223
der Gemarkung Trudering
genannt Baufeld WA 1,
Messestadt Riem (Zentrum Ost)
(Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2065)
(Bitte ausfüllen und unterzeichnen, da Bestandteil der Angebotsunterlagen)
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Ende der Angebotsfrist: Freitag, der 09.12.2016
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1
Baugenossenschaft bzw. Bietergemeinschaft
1.1
Name/n der eingetragenen Baugenossenschaft/en:
_____________________________________________________________________
1.2
Eingetragen in das Genossenschaftsregister
beim Amtsgericht _______________________________ Nr. ____________________
1.3
Empfangsbevollmächtigte/er Vertreter/in gegenüber der Landeshauptstadt München:
_____________________________________________________________________
1.4
Anschrift:
_____________________________________________________________________
1.5
Telefon:
_____________________________________________________________________
1.6
Fax:
_____________________________________________________________________
1.7
E-Mail:
_____________________________________________________________________
2
Objekt
2.1
Baufeld: WA 1
2.2
mit einer Geschossfläche (GF) von ca. 6.450
m², davon
40% Konzeptioneller Mietwohnungsbau und
60% München Modell-Genossenschaften
3
Kaufpreisgebot
Wir sind bereit, den festen Verkehrswert für das Grundstück zu bezahlen.
Dieser beträgt derzeit für die Flächen des Konzeptionellen Mietwohnungsbaus 1.080,- €
je m² GF (erschließungsbeitragsfrei). Der stadtweit einheitliche Preis für das München
Modell-Genossenschaft beträgt 375,- € je m² GF.
Für die Flächen der gewerblichen Nichtwohnnutzung im Erdgeschoss liegt der Baulandwert
bei derzeit 880,- € je m² GF.
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Der vorläufige Gesamtpreis für das Grundstück beträgt
4.271.100,- €.
‫ ٱ‬Ja
Uns ist bekannt, dass die Verkehrswerte für den Konzeptionellen Mietwohnungsbau und für
die gewerbliche Nichtwohnnutzung vor Abschluss des Kaufvertrages nochmals überprüft
werden können.
‫ ٱ‬Ja
4 Wir erkennen die, Grundvoraussetzungen für die Vergabe gemäß Ziffer 12 des Exposés
an und verpflichten uns mit Erwerb des Grundstücks,
4.1
die Gebäude entsprechend den folgenden technischen Anforderungen zu errichten:
Die errechneten Werte für den Jahres-Primärenergiebedarf (QP) und den Transmissionswärmeverlust (H'T) für das Neubauprojekt dürfen im Verhältnis zu den Werten des
entsprechenden Referenzgebäudes die folgenden prozentualen Maximalwerte
nicht überschreiten:
QP in % QP Referenzgebäude (EnEV):
70%
H'T in % H'T Referenzgebäude (EnEV):
85%
Gleichzeitig darf der H'T des Neubauprojektes nicht höher sein, als nach Anlage 1 Tabelle 2
EnEV zulässig.
Die Vorgaben entsprechen dem ehemals förderfähigen KfW-Effizienzhaus 70.
‫ ٱ‬Ja
4.2
die Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München GmbH anzuschließen und
keine anderen Energien zur Wärmeversorgung zu verwenden..
‫ ٱ‬Ja
4.3
die Vorgaben des Ökologischen Kriterienkatalogs (gemäß Ziffer 8 des Exposés und
deren Anlage 5) einzuhalten.
‫ ٱ‬Ja
4.4
die Vorgaben der „Leitlinie zur Gestaltung“ für die Messestadt Riem (gemäß Ziffer 5
des Exposés und deren Anlage 4) zu berücksichtigen, sowie die Planung in der
„Beratergruppe Riem“ vorzulegen.
‫ ٱ‬Ja
Seite 4 von 5
4.5
Anerkenntnis der Bindungen des "Konzeptionellen Mietwohnungsbau (KMB)" gemäß
den Festlegungen in Ziffer 13 des Exposés und deren Anlage 6
(Ausstattungsstandard, Aufteilungsverbot während der Bindungszeit, Verbot der
Eigenbedarfskündigung, Begrenzung der Erstvermietungsmiete, Mietanpassung nach
Verbraucherpreisindex, Begrenzung der Wiedervermietungsmiete) sowie Aufnahme
entsprechender Regelungen im Grundstückskaufvertrag.
‫ ٱ‬Ja
4.6
Anerkenntnis, die Genossenschaftsmitglieder über die im Grundstückskaufvertrag mit der
Landeshauptstadt München getroffenen Vereinbarungen zum Konzeptionellen
Mietwohnungsbau zu informieren und die entsprechenden Verpflichtungen in die zu
schließenden Nutzungsverträge aufzunehmen.
‫ ٱ‬Ja
4.7
Anerkenntnis der Verpflichtung, die geschlossenen Nutzungsverträge der
Landeshauptstadt München auf deren Verlangen vorzulegen.
‫ ٱ‬Ja
4.8
Anerkenntnis, bei Weiterveräußerung des Grundstücks die entsprechenden Bindungen
und Verpflichtungen an die künftige Erwerberin/den künftigen Erwerber zu übertragen und
vorher die Zustimmung durch die Landeshauptstadt München zum Weiterverkauf einzuholen.
‫ ٱ‬Ja
4.9
die einschlägigen Förderbestimmungen für die Wohnungen im München ModellGenossenschaften einzuhalten.
‫ ٱ‬Ja
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5 Einverständniserklärung
Wir erklären - im Falle einer Auswahl - den Grundstückskaufvertrag mit der Stadt unverzüglich
nach der Beschlussfassung des Stadtrats über den Verkauf („Verkaufsbeschluss“) notariell zu
beurkunden.
Die angebotenen Konzeptbausteine werden Bestandteil des Kaufvertrags.
‫ ٱ‬Ja
6 Unterschriften des Vorstands der Baugenossenschaft
bzw. Unterschriften der Vorstände der Baugenossenschaften
___________________
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Ort, Datum
Unterschrift
___________________
____________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift
Adressvordruck
Bitte schicken Sie uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen
in einem verschlossenen und wie folgt gekennzeichneten Briefumschlag zu:

NICHT ÖFFNEN
-
Terminsache ! -
Kaufangebot WA 1
Messestadt Riem
Zentrum-Ost
(Baugenossenschaften)
An die
Landeshauptstadt München
Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung und Wohnungsbau, HA III/11
Zimmer 447 / 4. Stock
Blumenstr. 31
80331 München

Ende der Angebotsfrist: Freitag, der 09.12.2016

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