CITY-WOHNUNG - 1.BEZIRK - 4.LIFTSTOCK

CITY-WOHNUNG - 1.BEZIRK - 4.LIFTSTOCK HELL UND RUHIG - FREI VERMIETBAR
Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt
remax.at/1609-22161
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
Heizwärmebedarf
109.49 kWh/m² pro
Betriebskosten
€ 439.000,€ 131,70
Jahr
Klasse
D
Verfügbar
sofort
Räume
2
Heizung
OFEN
Heizungsart
GAS
Vermittlungsgebühr
Mag. Christiane Chatzinakis
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 699 1 944 87 80
[email protected]
First
3% zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
08.11.2016, Seite 1 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
CITY-WOHNUNG - 1.BEZIRK - 4.LIFTSTOCK HELL UND RUHIG - FREI VERMIETBAR
Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt
remax.at/1609-22161
Detailinformationen
TOP-LAGE IM 1.BEZIRK - 4.STOCK - AUF WUNSCH MÖBLIERT
Laut Auskunft der zuständigen Stellen kann die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden!
Eine der gefragtesten Lage Wiens: Spazieren Sie zur Schönlaterngasse oder besuchen Sie die
Wollzeile, den Fleischmarkt und den nahen Stephansplatz
Der Schwedenplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U4 ist gleich ums Eck.
2 Zimmer-Wohnung (ca.61,08m2) in Top-Lage im 1.Bezirk
Viele Vorteile
+ Schöne Wohnung direkt in der City!
+ Frei vemietbar
+ Top für Eigennutzer UND für Anleger
+ Ruhelage in einer kleinen Gasse
+ Modern möblierte Wohnung
+ 4.Liftstock
+ Alle Räume zentral begehbar
+ Südseitiges Wohnzimmer
+ Großes, hofseitiges Schlafzimmer
+ Küche mit Sitzplatz
+ Bad mit Wanne, extra WC
+ Niedrige monatliche Kosten
+ Hohes Guthaben an Haus-Instandhaltungs-Rücklagen
+ Nähe U1 und U4: Die U-Bahn ist gleich ums Eck
Einzigartige Wohnatmosphäre - dort, wo es in Wien am schönsten ist!
Alt Wiener Gassen - Sehenswürdigkeiten - Cafés - Lokale - Boutiquen - Kulturangebote - Ateliers ...
Vienna City!
Räume
+ Zentraler Vorraum
+ Wohnzimmer (südseitig): ca.20,6m2
+ Zimmer (nordseitig, zum ruhigen Hof): ca.17,9m2
+ Küche als eigener Raum (hofseitig): ca.6,1m2
+ Bad (ca.3,3m2) mit Wanne
+ Extra WC
First
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CITY-WOHNUNG - 1.BEZIRK - 4.LIFTSTOCK HELL UND RUHIG - FREI VERMIETBAR
Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt
remax.at/1609-22161
Vielfältig gestaltbare Wohnung mit gutem Grundriss - Adaptierungsbedarf und Gestaltungspotenzial
Ausstattung
+ Baujahr ca.1962
+ Guter Erhaltungsszustand Haus und Wohnung
+ Fenster und Böden: Ursprungsausstattung 1962
+ Gaskonvektorheizung im Wohnraum
+ Eine Überprüfung der Elektrik wird empfohlen.
+ Warmwassertherme: 2013 neu
+ Küche, Bad und WC: ca. 2006 neu
+ Ca. 2012 neu: Stiegenhaus neu gemalt, Stiegenhausfenster, Steigleitungen Stiegenhaus
+ Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
+ Holzfenster
+ Hof mit Fahrradstellplätzen
+ Waschküche
+ Lift
Die Wohnung wird mit möblierter Küche übergeben. Auf Wunsch können einzelne oder auch alle
Möbel in der Wohnung verbleiben. Zur Zeit ist die Wohnung voll möbliert.
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung
+ Alle Vorteile der Wiener City-Lage
+ Wiener Sehenswürdigkeiten in der Nachbarschaft
+ Theater, Museen, Galerien
+ Restaurants und Lokale aus aller Welt
+ Wiener Kaffeehäuser, italienischer Eissalon
+ Art-Shops, Kreativplätze
+ Schifffahrten und Lokal-Szene am Fluss am nahen Donaukanal
+ Badeschiff
+ Schwedenplatz, Rotenturmstraße, Wollzeile, Fleischmarkt - alles in der Nähe
+ ...und vieles mehr!
Wählen Sie aus den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten der Wiener City!
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ U-Bahn: U1 und U4 am Schwedenplatz
+ City-Buslinien
+ Direkt-Bus zum Flughafen
+ Ring-Tram und Straßenbahnlinien am Ring und am Kai
+ Öffentliche Parkgaragen in der Nähe
Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse D
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CITY-WOHNUNG - 1.BEZIRK - 4.LIFTSTOCK HELL UND RUHIG - FREI VERMIETBAR
Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt
remax.at/1609-22161
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 109,49 kWh/m2
Die Angaben beruhen großteils auf Informationen der Abgeberin und sind ohne Gewähr.
Niedrige monatliche Kosten
Derzeit: Betriebskosten: € 131,70 (inkl. 10% MwSt.), Rücklage: € 16,73 (0% MwSt.), gesamt: € 148,43
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!
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