Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage im 2. Bezirk Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3384-625 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 71 m² Miete (brutto) Heizwärmebedarf 30.77 kWh/m² pro Jahr Betriebskosten Klasse B Gesamtmiete (brutto) Möbliert KUECHE Kaution Verfügbar sofort Räume 3 Schlafzimmer 2 Vermittlungsgebühr Martin Meindl Fa. Etera Immobilien Consulting KG 069917251885 [email protected] Millennium € 950,€ 146,44 € 1.096,44 € 3.290,2MM zzgl. USt. RE/MAX Millennium Wallensteinstraße 28, 1200 Wien +43 (0)1 33 2 1604 [email protected] https://www.remax.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 15.11.2016, Seite 1 / 5 © Etera Immobilien Consulting KG Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage im 2. Bezirk Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3384-625 Detailinformationen Zur Vermietung gelangt eine helle, 3- Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe dem Wiener Prater in bester Wohnlage im 2 Bezirk. Sie sind auf der Suche nach einer zentral innerhalb der Stadt und doch ruhig gelegenen Wohnung mit bester Verkehrsanbindung, dann lassen Sie sich dieses Top-Angebot nicht entgehen! Top Features: • Helle Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage nahe Prater • Schöner Blick über die Dächer von Wien • Sehr guter Grundriss • geeignet für junge Familien und WG`s • 2 Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer (12,08 m2, 13,09 m2) • Geräumiges Wohnzimmer (17,63 m2) • Voll ausgestattete Küche • Großzügiges Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • Separate Toilette • Hauszentralheizung mit Gas • Sehr gute Öffi- Anbindung: Praterstern: U1, Schnellbahn, •Sehr gute Öffi-Anbindung (Bim 5,O Bus 5B, Praterstern U1, U2, Schnellbahn) •Sehr gute Einkaufs-Infrastruktur in Gehdistanz auf der nahe gelegenen Heinestraße Hard Facts / Nebenkosten: • Ca. 71 m2 Wohnfläche • Beziehbar ab sofort • Gesamtmiete/Monat € 1096,44.- inkl. Betriebskosten • Betriebskosten € 146,44.- inkl. USt., Heizungs-und Warmwasserakonto • 5 Jahre Jahre Befristung • Kaution € 3171.-.• Mietvertragsvergebührung Finanzamt € 394,72.-• Vermittlungsprovision: € 2572,.- inkl. 20 % MwSt. • Baujahr ca. 1970 • HWB: B 30,77 kWh/m2a Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Millennium Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 15.11.2016, Seite 2 / 5 © Etera Immobilien Consulting KG Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage im 2. Bezirk Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3384-625 Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Sollte kein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen werden, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950 Betriebskosten €97,39 zzgl 10% USt. Heizkosten €24,38 zzgl 20% USt. Warmwasser €9,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €15,53 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1096,44 -----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 30.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Millennium Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 15.11.2016, Seite 3 / 5 © Etera Immobilien Consulting KG Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage im 2. Bezirk Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3384-625 Millennium Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 15.11.2016, Seite 4 / 5 © Etera Immobilien Consulting KG Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage im 2. Bezirk Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3384-625 Millennium Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 15.11.2016, Seite 5 / 5 © Etera Immobilien Consulting KG
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