WITTNAU Bauernhaus für die Grossfamilie Sonniges

WITTNAU
Bauernhaus für die Grossfamilie
Objekt-Nr. 4261/219
Sonniges Bauernhaus
mit riesigem Garten
CHF 550'000.-JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Lage / Dorf
Wittnau
Das Dorf wurde erstmals 1212 urkundlich erwähnt. Geschichtliche Erwähnung geniessen auch die
Ruine Homberg und das schwer zugängliche „Horn“, welches sich im Westen des Dorfes befindet.
Der ursprüngliche Dorfkern erstreckt sich auf einer Länge von ca. 1.80 km dem Dorfbach und der
Hauptstrasse entlang. Im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder ist Wittnau als typisches
Keltendorf von nationaler Bedeutung aufgeführt. Mit entsprechenden Bauvorschriften ist
die Gemeinde stets bemüht, diesem Umstand Rechnung zu tragen. Der Ausbau der Dorfstrasse in
den Achtzigerjahren hat auf diese architektonischen Eigenarten stark Rücksicht genommen und die
neue Strasse mit Gehweg fügt sich auch ausgezeichnet ins bestehende Bild ein.
Die Bevölkerungszahl war im letzten Jahrhundert lange Zeit stabil. Ab Anfang der 90er-Jahre ist ein
stetiger, jedoch bescheidener, Anstieg der Einwohnerzahlen festzustellen. Die 1000. Einwohnerin
konnte 1995 gefeiert werden.
Nach Fertigstellung der (grossen) Erschliessung Oberdorf stiegen die Baugesuche
Einfamilienhäuser im 2009 an. Auch wurde die Nachfrage für Bauland immer grösser. Durch die
für
In Wittnau werden folgende Schulstufen angeboten: Kindergarten für die 5 und 6-jährigen Kinder
sowie die 1. bis 5. Primarklasse. Die Sekundar- und Realschule werden im REGOS-Schulhaus in
Gipf-Oberfrick unterrichtet. Die Bezirksschule wird in Frick besucht.
Die reizvolle Landschaft lädt dazu ein, sich auf eine der vielen sich anbietenden Wanderrouten ums
Dorf zu entdecken, von welchen Wittnau vor allem im Bereich der Pflanzenwelt noch viele in seiner
vielfältigen Landschaft beherbergen darf.
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Objekt
Dieses grosszügige, sonnige Bauernhaus ist ideal für eine Grossfamilie. Das obere
Geschoss ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Ein riesiger Garten lädt zum Spielen ein
oder man pflanzt vielleicht sein eigenes Gemüse an.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehdistanz, wie auch
der Anschluss an den ÖV. Der Autobahnzubringer auf die A3 in Frick ist in ein paar
Fahrminuten bequem zu erreichen. Kindergarten, Primarschule und Sportplatz sind
in nächster Nähe. Real- und Sekundarschule werden in Gipf-Oberfrick und die
Bezirksschule in Frick besucht.
Adresse:
Hauptstrasse 74, 5064 Wittnau
Parzellen-Nr.:
480
Objektdaten:
Grundstückgrösse:
Wohnfläche:
Zimmer:
Nasszellen
ca.
ca.
6
2
Baujahr:
Kubatur:
Parkplatz:
Heizung:
ca.
1900
1389 m³
7
Oelheizung
Verbrauch ca. 2200 Liter p.a.
Pläne:
JETZER IMMOBILIEN GMBH
1055 m²
276 m²
sind keine mehr vorhanden
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Impressionen
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Impressionen
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Impressionen
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Situationsplan
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Grundbuchauszug
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Grundbuchauszug
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Auszug aus Police
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Notizen
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00
Über uns
Wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder eine unverbindliche
Besichtigung, dann stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Daniel Jetzer
JETZER IMMOBILIEN GMBH
Marktgasse 6, 4310 Rheinfelden
Telefon: +41 (0) 61 836 20 00
Handy:
+41 (0) 79 767 70 01
E-Mail:
[email protected]
Meine Angebote finden Sie auf
www.jetzerimmobilien.ch
Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne meine
Zustimmung weder kopiert noch irgendwie auf elektronische Art Dritten zur Verfügung gestellt werden.
Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche
Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümerschaft und von
JETZER IMMOBILIEN GMBH abgelehnt.
Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen.
Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
JETZER IMMOBILIEN GMBH
[email protected]
Tel. 061 836 20 00